Kuwait Court of Cassation principle number 2546
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 10 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Total destruction of the leased property. Its effect. Automatic dissolution of the lease. It makes no difference whether the destruction results from force majeure or the fault of the landlord, the tenant, or a third party. Import thereof. Extinguishment of the tenant’s obligation to pay rent. The challenged judgment’s departure from this. An error in the application of the law requiring its cassation.
Arabic original
هلاك المأجور هلاكاً كلياً. أثره. انفساخ عقد الإيجار من تلقاء نفسه. يستوي في ذلك أن يكون الهلاك راجعا إًلى القوة القاهرة أو خطأ المؤجر أو خطأ المستأجر أو خطأ الغير. مؤدى ذلك. سقوط التزام المستأجر بدفع الأجرة. مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك. خطأ في تطبيق القانون يوجب تمييزه.Original Arabic judgment citations
(الطعن ٦٤٤/٢٠٠٧ تجاري جلسة ٢٩/٤/٢٠٠٨ مجلة القضاء والقانون - س ٣٦ ج ٢ ص ١٤٦)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 10 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. Printed page 469. PDF pages: 469.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- القسائم الصناعية المملوكة للدولة. لا تعتبر مالاً عاماً إنما من أموال الدولة الخاصة. أثر ذلك: موافقة الدولة على…
- فسخ العقود الملزمة للجانبين. لا يكون إلا بحكم قضائي أو باتفاق الطرفين. للقاضي الاستجابة لطلب الفسخ أو رفضه حسب…
- أثر فسخ العقد أو انفساخه. إعادة الحال إلى ما كانت عليه قبل العقد.…
- تقدير التعويض عن فسخ عقد العمل محدد المدة. من سلطة محكمة الموضوع ما دامت قد التزمت الضوابط المنصوص عليها في ال…
- فسخ عقد البيع نتيجة بيع البائع للعقار المبيع يجعل البائع مسؤولاً عن تعويض المشتري طبفاً لقواعد المسئولية التقص…
- مجال الرجوع إلى أحكام البيع في القانون المدنى بالنسبة لعقد المقاولة ينحصر في نطاق ما إذا وجد عيب في مواد العمل…