Kuwait Court of Cassation principle number 2394
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 10 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
A fixed-term lease. Its inclusion of a condition requiring notice of termination within a specified time. Its meaning. Notice must be given within that time. Failure to do so. Its effect. Extension of the lease for another term. - Notice to vacate. It may be given by service through a process server, by registered letter, by ordinary letter, or by any official document demonstrating the lessor's desire to terminate the contract. Example. Penalty clause:
Arabic original
عقد الإيجار محدد المدة. تضمنه شرط التنبيه بالانتهاء في ميعاد معين. مفاده. ضرورة الإخطار في الميعاد. مخالفة ذلك. أثره. امتداد الإيجار لمدة أخرى. - التنبيه بالإخلاء. يكون بإعلان على يد محضر أو بخطاب موصى عليه أو بخطاب عادي أو بأية ورقة رسمية تظهر رغبة المؤجر في إنهاء العقد. مثال. الشرط الجزائي:Original Arabic judgment citations
(الطعن ١٩٧/٢٠٠٧ تجاري جلسة ٨/٥/٢٠٠٨ مجلة القضاء والقانون - س ٣٦ ج ٣ ص ١٨٩)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 10 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. Printed page 444. PDF pages: 444.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- قرينة افتراض حصول ضرر مساو لما قدره العاقدان مقدماً من تعويض عند تحقق الشرط الجزائي. جواز نفي المدين لها بإثبا…
- الجزاء المالي الذي يفرضه المتعاقدان. ماهيته: شرط جزائي أو تعويض اتفاقي. الهدف منه. جبر الضرر الذي يصيب المتعاق…
- غرامة التأخير. عدم استحقاقها إذا أثبت المدين أنه لم يرتكب خطأ أو أن الدائن لم يلحق ضرر. علة ذلك. أنها من قبيل …
- الاتفاق على التعويض بموجب شرط جزائي بالعقد. مؤداه. أن الضرر مفترض لا يكلف الدائن بإثباته. إذا ادعى المدين عدم …
- وجود الشرط الجزائي. مؤداه: أن تقدير التعويض مناسب مع الضرر. أثره: أن على القاضي إعماله. متى يجوز للقاضي تخفيضه…
- الشرط الجزائي. التزام تابع لالتزام أصلي. أثر سقوطه. عدم الإعتداد بالتعويض المقدر بمقتضاه. أثر تحققه. تولد تعوي…