الحقوق الشخصية — قاعدة محكمة التمييز الكويتية رقم ٨

نص المبدأ كما ورد في المجموعة

حق الإيجارة الناشىء عن عقد الإيجار. حق شخصي. اختلافه عن حق الانتفاع الذي هو حق عيني متفرع عن حق الملكية يقع مباشرة على الشيء الذي تعلق به مشتملاً على سلطة استعماله واستغلاله دون تدخل مالكه. عدم جواز قياسه على حق المستأجر الذي هو حق منقول ولو كان محل الإيجارة عقاراً ولو أقام المستأجر بناءً على العقار لأن مصير حقه على البناء إلى زوال بانتهاء عقد الإيجار فلا يكسبه حقاً عينياً مهما طال زمنه. أثره. لا محل لإعمال أحكام الملكية الشائعة على العقار المؤجر. علة ذلك. اقتصار إعمالها على أصحاب الحقوق العينية الشائعة.

(الطعون ٢٤٥، ٢٤٦، ٢٧٠/٢٠٠٦ مدني جلسة ٢٦/١٠/٢٠٠٩ مجلة القضاء والقانون - س ٣٧ ج ٣ ص ٣٠٦)

المصدر: مجموعة المبادئ القانونية لمحكمة التمييز — المواد المدنية — المجلد العاشر — وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني. ص ٢١٢. صفحات الملف الرقمي: 212.