Kuwait Court of Cassation principle number 4636
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Prohibition on ownership of real property by non-Kuwaitis. Exception. Being an Arab belonging by nationality to an Arab country. Condition: issuance of a decree granting him this right. Contravention thereof. Effect. The disposition is void, with a nullity pertaining to public policy - 915 - Ownership. Any interested person and the government may seek a declaration of nullity, and the court may rule on it of its own motion. Import: this nullity extinguishes the contract with effect relating back to its conclusion, eliminating every effect of its performance if it has been performed and restoring everything to its original state. Articles 1, 3, 4 of Decree-Law 74 of 1979. Ownership of securities:
Arabic original
حظرتملك العقارات لغير الكويتيين. الاستثناء. أن يكون عربياً منتمياً بجنسيته لبلد عربي. شرط ذلك: صدور مرسوم يمنحه هذا الحق. مخالفة ذلك. أثره. وقوع التصرف باطلاً بطلاناً متعلقاً بالنظام العام - 915 - ملكية يجوز لكل ذي شأن وللحكومة طلب الحكم بالبطلان وللمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها. مؤدى ذلك: أن هذا البطلان يعدم العقد إعداماً يستند إبرامه فيزول كل أثر لتنفيذه إن كان قد نفذ وإعادة كل شيء لأصله. المواد ١، ٣، ٤ من المرسوم بق ٧٤ لسنة ١٩٧٩. ملكية الأوراق المالية:Original Arabic judgment citations
(الطعن ٥٠٤/٢٠١٠ مدني جلسة ١٩/١٢/٢٠١١ مجلة القضاء والقانون س ٣٩ ج ٣ ص ٣٧٨)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 915–916.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.