المادة 849 من القانون المدني

١ - تشمل الأجزاء المشتركة : الأرض، وهيكل البناء، وأجزاءه وملحقاته غير المعدة للاستعمال الخاص بأحد الملاك، وتشمل بوجه خاص: أ) الأرض المقام عليها البناء، والأفنية، والممرات الخارجية، والحدائق، ومواقف السيارات. ب) أساسات البناء، والأسقف والأعمدة المعدة لحملها، والجدران الرئيسية. ج) المداخل والممرات الداخلية، والسلالم، والمصاعد. د) الأماكن المخصصة للحراس وغيرهم من العاملين في خدمة البناء. ز) الأماكن المخصصة للخدمات المشتركة. و) كل أنواع الأنابيب والأجهزة إلا ما كان منها داخل أحد الأجزاء المفرزة وتقتصر منفعته على مالك هذا الجزء. ۲ - كل ما سبق مالم يرد في سندات الملك ما يخالفه.