Kuwait Court of Cassation principle number 2741
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Ownership of immovable property. It transfers through registration, whether between the contracting parties or in relation to third parties. The basis thereof. Article 7 of Real Estate Registration Law 5/1959. Registration not being completed. Its effect. - An unregistered sale contract results in the transfer of ownership of the immovable property to the purchaser. Its implication. He may not request confirmation of his ownership on the basis of this contract. The challenged judgment adhering to this view and ruling to set aside the appealed judgment and dismiss the action. Correct.
Arabic original
الملكية العقارية. انتقالها بالتسجيل سواء بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير. أساس ذلك. م ٧ من ق التسجيل العقاري ٥/١٩٥٩. عدم تمام التسجيل. أثره. - عقد البيع غير المسجل يرتب انتقال ملكية العقار إلى المشتري. مقتضى ذلك. لا يجوز له طلب تثبيت ملكيته بناءً على هذا العقد. التزام الحكم المطعون فيه هذا النظر والقضاء بإلغاء الحكم المستأنف ورفض الدعوى. صحيح.Original Arabic judgment citations
(الطعن ٢٤٨/٩٨ مدني جلسة ٢٧/١٢/١٩٩٩ مج القسم الرابع - المجلد الثاني ص ٧٦٢)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 531.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- دعوى المشتري بطلب التعويض بسبب عدم تنفيذ التزام البائع بتسليم المبيع في الزمان والمكان المحددين له. استناد الح…
- العقد النهائي دون العقد الابتدائي هو قانون المتعاقدين الذي تستقر به العلاقة بينهما. الاتفاق فيه على تعديل شروط…
- عقد البيع. أثره. تسليم المبيع دون التوقف على تسجيله. كيفية التسليم.…
- الدعوى بطلب تسليم المبيع. اتساعها لبحث كافة ما يقدم فيها من دفوع ومنها الدفع بالصورية. علة ذلك.…
- تنفيذ البائع لالتزامه بتسليم المبيع. كيفية حصوله. عبء إثبات قيامه بوضع المبيع تحت تصرف المشتري. على عاتق البائ…
- تحديد ميعاد تسليم المبيع طبقاً لاتفاق المتعاقدين أو ما جرى به العرف أو تقتضيه طبيعة المبيع. واقع تستقل محكمة ا…
