Kuwait Court of Cassation principle number 2835
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
The seller's obligation to warrant against interference with the buyer. A perpetual obligation arising from the sale contract upon its conclusion, even if it has not been registered. This obligation passes to the seller's heirs insofar as the heirs base their interference with the buyer on their capacity as heirs. The seller's breach of this obligation. Its effect. His obligation to pay compensation. This obligation is extinguished upon the lapse of fifteen years from the time interference actually occurs. - The seller's obligation not to interfere with the buyer. Indivisible by the nature of its subject matter, which is abstention from an act. The preferential right established for the seller of immovable property:
Arabic original
التزام البائع بضمان عدم التعرض للمشتري. التزام أبدي يتولد عن عقد البيع بمجرد انعقاده ولو لم يشهر. انتقال هذا الالتزام إلى ورثة البائع في حدود ما يستند إليه الورثة في تعرضهم للمشتري إلى صفتهم كورثة. إخلال البائع بهذا الالتزام. أثره. التزامه بالتعويض. سقوط هذا الالتزام بمضي خمس عشرة سنة من وقت وقوع التعرض فعلا.ً - التزام البائع بعدم التعرض للمشتري. غير قابل للانقسام بحسب طبيعه محله وهو الامتناع عن عمل. الامتياز المقرر لبائع العقار:Original Arabic judgment citations
(الطعن ١٦/٢٠٠٩ مدني جلسة ٢٧/١٢/٢٠١٠ مجلة القضاء والقانون - س ٣٨ ج ٣ ص ٣٢٣)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 551.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.