المادة 12 من قانون التسجيل العقاري

تتم إجراءات التسجيل فى جميع الأحوال بناء على طلب ذوى الشأن أو من يقوم مقامهم، بعد التثبت من شخصياتهم وصفاتهم وجنسياتهم، ويقدم الطلب إلى مكتب التسجيل الذي يقع في دائرة اختصاصه. ويجب أن يقرن الطلب بالأوراق المؤيدة له، ومنها سند الملكية ، وصورة ماتم الاتفاق عليه بين ذوى الشأن بدفتر الدلال أو الإقرار الموقع من أصحاب الشأن وفقا للنموذج الذي تعده وزارة العدل في حالة إتمام الاتفاق دون دلال ، وتدون الطلبات بحسب تواريخ وساعات تقديمها في الدفتر المعد لذلك. واذا قدم اكثر من طلب فى شأن عقار واحد ، وجب أن تبحث هذه الطلبات وفقا لأسبقية قيدها في دفتر الطلبات فإذا لم يستوف الطلب السابق خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تأشيره الإدارة عليه بأوجه النقص ، يعتمد الطلب اللاحق إذا كان مستوفيا الشروط القانونية. مادة ١٢ مكرر (۱) (۱) لمن أشر على طلبه باستيفاء بيان لا يرى وجها له أولمن تقرر سقوط أسبقية طلبه بسبب ذلك أن يتظلم إلى رئيس المحكمة الكلية أو من يقوم مقامة خلال ثلاثة أيام من تاريخ إبلاغ القرار إليه، وعليه أن يبين فى صحيفة التظلم الأسباب التي يستند إليها . ويصدر القاضي قراره بتأييد القرار المتظلم منه أو بإلغائه تبعا لتحقق أو تخلف الشروط التي يتطلب القانون توافرها لتسجيل المحرر أو قيد القائمة. ولا يجوز الطعن في القرارات التي تصدر على هذا الوجه بأي طريق. ويترتب على رفع التظلم وقف الاجراءات الخاصة بالطلب اللاحق لحين الفصل في التظلم. فإذا صدر القرار بالإلغاء تستقر الأسبقية للطلب الأسبق وإذا صدر بالتأييد تستأنف إجراءات الطلب اللاحق. (۱) المواد ۱۲ مكرر تم اضافتها بموجب المرسوم بالقانون رقم ٧٣ لسنة ١٩٧٩ القانون ۱۱۰۳ الصفحة الرئيسية قانون التسجيل العقاري المرسوم بقانون رقم 5 لسنة ١٩٥٩ بشأن التسجيل العقاري مادة ١٢ مكرر (۲) يعتبر الطلب كأن لم يكن إذا لم يتم تسجيله خلال سنة من تاريخ قيده أو تمتد هذه المدة سنة ثانية إذا قدم الطالب قبل انتهاء السنة الاولى بأسبوعين طلبا بالامتداد.