Kuwait Court of Cassation principle number 3131
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 10 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Ownership of real estate in the State of Kuwait. Restricted exclusively to Kuwaitis. Other individuals or companies are prohibited from owning it. The effect thereof. Absolute nullity of a contract concluded by a non-Kuwaiti because it relates to public order, and the court shall rule on it of its own motion. Articles 1, 8, 9 of Law 74 of 1979. An example concerning the nullity of a Canadian national’s ownership of a share in real estate.
Arabic original
تملك العقارات بدولة الكويت. قصره على الكويتيين فقط. حظر تملكها علي غيرهم من الأفراد أو الشركات. أثر ذلك. بطلان العقد الذي يبرمه غير الكويتي بطلاناً مطلقاً لتعلقه بالنظام العام وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها. المواد ١، ٨، ٩ ق ٧٤ لسنة ١٩٧٩. مثال بشأن بطلان تملك كندي الجنسية حصة في عقار.Original Arabic judgment citations
(الطعن ١١٤٠/٢٠٠٩ تجاري جلسة ٢٣/٥/٢٠١٠ مجلة القضاء والقانون - س ٣٨ ج ٢ ص ١٤٥)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 10 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. Printed page 583. PDF pages: 583.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- بيع الحق المتنازع فيه. بيع من بيوع الغرر ينقل الحق متنازعاً فيه إلى المشتري. مؤداه. تحمل المشتري تبعة مصير الن…
- العقد القابل للإبطال شأنه قبل الحكم ببطلانه شأن العقد الصحيح. مؤداه. أن له وجود قانوني كامل في هذه المرحلة وتن…
- عقد البيع الصادر في مرض الموت. لا يُعد باطلاً بطلاناً مطلقاً. توقفه على إجازة الورثة. نفاذه في حق من يجيزه منه…
- بطلان العقد وإبطاله. أثره. زوال أثره واعتباره كأن لم يكن فيما بين المتعاقدين. مثال في بيع.…
- بطلان العقد بطلاناً مطلقاً. أثره. إعادة الحال إلى ما كان عليه قبل التعاقد.…
- محل الالتزام. وجوب أن يكون ممكناً. الالتزام بمستحيل باطل. ويبطل العقد الذي أريد له أن ينشئه. استحالة الالتزام …