Kuwait Court of Cassation principle number 3308
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Acts emanating from public authorities, including decisions issued by the administrative authority, which result in depriving the lessee of enjoyment of the leased premises or impairing such enjoyment. Constitute force majeure. The effect thereof. Depending on the seriousness of the impairment of enjoyment, the lessee may request rescission of the lease or reduction of the rent. Its condition.
Arabic original
الأعمال الصادرة من السلطات العامة ومنها القرارات الصادرة من جهة الإدارة والتي يترتب عليها حرمان المستأجر من انتفاعه بالمأجور أو الإخلال بالانتفاع به. تعد من قبيل القوة القاهرة. أثر ذلك. للمستأجر تبعاً لجسامة الإخلال بالانتفاع أن يطلب فسخ الإيجار أو إنقاص الأجرة. شرطه.Original Arabic judgment citations
(الطعن ١٠٩٩/٢٠٠٤ تجاري جلسة ٢١/١/٢٠٠٦ مج القسم الخامس - المجلد الثالث ص ٤٢٦)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 650.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- خلو المأجور وقت التسليم من صفة كفل المؤجر للمستأجر وجودها فيه. موجب للضمان حتى ولو لم ينقص تخلفها منفعة أو يؤد…
- هلاك العين المؤجرة هلاكاً كلياً أثناء المدة المطالب بأجرتها لسبب لا بد لأحد المتعاقدين فيه، مؤداه. انفساخ عقد …
- بطلان عقد استغلال العين لا يحول دون الالتزام بمقابل استغلالها باعتباره تعويضاً معادلاً للمنفعة التي استُوفيت.…
- سبب الإلتزام في العقد الملزم للجانبين هو التزام المتعاقد الآخر. - القواعد العامة في الالتزامات المتقابلة في ال…
- التزام المستأجر برد المأجور وملحقاته عند انتهاء الإيجار. إخلاله بذلك. التزامه بالتعويض ما لم يكن هلاك المأجور …
- رجوع أحد أطراف عقد التأمين على مستأجر السيارة بحق ناشىء عن عقد التأمين. غير جائز. مادام أن المستأجر لم يتملك ا…