Kuwait Court of Cassation principle number 200
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Expropriation and temporary seizure of real property. Its effect. The obligation to disburse compensation corresponding to the expropriated property to owners and right holders. Law 33/1964 concerning expropriation. - Contracts of disposition creating and transferring rights in rem over real property, including ownership. Are consensual contracts. Issuance of Law 5/1995 concerning real estate registration. Its effect. Deferral of the creation or transfer of these rights until after registration. All other obligations remain unchanged. A person who has contracted to dispose of real property by transferring its ownership may not claim ownership of it for himself—even before registration—against the transferee. The reason: one who guarantees the transfer of ownership to another may not assert it against him. Its implication. He has no right to contest the compensation assessed for expropriation. Compensation for the Minors Affairs Authority’s failure to exercise the necessary care in managing jointly held assets:
Arabic original
نزع الملكية والاستيلاء المؤقت على العقارات. أثره. وجوب صرف التعويض المقابل للعقار المنزوع ملكيته للملاك وأصحاب الحقوق. ق ٣٣/١٩٦٤ في شأن نزع الملكية. - عقود التصرف المنشئة والناقلة للحقوق العينية العقارية ومنها حق الملكية. من عقود التراضي. صدور ق ٥/١٩٩٥ بشأن التسجيل العقاري. أثره. تراخي إنشاء أو نقل هذه الحقوق إلى ما بعد التسجيل. بقاء ما عدا ذلك من التزامات دون تغيير. ليس لمن تعاقد على تصرف بنقل ملكية عقار أن يدعي لنفسه - ولو قبل التسجيل- ملكيته له في مواجهة المتصرف إليه. علة ذلك: أن من يضمن نقل الملكية لغيره لا يجوز له التمسك بها ضده. مؤدى ذلك. أنه لا يحق له أن ينازع في التعويض المقدر عن نزع الملكية. التعويض عن عدم بذل هيئة شئون القُصر العناية اللازمة في إدارة الأموال المشتركة:Original Arabic judgment citations
(الطعن ٨٥٢/٢٠٠٩ تجاري جلسة ١٩/٦/٢٠١١ مجلة القضاء والقانون - س ٣٩ ج ٢ ص ٢٠١)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. Printed page 47. PDF pages: 47.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.