Kuwait Court of Cassation principle number 3141
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 10 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Prohibition of ownership of real estate by non-Kuwaitis. The exception. Being an Arab whose nationality belongs to an Arab country. The condition therefor: issuance of a decree granting him this right. Contravention thereof. Its effect. The disposition is void by reason of nullity relating to public order; any interested person and the Government may seek a judgment of nullity, and the court may rule on it of its own motion. The consequence: this nullity extinguishes the contract with extinction referring back to its conclusion, so that every effect of its performance, if it has been performed, disappears, and everything is restored to its original state. Articles 1, 3, 4 of Decree-Law 74 of 1979. Annulment of the contract:
Arabic original
حظرتملك العقارات لغير الكويتيين. الاستثناء. أن يكون عربياً منتمياً بجنسيته لبلد عربي. شرط ذلك: صدور مرسوم يمنحه هذا الحق. مخالفة ذلك. أثره. وقوع التصرف باطلاً بطلاناً متعلقاً بالنظام العام يجوز لكل ذي شأن وللحكومة طلب الحكم بالبطلان وللمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها. مؤدى ذلك: أن هذا البطلان يعدم العقد إعداماً يستند إبرامه فيزول كل أثر لتنفيذه إن كان قد نفذ وإعادة كل شيء لأصله. المواد ١، ٣، ٤ من المرسوم بق ٧٤ لسنة ١٩٧٩. إبطال العقد:Original Arabic judgment citations
(الطعن ٥٠٤/٢٠١٠ مدني جلسة ١٩/١٢/٢٠١١ مجلة القضاء والقانون س ٣٩ ج ٣ ص ٣٧٨)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 10 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. Printed page 585. PDF pages: 585.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- الحق في إبطال العقد. سقوطه إذا لم يتمسك به صاحبه خلال ثلاث سنوات من وقت زوال سببه مالم يقض القانون خلافه وبمرو…
- وجوب أن يبين المؤمن له بوضوح وقت إبرام العقد كل الظروف المعلومة له والتي يهم المؤمن معرفتها ليتمكن من تقدير ال…
- اعتد القانون بحماية الخلف الخاص حسن النية مما عساه أن يرتبه له إبطال عقد سلفه الذي تلقى الحق منه من فادح الضرر…
- بطلان العقد أو إبطاله. أثره. إعدامه إعداماً يستند إلى وقت إبرامه واعتبار تنفيذه كأن لم يكن مع إعادة المتعاقدين…
- إبطال العقد. عدم جواز الاحتجاج به في مواجهة الخلف الخاص الذي تلقى حقه معاوضة وبحُسن نية من المتعاقد الآخر. قصر…
- عقد التأمين. وجوب بيان المؤمن له كل الظروف المعلومة للمؤمن وقت إبرام العقد. تقاعس المؤمن له أو تقديم بيان غير …