قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةالتقايل أو التفاسخ في عقد البيع
القاعدة ٣٠٨٦انفساخ العقد. أثره. التزام البائع بأن يرد للمشترى ما قبضه من ثمن. - تقدير التعويض المستحق للمشترى الذي اعتبر عقده مفسوخاً لعدم تسليم البائع للمبيع في الميعاد المحدد. من سلطة قاضي ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٣الحق في حبس المبيع
القاعدة ٣٠٨٧التقايل عن البيع. لا يقع إلا باتفاق طرفيه. الحق في حبس المبيع:…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٣الوكالات العقارية في البيع
القاعدة ٣٠٨٨عقد البيع. حق المشتري في حبس العين المبيعة بعد انحلاله حتى يوفيه البائع ما دفعه من ثمن. علة ذلك: التزامه بالتسليم يقابله التزام البائع برد ما تسلمه من الثمن. انقضاء حق المشتري في ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٣- القاعدة ٣٠٨٩الوكالة في البيع وسائر المعاوضات. وجوب أن تكون وكالة خاصة تبين نوع التصرف. جواز صدورها دون تحديد المحل. اتساع نطاقها لجميع أموال الموكل. - 603 - بيع - أعمال التبرعات تستلزم وكالة خ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٣
- القاعدة ٣٠٩٠إصدار البائع وكالة عقارية للمشتري وتسليمه سند الملكية للأخير إصدار وكالات مماثلة للغير. تسجيل المشتري الأخير للعقد. أثره: اعتباره من الغير بالنسبة للبائع الأول ولا يحتج في مواجهته …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٤
- القاعدة ٣٠٩١إجازة الموكل الأصلي لوكيله في أن يبيع العقار لنفسه وأن يوكل غيره في ذلك. اعتبار الوكالة في حكم الوكالة المأجورة ولمصلحة الوكيل. تضمين عقد الوكالة شرطاً يلزم الوكيل بالبيع بالسعر ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٤
مقايضة
القاعدة ٣٠٩٢مشتري العقار غير المسجل له أن يحيل الحقوق الشخصية الناشئة عن العقد لآخر وفقاً لإجراءات الحوالة. كما أن من حقه أن يتصرف بالبيع في العقار إلي مشتر ثان بعقد بيع مستقل بذاته عن عقد شرا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٤- القاعدة ٣٠٩٣عقد المقايضة هو بيع العين أو مبادلة مال بمال غير النقد ولكل من البدلين في عقد المقايضة حكم البيع وذلك طبقاً للمادتين ١٢٢، ٣٧٩ من مجلة الأحكام العدلية (المنطبقة على واقعة الدعوى). ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٥
- القاعدة ٣٠٩٤المقايضة. ماهيتها. مقايضة أسهم بعقار والاتفاق على تأجيل تسليم العقار. لا تعد معاملة أسهم بالأجل في حكم القانون ٥٧/١٩٨٢.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٥
- القاعدة ٣٠٩٥الالتزامات التي يرتبها عقد المقايضة. التزام كل من المتقايضين بنقل ملكية الشيء الذي يقايض به إلى الطرف الآخر وبتسليمه إياه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٥
- القاعدة ٣٠٩٦عدم تنفيذ المقايض لالتزامه التعاقدي بالتسليم في الميعاد المتفق عليه. يعتبر إخلالاً بالتزامه يوفر في حقه المسئولية التي ترتب التعويض عن الضرر. ما يشمله التعويض.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٥
- القاعدة ٣٠٩٧الأصل في المقايضة أن يسلم كل من المتقايضين ما قايض عليه للطرف الآخر بمجرد إنعقاد العقد ما لم يتفقا علي ميعاد للتسليم.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٥
- القاعدة ٣٠٩٨تعذر تنفيذ التزام المقايض بالتسليم بسبب يرجع إليه. خطأ. يرتب مسئوليته عن التعويض.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٥
هبة
القاعدة ٣٠٩٩المقايضة هي: مبادلة مال بمال لا يكون أيهما نقداً. كل من المتقايضين يعتبر بائعاً لما قايض به ومشترياً لما قايض عليه. مصروفات عقد المقايضة ورسوم التسجيل يتحملها المتقايضان مناصفة مال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٥- القاعدة ٣١٠٠الهبة في مرض الموت لوارث. وجوب اعتبار المرض الممتد لأكثر من سنة مرض موت. شرطه. إجازتها من باقي الورثة. م ١٥٩٥ و ٨٧٩ من مجلة الأحكام العدلية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٦
- القاعدة ٣١٠١الهبة في مذهب الإمام مالك. تعريفها وكيفية انعقادها والشروط الواجب توافرها في الموهوب. هبة المشاع عند المالكية جائزة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٦
- القاعدة ٣١٠٢الهبه وفقاً لأحكام المجلة العدلية ماهيتها. وفاة الواهب أو الموهوب له قبل القبض. أثرها. بطلان الهبة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٦
- القاعدة ٣١٠٣صحة الهبة. رهن بكون الواهب مالكاً للموهوب. - دعوى صحة ونفاذ عقد الهبة غير مقبولة متى ثبت عدم ملكية الواهب للموهوب. أساس ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٦
- القاعدة ٣١٠٤ثبوت تاريخ سند الهبة السابق صدورها على العمل بقانون التسجيل العقاري لدى كاتب العدل. اعتباره من المحررات المقبولة لإثبات أصل الملكية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٦
- القاعدة ٣١٠٥الهبة في مذهب الإمام مالك. تعريفها وأحكام الرجوع فيها بالنسبة للأب والأم.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٦
- القاعدة ٣١٠٦الهبة حتى تاريخ العمل بالقانون المدني. من مسائل الأحوال الشخصية وبعد نفاذه أضحت عقداً كسائر العقود المالية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٦
- القاعدة ٣١٠٨متى كان النص القانوني واضحاً جلياً فلا محل للاستهداء بحكمة التشريع. محل ذلك عند غموضه. متى كانت النصوص التشريعية المنظمة للأحكام الموضوعية في الهبة في القانون المدني واضحة فلا محل …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٧
- القاعدة ٣١١٠الرسمية في عقد الهبة في غير حالة اقتران الهبة بقبض الموهوب ركن في العقد. تخلف الرسمية. مؤداه. بطلان الهبة بطلاناً مطلقاً. أثر ذلك. لكل ذي مصلحة التمسك ببطلانه وللمحكمة القضاء ببطلا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٧
- القاعدة ٣١١١واقعة قبض الموهوب. واقعة مادية جائزة الإثبات بكافة طرق الإثبات القانونية بما فيها البينة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٧
- القاعدة ٣١١٢الهبة تنعقد بمحرر رسمي أو بقبض الموهوب. قبض الموهوب يغني عن المحرر الرسمي.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٧
- القاعدة ٣١١٣الهبة وفقاً لمجلة الأحكام العدلية لا تنتقل إلى الموهوب له إلا بالقبض.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٧
- القاعدة ٣١١٤الهبة وفقاً لأحكام مجلة الأحكام العدلية. ماهيتها. عدم تمامها إلا بالقبض. تقدير حيازة العقار الموهوب ووضع اليد عليه أو نفيه. موضوعي مادام سائغاً.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٧
- القاعدة ٣١١٥الهبة الصادرة قبل العمل بالقانون ١٩ لسنة ١٩٥٩ الذي اعتبرها من مسائل الأحوال الشخصية. تحكمها القواعد المقررة بمجلة الأحكام العدلية ومنها قواعد الإثبات الموضوعية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٧
- القاعدة ٣١١٧جواز أن يكون التعبير عن الإرادة صريحاً أو ضمنياً. م ٣٥ مدني. - قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهم لمساحة من أرض القسيمة عوضاً عن المساحة الباقية من أرض السند استناداً …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٨
- القاعدة ٣١١٨محكمة الموضوع. لها السلطة التامة في بحث وموازنة ما يقدم إليها من الدلائل والمستندات واستخلاص ما تراه متفقاً مع واقع الدعوى. شرطه. أن يكون استخلاصها سائغاً. مثال في هبة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٨
- القاعدة ٣١١٩الهبة المبرمة قبل سريان القانون المدني تعتبرمن مسائل الأحوال الشخصية ومن ثم فلا تطبق عليها مجلة الأحكام العدلية وإنما يطبق عليها مذهب الإمام مالك. مثال.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٨
- القاعدة ٣١٢١الهبة انعقادها بقبض الموهوب له المال الموهوب أو توثيق الهبة بإفراغها في محرر رسمي. توافر أي منهما. كافٍ لانعقادها. - 608 - هبة - قبض المال الموهوب. واقعة مادية. إثباتها بكافة طرق ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٨
- القاعدة ٣١٢٢الهبة. مناط انعقادها. اقترانها بقبض الموهوب أو توثيقها في محرر رسمي. - الهبة في حالة القبض. إثباتها: بكافة طرق الإثبات ومنها البينة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٩
- القاعدة ٣١٢٣صحة الهبة. ما يشترط لها: ملكية الموهوب للواهب. مثال لورود الهبة على غير محل لعدم ملكية الواهب للمال الموهوب.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٩
- القاعدة ٣١٢٤الهبة السابقة على صدور المرسوم الأميري ١٩/١٩٥٩ بقانون تنظيم القضاء. خضوعها لحكم القواعد المقررة بمجلة الأحكام العدليه باعتباره القانون الذي تم التصرف في ظله. - الهبة. ماهيتها: تملي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٩
- القاعدة ٣١٢٥المنازعات المتعلقة بعقد الهبة بعد سريان القانون المدني. اختصاص الدوائر المدنية بها دون دوائر الأحوال الشخصية. مخالفة ذلك. خطأ في تطبيق القانون. - مخالفة قواعد الاختصاص. لا يعيب الح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٩
- القاعدة ٣١٢٦هبة المال المستقبل تقع باطلة. علة ذلك. - 609 - هبة - انعقاد الالتزام بهبة مبلغ تحدد أجل دفعه أو استحق في مواعيد دورية متجددة. جواز تلك الهبة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦٠٩
- القاعدة ٣١٢٧التعبير عن الإرادة. يكون صراحة أو ضمناً باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكاً في دلالته على حقيقة المقصود منه. - السكوت. اعتباره قبولاً إذا لابسته ظروف خاصة من شأنها أن تدعم دلالته عل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٠
- القاعدة ٣١٢٨التعرف على مدي الوكالة. مناطه. الرجوع إلى عبارات التوكيل ونصوصه. خضوع تفسيره لقاضي الموضوع بغير معقب. شرطه. - الوكالة الخاصة في المعاوضات. لا بد من أن يبين بها نوع التصرف ويصح عدم …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٠
- القاعدة ٣١٢٩قيام القرينة القانونية على عقد الهبة باعتباره من التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت وسريان أحكام الوصية عليه. شرطه: أن يكون لأحد ورثة المتصرف مع احتفاظ الأخير بحيازة العين محله مدي …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٠
- القاعدة ٣١٣٠الهبة. عدم جواز الرجوع فيها في غير هبة الوالدين لولدهما. الاستثناء. جواز الرجوع فيها بترخيص من القضاء إذا استند الواهب إلى عذر مقبول. شرطه. عدم توافر مانع من موانع الرجوع المحددة ع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٠
- القاعدة ٣١٣١توفير الرعاية السكنية لمستحقيها. الغاية منه. تحقيق المصلحة العامة. أثره. لبنك التسليف والإدخار وضع الشروط التي تضمن تحقيق هذه الغاية. جواز اشتراطه منع المقترض من تأجير العقار كلياً…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١١
- القاعدة ٣١٣٢كبر سن الواهب بالنسبة لزوجته الموهوب لها. لا يدل بمعناه وبمجرده أن هبته كانت نتيجة للاستغلال.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١١
- القاعدة ٣١٣٣الهبة في فقه الإمام مالك. ماهيتها. شروطها: أن يكون الموهوب مملوكاً للواهب وأن يقبل النقل شرعاً من ملك إلى ملك. حوز الموهوب له للذات الموهوبة شرط لتمام الهبة. تقدير حيازة العقار الم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١١
- القاعدة ٣١٣٤الهبة في مجلة الأحكام العدلية. شرط صحتها: ملكية الواهب للموهوب. - 611 - هبة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١١
- القاعدة ٣١٣٥الهبة تنعقد بقبض الموهوب عقاراً كان أو منقولاً أو بتوثيقة في محرر رسمي. مثال.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٢
- القاعدة ٣١٣٦الاتفاق الذي يتم بين المشترط والمستفيد هو الذي يحكم العلاقة بينهما في الاشتراط لمصلحة الغير. فإذا كان الاتفاق هبة لم يلتزم المستفيد بأداء شيء للمشترط. أما إذا كان معاوضة التزم بأدا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٢
- القاعدة ٣١٣٧الرجوع في الهبة في حالة عدم رضاء الموهوب له. شرطه. ألا يوجد مانع من موانع الرجوع فيها. لا يغير من ذلك. وجود المانع منذ صدور الهبة بتحقق غرض الواهب منها أو طرأ بعد صدورها. م ٥٣٧ مدن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٢
- القاعدة ٣١٣٨تسجيل عقد الهبة. رجوع المورث الواهب فيه دون إتمام إجراءات التسجيل. أثره. بقاء ملكية العقار الموهوب للموهوب له ولا تعود للواهب.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٢
- القاعدة ٣١٣٩الأراضي الواقعة خارج خط التنظيم. عدم جواز وضع اليد عليها بقصد تملكها أو التصرف فيها بالبيع أو الهبة أو الوصية أو بأي نوع من أنواع التصرفات القانونية. حيازتها أو الانتفاع بها. وجوب …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٦١٢