Kuwait Court of Cassation principle number 2475
State of Kuwait · Pleadings — Part Two · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
An unregistered sale. Creates obligations incumbent on the seller, including transfer of ownership, and obligations incumbent on the buyer, including payment of the price. - An action for the validity and enforceability of a sale. Its purpose is to address the seller's refusal to carry out the acts necessary to register the sale contract. The judgment rendered therein is conclusive evidence that the sale was validly and enforceably concluded. Its registration transfers ownership of the thing sold without the seller's intervention. The challenged judgment's failure to confine itself to that, its ordering the seller to register the property sold in the buyer's name, and its making his receipt of the balance of the price conditional upon registration. An error in the application of the law.
Arabic original
البيع غير المسجل . ينشئ التزامات في ذمة البائع ومنها نقل الملكية والتزامات في ذمة المشترى ومنها قيامه بدفع الثمن . - دعوى صحة ونفاذ البيع . المقصود بها مواجهة امتناع البائع عن القيام بالأعمال اللازمة لتسجيل عقد البيع . الحكم الصادر فيها سنداً قاطعاً على صدور البيع صحيحاً نافذاً . تسجيله ينقل ملكية المبيع دون تدخل البائع . عدم اقتصار الحكم المطعون فيه على ذلك وإلزامه البائع بتسجيل العقار المبيع على أسم المشترى وجعل استلامه باقى الثمن موقوفاً على التسجيل . خطأ في تطبيق القانون .Original Arabic judgment citations
(الطعن ١٠/١٩٧٥ مدني جلسة ١٤/٢/١٩٧٧ مج ٧ س ص ١٧٥)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Pleadings — Part Two — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. Printed page 470. PDF pages: 467.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- مصروفات إجراءات التنفيذ بما فيها مقابل أتعاب المحاماة. يقدرها قاضي البيوع ويعلن هذا التقدير في الجلسة قبل افتت…
- دعوى صحة ونفاذ العقد . المقصود بها . تصرف البائع في العقار لشخص آخر بعقد مسجل قبل الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع غ…
- نفاذ البيع . شرطه . م ٢٦٥ من مجلة الأحكام العدلية . التصرفات التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية…
- قيام مدين محال إلى مؤسسة الأسهم ببيع شيء مملوك له لقاء دين مستحق في ذمته لدائن تقدم بدينه في التسوية الودية ال…
- دعوى صحة التعاقد. شرعت لجبر المتعاقد الذي وقع العقد على تنفيذ التزامه فيه.…
- دعوى صحة ونفاذ عقد البيع سلطة المحكمة فيها تمتد إلى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه. نطاقها. تتسع لكل ما يثار من …
