Kuwait Court of Cassation principle number 55
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 10 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
A lease concerning premises whose rent is determined taking into account tangible and intangible factors far exceeding in importance the premises themselves, such as benefiting from a trade name, a licence or other considerations through which the premises appear secondary. Its effect. The contract falls outside the scope of application of Law 35 of 1978.
Arabic original
وقوع عقد الإيجار على عين يراعى في تحديد أجرتها عوامل مادية ومعنوية تفوق أهميتها كثيراً أهمية العين ذاتها كالاستفادة من إسم تجاري أو ترخيص أو غير ذلك من الاعتبارات التي تبدو العين من خلالها شيئاً ثانوياً. أثره. خروج العقد من نطاق تطبيق ق ٣٥ لسنة ١٩٧٨.Original Arabic judgment citations
(الطعن ٢٢١/٩٢ تجاري جلسة ٢/٥/١٩٩٢ مج القسم الثالث - المجلد الثالث ص ٤٢٥)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 10 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. Printed page 17. PDF pages: 17.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- معاهدة بروكسل الخاصة بسندات الشحن البحري. لا تسري إلا على المرحلة البحرية. المرحلة السابقة على الشحن أو اللاحق…
- القانون ٣٥/٧٨ في شأن إيجار العقارات. ما يخرج عن نطاق تطبيقه: عقود الإيجار المشتملة على شروط جوهرية غير مألوفة …
- القانون رقم ٣٥ لنسة ١٩٧٨ في شأن إيجار العقارات. ما يخرج عن نطاق تطبيقه. عقود الإيجار المشتملة على شروط جوهرية …
- استناد البلدية إلى أحكام القانون ٥/١٩٧٥ والمادة ٨٧٨ مدني. لا جدوى منه لخروج الأراضي المملوكة ملكية خاصة من مجا…
- اختصاص دائرة الإيجارات وفقاً لأحكام المرسوم بقانون رقم ٣٥/١٩٧٨. مناطه. ما يخرج عن هذا الاختصاص. مثال: دعوى رجو…
- استثناء أصحاب المحال الصغيرة التي لا تدار بالآت ميكانيكية وتستخدم عادة أقل من خمسة عمال من أحكام قانون العمل. …