حقوقك في قضايا الإيجار في دول الخليج
دليل مختصر لأهم حقوق المستأجر والمؤجّر في قوانين الإيجار الخليجية، ومتى تلجأ للمحكمة وكيف تحمي نفسك قانونياً.
قبل توقيع العقد
تأكد من هوية المالك الحقيقي ومطابقة اسمه في وثيقة الملكية، واحرص على أن يكون العقد مكتوباً ومُوثّقاً لدى الجهة المختصة في دولتك (البلدية، وزارة العدل، أو السجل العقاري).
الحقوق الأساسية للمستأجر
الانتفاع الكامل بالعقار طوال مدة العقد، عدم رفع الأجرة تعسّفاً خلال المدة المتفق عليها، والحق في استرداد التأمين عند إخلاء العقار سليماً.
الحقوق الأساسية للمؤجّر
تحصيل الأجرة في مواعيدها، استرداد العقار بحالته المتفق عليها، والمطالبة بالتعويض عن أي أضرار تتجاوز الاستعمال الطبيعي.
متى تلجأ للمحكمة؟
عند رفض الإخلاء بعد انتهاء العقد، أو عند التأخّر عن السداد، أو النزاع على قيمة التأمين. لكل دولة خليجية إجراءات ومواعيد مختلفة، لذلك يُنصح باستشارة محامٍ مرخّص محلياً قبل رفع الدعوى.
كيف تحمي نفسك
احتفظ بكل الإيصالات والرسائل والمراسلات، وصوّر العقار عند الاستلام والإخلاء، ولا توقّع أي مستند دون قراءته كاملاً.