Kuwait Court of Cassation principle number 4633
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Ownership of real estate in the State of Kuwait. Restricted exclusively to Kuwaitis. Other individuals or companies are prohibited from owning it. The effect thereof. Absolute nullity of a contract concluded by a non-Kuwaiti because it relates to public order, and the court shall rule on it of its own motion. Articles 1, 8, 9 of Law 74 of 1979. An example concerning the nullity of a Canadian national’s ownership of a share in real estate.
Arabic original
تملك العقارات بدولة الكويت. قصره على الكويتيين فقط. حظر تملكها علي غيرهم من الأفراد أو الشركات. أثر ذلك. بطلان العقد الذي يبرمه غير الكويتي بطلاناً مطلقاً لتعلقه بالنظام العام وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها. المواد ١، ٨، ٩ ق ٧٤ لسنة ١٩٧٩. مثال بشأن بطلان تملك كندي الجنسية حصة في عقار.Original Arabic judgment citations
(الطعن ١١٤٠/٢٠٠٩ تجاري جلسة ٢٣/٥/٢٠١٠ مجلة القضاء والقانون - س ٣٨ ج ٢ ص ١٤٥)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 915.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- مجرد وجود طريق بأرض النزاع لا ينهض بذاته دليلاً على ملكية الدولة لها. علة ذلك. استطراق الأرض المملوكة للإفراد …
- حق صاحب الجريدة أو مستغلها في النزول عنها للغير. شرطه. موافقة دائرة المطبوعات والنشر. مفاد ذلك: الفصل بين ملكي…
- حق الارتفاق هو تكليف على عقارلمنفعة عقار آخر مملوك لغير مالك العقار الأول وهو يحد من منفعة العقار المرفق لمنفع…
- العقارات المملوكة للدولة ملكية خاصة. استغلالها لا يتم إلا بموجب عقد إيجار أو ترخيص مؤقت بالانتفاع ثابت بالكتاب…