بطلان العقد وانعدامه — قاعدة محكمة التمييز الكويتية رقم ١٠٦

نص المبدأ كما ورد في المجموعة

بقاء الرهن الصادر من المالك الذي تقرر إبطال سند ملكيته أو فسخه أو زواله لمصلحة الدائن المرتهن حسن النية في الوقت الذي أبرم فيه الرهن. شرطه. أن يكون العقار المرهون مملوكاً للمدين. تخلف ذلك. أثره. عدم جواز اعتصامه بحسُن النية. م ٩٧٥ مدني. - بطلان عقد البيع المسجل سند ملكية المدين الراهن بطلاناً مطلقاً لبيعه العقار لنفسه من مدينه - ٥٧٤ - التزام الراهن لعدم استيفاء دينه منه بالمخالفة لنص المادة ٩٩٢ مدني. مؤداه. عدم ملكيته للعقار موضوع النزاع. الرهن الذي رتبه من بعد على هذا العقار. صدوره من غير مالك. أثره. بطلانه بدوره دون اعتبار لحسُن نية الدائن أو سوئها في الرهن الأخير. مخالفة ذلك. خطأ يُوجب تمييز الحكم جزئياً.

(الطعن ٥٢٩/٢٠٠٣ مدني جلسة ١٣/١٢/٢٠٠٤ مج القسم الخامس - المجلد الثامن ص ٦٤٢)

المصدر: مجموعة المبادئ القانونية لمحكمة التمييز — المواد المدنية — المجلد العاشر — وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني. ص ٥٧٤. صفحات الملف الرقمي: 574–575.