Kuwait Court of Cassation principle number 3344
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
A lease concerning premises whose rent is determined with regard to tangible and intangible factors far exceeding the importance of the premises themselves, such as benefiting from a trade name or licence or other considerations through which the premises appear secondary. Its effect. The contract falls outside the scope of application of Law 35 of 1978.
Arabic original
وقوع عقد الإيجار على عين يراعي في تحديد أجرتها عوامل مادية ومعنوية تفوق أهميتها كثيراً أهمية العين ذاتها كالاستفادة من اسم تجاري أو ترخيص أو غير ذلك من الاعتبارات التي تبدو العين من خلالها شيئاً ثانويا. أثره. خروج العقد من نطاق تطبيق ق ٣٥ سنة ١٩٧٨.Original Arabic judgment citations
(الطعن ٢٢١/٩٢ تجاري جلسة ٢/٥/١٩٩٣ مج القسم الثالث - المجلد الأول ص ٧٨٠)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 657.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- تضامن المستأجرين في التزاماتهم التعاقدية. أثره. عدم قابليتها للانقسام وإن لم ينُص عليه صراحة في العقد. كفاية ا…
- عدم سريان أحكام قانون الإيجار على عقد إيجار مكان بما اشتمل عليه من أموال تفوق أهميتها العين المؤجرة. العبرة في…
- سريان قانون الإيجار رقم ٣٥ لسنة ١٩٧٨ على عقد الإيجار. العبرة في ذلك هي بتحرى قصد العاقدين.…
- سريان أو عدم سريان قانون الإيجار رقم ٣٥ لسنة ١٩٧٨ على عقد إيجار مكان بما اشتمل عليه من أموال مادية أو معنوية. …
- اشتمال عقد الإيجار على شروط جوهرية غير مألوفة في الإيجار العادي قرينة قانونية على انصراف نية طرفيه على إنشاء ع…
- قانون إيجار العقارات رقم ٣٥/١٩٧٨. حالات خروج عقد الإيجار عن هذا النطاق. عدم خضوع عقد ايجارالمحل التجاري لهذا ا…