- الملكية الشائعة — قاعدة محكمة التمييز الكويتية رقم ٥٦

نص المبدأ كما ورد في المجموعة

عقد البيع الذي محله حصة شائعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم. وجوب الحصول على إذن مسبق من بلدية الكويت. مخالفة ذلك. أثره. بطلان العقد بطلاناً مطلقاً. لا محل لقصر البطلان على نوع من أنواع البيوع. علة ذلك. م (١) ق ٩٢ لسنة ١٩٧٦ ببعض الأحكام الخاصة بالتصرف في العقارات. - مخالفة العاقدين قاعدة متعلقة بالنظام العام. أثره. بطلان العقد بطلاناً مطلقاً. للمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها. - ثبوت أن عقد البيع ورد على حصة شائعة في مساحة أكبر لم يصدر بها قرار تقسيم من البلدية. أثره. بطلانه. مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك وقضاؤه بتثبيت الملكية على سند من وجود خلاف بين طلب تثبيت الملكية وصحة ونفاذ عقد البيع ورغم أن المطعون ضده يستند في طلبه إلى عقد بيع عرفي عن تلك الحصة التي لم يصدر بها قرار تقسيم. خطأ في تطبيق القانون يوجب تمييزه.

(الطعن ٦٦٢/٢٠٠٨ مدني جلسة ١٦/١١/٢٠٠٩ مجلة القضاء والقانون - س ٣٧ ج ٣ ص ٣٦٥)

المصدر: مجموعة المبادئ القانونية لمحكمة التمييز — المواد المدنية — المجلد الحادي عشر — وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني. صفحات الملف الرقمي: 844.