- التزامات المؤجر والمستأجر — قاعدة محكمة التمييز الكويتية رقم ٢٠

نص المبدأ كما ورد في المجموعة

التزام المستأجر برد المأجور عند انتهاء الإيجار بالحالة التي تسلمه عليها. إخلال بذلك. التزامه بالتعويض ما لم يكن هلاك المأجور أو تلفه لسبب أجنبي وبدون تقصير من جانبه. - مسئولية المستأجر عما يصيب المأجور من تلف أو هلاك. مسئولية مفترضة. مؤدى ذلك. مجرد وجود التلف أو الهلاك في المأجور. قرينة على وقوعه بخطأ المستأجر ما لم يثبت انتقاء خطئه وأنه بذل في عنايته وحفظه عناية الرجل المعتاد ما لم يتفق على تشديد مسئوليته. - مسئولية المستأجر في المحافظة على المأجور. تمتد إلى أعمال تابعيه ولا تنتفي إلا إذا أثبت السبب الأجنبي. عدم كفاية إثباته أنه قد بذل العناية الواجبة في رقابة هؤلاء الأتباع. علة ذلك. طبيعة التزامه: التزام بتحقيق غاية لا بذل عناية.

(الطعن ٦٤٤ /٢٠٠٧ تجاري جلسة ٢٩/٤/٢٠٠٨ مجلة القضاء والقانون - س ٣٦ ج ٢ ص ١٤٦)

المصدر: مجموعة المبادئ القانونية لمحكمة التمييز — المواد المدنية — المجلد الحادي عشر — وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني. ص ٣١٩. صفحات الملف الرقمي: 319.