قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةكفالة
القاعدة ٣٩٩١براءة ذمة الكفيل المتضامن أو غير المتضامن بسبب إضاعة الدائن التأمينات الضامنة للدين المكفول. مناطه. أن تكون إضاعة التأمين بخطأ من الدائن وأن يثبت الكفيل ما أصابه من ضرر نتيجة ذلك و…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨١- القاعدة ٣٩٩٢إفلاس المدين وعدم تقدم الدائن بالدين في التفليسة. أثره. سقوط حقه في الرجوع على الكفيل بقدر ما كان يستوفيه لو أنه تقدم بدينه فيها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨١
- القاعدة ٣٩٩٣الكفالة من عقود التبرع. وجوب تفسيرها تفسيراً ضيقاً بغير توسع وعند الشك يفسر العقد لمصلحة الكفيل. - كفالة الالتزام المستقبل. جائزة وإن كان الالتزام غير موجود وقت الكفالة. شرط ذلك: ت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨١
- القاعدة ٣٩٩٤الكفيل في ظل القانون ٤١ لسنة ١٩٩٣ في شأن شراء الدولة بعض المديونيات وكيفية تحصيلها. اعتباره في حكم العميل وتسري عليه الأحكام التي نظمتها نصوصه ومنها التزامه بتحرير الإقرار الموثق ب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨١
- القاعدة ٣٩٩٥عدم لجوء العامل إلى الجهة المختصة بإصدار القرار المناسب في سبيل نقل كفالته إلى صاحب عمل آخر. إقامة دعواه مباشرة بطلب أحقيته في تحويل الإقامة. أثره. عدم قبول الدعوى. - الكفالة. شرطه…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٢
- القاعدة ٣٩٩٨تعدد الكفلاء لدين واحد يخضع لأحكام القانون ٤١ لسنة ١٩٩٣ المعدل في شأن شراء الدولة لبعض المديونيات وكيفية تحصيلها وتعديلاته. أثره. توزيع قيمة العجز في المديونية عليهم ولا يعتبر الكف…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٢
- القاعدة ٣٩٩٩عقد الكفالة. ماهيته. - الكفالة القانونية أو التضامنية أو التجارية. يكون الكفلاء فيها متضامنين فيما بينهم ومع المدين. - 782 - كفالة - الكفالة. الأصل فيها أن يكون الكفيل متبرعاً لا م…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٢
- القاعدة ٤٠٠٠تعدد الكفلاء لدين واحد خاضع للقانون ٤١ لسنة ١٩٩٣ وتعديلاته. لا يؤدي إلى مسئولية أيٍ منهم عن الدين كله أو كفالته لبقية زملائه ويوزع قيمة العجز في الدين عليهم بالسوية بعد الرجوع على …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٣
- القاعدة ٤٠٠١عدم وجود نص خاص في الكتاب الثاني من قانون التجارة بشأن براءة ذمة الكفيل. مؤداه. تطبيق الأحكام العامة للالتزامات في القانون المدني عليه. علة ذلك. - تقصير الدائن أو تراخيه في مطالبة …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٣
- القاعدة ٤٠٠٢عقد الكفالة. ماهيته. - الكفالة القانونية أو القضائية أو التجارية. يكون الكفلاء فيها متضامنين فيما بينهم ومع الدين. - الكفالة التجارية. يكون الكفلاء فيها متضامنين فيما بينهم ومع الم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٣
- القاعدة ٤٠٠٤الطعن بالتمييز. وجوب إيداع الطاعن الكفالة المقررة في الميعاد ثم إيداع صحيفة الطعن إدارة كتاب المحكمة مرفقاً بها ما يثبت إيداع الكفالة. مخالفة ذلك. أثره. بطلان الطعن بطلاناً مطلقاً …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٤
- القاعدة ٤٠٠٥ما تقتضيه الكفالة: وجود التزام أصلي للمدين والتزام الكفيل التابع لذلك الالتزام. - للكفيل الذي وفي الدين حق الرجوع على المدين إما بالدعوى الشخصية أو بدعوى الحلول.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٤
- القاعدة ٤٠٠٦تطبيق الأحكام العامة للالتزامات في القانون المدني فيما لم يرد فيه نص خاص. عدم إيراد قانون التجارة أحكاماً خاصة بمدى براءة ذمة الكفيل في بعض الحالات. وجوب تطبيق القانون المدني. - لل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٤
- القاعدة ٤٠٠٧التزام الكفيل يتبع التزام المدين الأصلي في صحته وبطلانه. شرط صحة الكفالة وترتيب التزام في ذمة الكفيل بضمان الالتزام المكفول: أن يكون هذا الالتزام الأخير في ذاته صحيحاً. إذا كان الا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٤
- القاعدة ٤٠٠٨تسبب الدائن بخطئه في إضاعة أيٍ من التأمينات التي للكفيل أن يحل محله فيها واعتمد عليها في كفالته للمدين. للكفيل أن يتمسك ببراءة ذمته بقدر ما ضاع من ضمانات سواء كان متضامناً أو - 784…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٤
- القاعدة ٤٠٠٩رجوع الكفيل على المدين الأصلي. لا يكون إلا إذا وفي الدين للدائن بعد تقاعس المدين عن سداده بالدعوى الشخصية أو بدعوى الحلول. أساس ذلك. أقساط القرض بعد أن ثبت أنه لم يوف إلا بجزء منها…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٥
- الالتصاق
القاعدة ٤٠١٠الكفالات المعنية بالتسييل أو التوريد إلى خزانة الدولة إعمالاً لقرار المجلس البلدي رقم (م ب/ت ٥/١٢٣/٢٠٠٥) المعدل للقرار رقم (م ب/ف ١٥/١٠/٢٠٠٢) هي تلك التي قدمها ملاك العقارات المذكو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٥- الشفعة
القاعدة ٤٠١٢إقامة البناء أو الغراس على أرض الغير بحسن نية أو بترخيص من المالك لا يخوله الحق في طلب إزالته. لمن بني أو غرس الحق في طلب النزع بشرط ألا يلحق بالأرض ضرراً. لمالك الأرض تملك هذا الب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٦- القاعدة ٤٠١٣إبداء الرغبة في الأخذ بالشفعة. ميعاده: خمسة عشر يوماً من تاريخ العلم. ماهية العلم: هو العلم الكافي بأركان البيع وشروطه الأساسية. علة ذلك. - تقدير توافر العلم لدى الشفيع بأركان البي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٦
- القاعدة ٤٠١٤التزام البائع بضمان عدم التعرض للمشتري في المبيع. التزام يتولد عن عقد البيع. أثره: عدم التعرض المادي أو القانوني للمشتري. - 786 - ملكية - الأخذ بالشفعة. مؤداه. حلول الشفيع محل المش…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٦
- القاعدة ٤٠١٥التحايل لإبطال الشفعة الذي يتعين رده على صاحبه. المقصود به. هو الذي يكون بقصد تعطيل حق مقرر للشفيع بمقتضى القانون. - اعتداد المشرع بواقعة تسجيل عقد بيع العقار لإثبات علم الشفيع بوق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٧
- البيع
القاعدة ٤٠١٦سقوط الحق في الشفعة بفوات الميعاد المنصوص عليه بالمادة ٩٠٣ /ب من القانون المدني والذي يبدأ من تاريخ تسجيل عقد بيع العقار. يندرج ضمن سلطة المشرع في تنظيم الإجراءات والأوضاع اللازمة …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٧- القاعدة ٤٠١٧عدم تسجيل حكم صحة ونفاذ بيع العقار. أثره. المشتري مجرد دائن عادي ولا تنتقل إليه الملكية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٧
- القاعدة ٤٠١٨عقد البيع غير المسجل المبرم في ظل قانون التسجيل العقاري لا تنتقل به الملكية إلى المشتري. أساس ذلك. - 787 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٧
- القاعدة ٤٠١٩بيع ملك الغير وفقاً لأحكام المجلة العدلية. صحيح ولكنه موقوف على إجازة المالك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٨
- القاعدة ٤٠٢٠بيع ملك الغير في قانون التجارة السابق ٢ لسنة ١٩٦١. لا يرتب نقل ملكية العقار المبيع مالم يجزه المالك الحقيقي.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٨
- القاعدة ٤٠٢١عقد البيع. عقد رضائي. انعقاده في شكل خاص. غير لازم. - تملك الأجنبي لعقار. غير جائز. العربي المنتمي بجنسيته لبلد عربي. تملكه للعقارات. جائز. شرط ذلك: صدور مرسوم يمنحه هذا الحق. مخال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٨
- القاعدة ٤٠٢٢بيع ملك الغير غير نافذ في حق المالك الحقيقي ما لم يقره. عقد بيع ملك الغير قابل للإبطال.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٨
- القاعدة ٤٠٢٣دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. سلطة المحكمة فيها تمتد إلى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه. نطاقها. اتساعه لكل ما يثار من أسباب تتعلق بوجود العقد أو انعدامه وبصحته أو بطلانه وما قد يثار من …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٨
- القاعدة ٤٠٢٤ضمان الاستحقاق هو التزام في ذمة البائع ينشأ عن عقد البيع. رجوع المشتري به على البائع. تضمنه طلب تنفيذ التزامه بنقل الملكية. استحالة تنفيذ ذلك. أثره. أنه لا يبقى أمام المشتري إلا ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٨
- القاعدة ٤٠٢٥نقل ملكية العقار بناء على بيع ملك الغير. شرطه. إجازة البيع من المالك الحقيقي. - 788 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٨
- القاعدة ٤٠٢٦جواز الاتفاق في عقد البيع على احتفاظ البائع بملكية المبيع حتى الوفاء بالثمن كله. م ٤٦٤ مدني، والمادتان ١٣٧/١، ١٣٨ ق التجارة. بطلان ذلك الشرط في بيع السيارة بطلانا مطلقا. م ٥ مكرر ق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٩
- القاعدة ٤٠٢٧انتقال ملكية المبيع الذي لم يسدد ثمنه معلق على شرط واقف هو الوفاء بكامل الثمن. تحقق الشرط الواقف بالوفاء به. أثره. انتقال الملكية إلى المشتري من وقت البيع. مثال لاستحقاق الحاضنة لأ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٩
- القاعدة ٤٠٢٩بيع ملك الغير. قابليته للإبطال. نفاذه في حق المالك الحقيقي. شرطه. إقراره صراحة أو ضمناً. أثر ذلك الإقرار. نقل الملكية إلى المشتري. - استخلاص الإقرار. واقع. تقديره. موضوعي. - تملك م…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٩
- القاعدة ٤٠٣٠مشتري العقار. خلف خاص للبائع. أثر ذلك. أن له الحق في طلب التعويض عن غصب العقار. - استيلاء البلدية على أرض النزاع في تاريخ سابق على شراء المطعون ضده لها دون اتباع الإجراءات المنصوص …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٨٩
- القاعدة ٤٠٣١طلب الحكم بصحة ونفاذ عقد بيع. اختلافه عن طلب الحكم بتثبيت الملكية بوضع اليد المكسب لها موضوعاً وسبباً. استناد الأول لعقد بيع غير مسجل للحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد في…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٠
- القاعدة ٤٠٣٣دعوى صحة التعاقد. ماهيتها. دعوى استحقاق مآلاً يقصد بها تنفيذ التزامات البائع والتي من شأنها نقل الملكية للمشتري تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد في نقل ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٠
- القاعدة ٤٠٣٤دعوى صحة ونفاذ عقد بيع. دعوى استحقاق مالآ. علة ذلك. أنها تؤول عند تسجيل الحكم الصادر فيها إلى استحقاق رافعها لملكية العقار موضوعها. التعاقد الذي تم في ظل أحكام مجلة الأحكام العدلية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٠
- القاعدة ٤٠٣٥الصورية. ماهيتها. - صورية عقد البيع صورية مطلقة. أثره. بطلانه وعدم انتقال الملكية إلى المشتري ولو كان العقد مسجلا.ً علة ذلك. - عدم تصدي الحكم السابق بطرد الطاعن الأول من منزله بالف…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٠
- القاعدة ٤٠٣٦الأحوال التي لا تنتقل الملكية فيها بمجرد البيع. على البائع أن يقوم بكل ما هو ضروري لانتقالها إلى المشتري وأن يكف عن الأعمال التي تحول دون ذلك أو تجعله عسيراً. - الملكية العقارية لا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩١
- القاعدة ٤٠٣٧حسنُ النية الذي يعتد بتوافره لدى الخلف الخاص لعدم الاحتجاج عليه بأثر فسخ العقد المبرم مع سلفه. مناطه. عدم علمه عند التصرف بالسبب الذي أفضى إلى فسخ العقد ولم يكن في مقدوره أن يعلم ب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩١
- القاعدة ٤٠٣٨الشخص الصادر باسمه ترخيص السيارة. هو المالك لها دون نظر عن إخلاله بالتزاماته التعاقدية مع البائع. - تضمن عقد بيع السيارة شرط الاحتفاظ بالملكية لحين استيفاء الثمن. بطلان ذلك الشرط ب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩١
- القاعدة ٤٠٣٩تعديل عقد الشركة وتحويل الكيان القانوني لها إلى شركة ذات مسئولية محدودة. تضمين العقد تخويل مديرها صلاحيات واسعة وسلطة إبرام العقود والاتفاقيات والصفقات التي تتعلق بمعاملات الشركة. …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٢
التسجيل
القاعدة ٤٠٤٠الأحوال التي لا تنتقل الملكية فيها بمجرد البيع. على البائع أن يقوم بكل ما هو ضروري لانتقالها إلى المشتري وأن يكف عن الأعمال التي تحول دون ذلك أو تجعله عسيراً. مثال بشأن إخلال البائ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٢- القاعدة ٤٠٤١عقد البيع المسجل المبرم في ظل قانون التسجيل العقارى لا تنقل به ملكية العقار المبيع إلى المشتري. أساس ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٢
- القاعدة ٤٠٤٢ملكية العقار المبيع. انتقالها. رهنُ بتسجيل عقد البيع. - فسخ عقد البيع نتيجة بيع البائع للعقار المبيع بجعل البائع مسئولاً عن تعويض المشتري طبقاً لقواعد المسئولية التقصيرية. - 792 - …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٢
- القاعدة ٤٠٤٣بيع ملك الغير لا ينقل الملكية ما لم يجزه المالك. م ٣٨١ من قانون التجارة. - ملكية السفن الصغيرة تنتقل من البائع للمشتري بمجرد العقد. ولا تتوقف على تسجيل العقد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٣
- القاعدة ٤٠٤٤المعنى بالخطاب في نص م ١٤ ق. ٥/١٩٥٩. هو الجهة المنوط بها إجراءات التسجيل. حق المحاكم في الأخذ بأي دليل تقتنع به عند نظر دعاوي إثبات الملكية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٣
- القاعدة ٤٠٤٥دائرة التسجيل العقاري هي الجهة المعنية دون غيرها بالخطاب في خصوص التقيد في إثبات الملكية عند التسجيل بمحاضر وضع اليد التي صدرت عن كاتب العدل. قبول محاضر وضع اليد التي سجلت اعتباراً…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٣
- القاعدة ٤٠٤٦الخطاب في المادتين ١٣، ١٤ ق ٥/١٩٥٩ موجه إلى الجهة المنوط بها إجراءات التسجيل. لا يمس ذلك بحق المحاكم عند نظر دعاوى إثبات الملكية في الأخذ بأي دليل تقتنع به ما دام من طرق الإثبات ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٣