Kuwait Court of Cassation principle number 3090
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
The seller's issuance of a real estate power of attorney to the purchaser and delivery of the title deed to him; the latter's issuance of similar powers of attorney to third parties. Registration of the contract by the final purchaser. Its effect: he is regarded as a third party in relation to the first seller, and no right in rem may be invoked against him except within the limits prescribed by law. An example of rejection of an application to attach registered immovable property because the preferential right was not registered and the executory instrument was issued after registration of the contract. - The judgment's effect does not extend, nor does its res judicata effect extend, to the particular successor. The exception.
Arabic original
إصدار البائع وكالة عقارية للمشتري وتسليمه سند الملكية للأخير إصدار وكالات مماثلة للغير. تسجيل المشتري الأخير للعقد. أثره: اعتباره من الغير بالنسبة للبائع الأول ولا يحتج في مواجهته بحق من الحقوق العينية إلا في الحدود التي رسمها القانون. مثال لرفض طلب توقيع الحجز على عقار مسجل لعدم قيد حق الامتياز وصدور السند التنفيذي بعد تسجيل العقد. - الحكم لا يتعدى أثره ولا تمتد حجيته إلى الخلف الخاص. الاستثناء.Original Arabic judgment citations
(الطعن ١٣٤/٢٠٠٢ مدني جلسة ٣/١١/٢٠٠٣ مج القسم الخامس - المجلد الثالث ص ٧٠٢)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 604.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- عقد البيع. حق المشتري في حبس العين المبيعة بعد انحلاله حتى يوفيه البائع ما دفعه من ثمن. علة ذلك: التزامه بالتس…
- الوكالة في البيع وسائر المعاوضات. وجوب أن تكون وكالة خاصة تبين نوع التصرف. جواز صدورها دون تحديد المحل. اتساع …
- إجازة الموكل الأصلي لوكيله في أن يبيع العقار لنفسه وأن يوكل غيره في ذلك. اعتبار الوكالة في حكم الوكالة المأجور…
