Kuwait Court of Cassation principle number 2906
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Sale contracts transferring principal rights in rem, including ownership. Their nature as consensual contracts is not altered by the enactment of the Real Estate Registration Law. Its effect. Transfer of the rights is deferred until after registration. The implication of this. The transferor may not - 565 - Sale claim ownership of the property disposed of against the transferee before registration, nor may he dispute the transferee's entitlement to compensation for expropriation. The reason for this.
Arabic original
عقود البيع الناقلة للحقوق العينية الأصلية ومنها حق الملكية. عدم تغير طبيعتها كعقود رضائية بصدور قانون التسجيل العقاري. أثره. تراخي نقل الحقوق إلى ما بعد التسجيل. مؤدى ذلك. ليس - 565 - بيع للمتصرف أن يدعي لنفسه قبل التسجيل ملكية العقار المتصرف فيه في مواجهة المتصرف إليه كما لا يحق له منازعته في التعويض عن نزع الملكية. علة ذلك.Original Arabic judgment citations
(الطعن ١٦/٩٤ مدني جلسة ٧/١١/١٩٩٤ مج القسم الثالث - المجلد الأول ص ٩٤٤)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 565–566.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- التعامل بحسن نية في العقار. حماية المشرع له عند انحلال عقد السلف. افتراض حسن النية. عبء اثبات انتفائه. على عات…
- التعويض عن نزع الملكية يصرف إلى الملاك وأصحاب الحقوق. ق ٣٣ لسنة ١٩٦٤. - صدور القانون رقم ٥ لسنة ١٩٥٩ بشأن التس…
- الملكية في المواد العقارية لا تنتقل فيما بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير إلا بالتسجيل. م ٧ من المرسوم بقانون ٥…
- الدعاوى العقارية المتعلقة بعقار واقع في الخارج. تخرج استثناءً عن اختصاص المحاكم الكويتية. الدعوى بفسخ عقد بيع …
- الأحوال التي لا تنتقل الملكية فيها بمجرد البيع. على البائع أن يقوم بكل ما هو ضروري لانتقالها إلى المشتري وأن ي…
- نقل الملكية في العقار. تراخيها إلى ما بعد حصول التسجيل ومن تاريخه. أثره. العبرة بالتسجيل. مؤداه. أفضلية العقد …
