عقد البيع — قاعدة محكمة التمييز الكويتية رقم ٣٨

نص المبدأ كما ورد في المجموعة

الأجزاء المشتركة في العقار. ملكيتها على الشيوع لجميع الملاك. شمولها الممرات الخارجية والأماكن المخصصة للخدمات المشتركة وكل أنواع الأنابيب والأجهزة إلا ما كان منها داخل أحد الأجزاء المفرزة وتقتصر منفعته على مالك هذا الجزء. المادتان ٨٤٨، ٨٤٩ مدني. موافقة البلدية على تقسيم القسيمة بما فيها من أجزاء مشتركة عملاً بالرأي التنظيمي وأحكام المرسوم بقانون ٩٢ لسنة ١٩٧٦ ببعض الأحكام الخاصة بالتصرف في العقارات. مؤداه. أن عقد البيع لا يكون قد ورد على أرض غير مقسمة ولا يكون من ثم باطلا.ً

(الطعن ٥٣٢/٢٠٠٧ مدني جلسة ٣/٣/٢٠٠٨ مجلة القضاء والقانون - س ٣٦ ج ١ ص ٤٩١)

المصدر: مجموعة المبادئ القانونية لمحكمة التمييز — المواد المدنية — المجلد العاشر — وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني. ص ٥٠٣. صفحات الملف الرقمي: 503.