التزامات المستأجر — قاعدة محكمة التمييز الكويتية رقم ٣٤

نص المبدأ كما ورد في المجموعة

حلول موعد استحقاق الأجرة. وجوب أن يسعى المؤجر إلى موطن المستأجر ليطالبه بالوفاء بها ما لم يوجد اتفاق أو عرف يقضي بغير ذلك. تقاعسه عن ذلك وتمسك المستأجر بأن يكون الوفاء في موطنه. عدم اعتباره مخلاً بالتزامه بالوفاء بالأجرة رغم بقائه مديناً بها. المادتان ٤١٢، ٥٨٦ مدني. - تمسك الطاعن بأنه لم يخل بالتزامه التعاقدي بالوفاء بأجرة عين النزاع لعدم سعي المؤجر لاستئدائها في موطنه على نحو ما جرى التعامل بينهما. مطابقة ذلك للأصل القانوني في المعاملات. مؤداه. عبء إثبات ما يخالفه. وقوعه على عاتق المؤجر عدم إنكاره ما تمسك به الطاعن أو إثبات ما يناقضه. أثره. انتفاء موجبات إعمال الشرط الفاسخ الصريح. مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك. يعيب الحكم ويُوجب تمييزه.

(الطعن ١٦٨٨/٢٠١٠ تجاري جلسة ٢٩/١١/٢٠١١ مجلة القضاء والقانون - س ٣٩ ج ٣ ص ١١٧)

المصدر: مجموعة المبادئ القانونية لمحكمة التمييز — المواد المدنية — المجلد الحادي عشر — وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني. صفحات الملف الرقمي: 654.