قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةالتسجيل
القاعدة ٤٠٤٧إدارة التسجيل العقاري هي الجهة المعنية بالخطاب في خصوص التقيد في إثبات الملكية عند التسجيل بمحاضر وضع اليد الصادرة عن كاتب العدل. مؤداه. عدم المساس بحق المحاكم عند نظر دعاوى إثبات …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٣- القاعدة ٤٠٤٨التصرفات الناقلة للملكية السابقة على صدور قانون التسجيل العقاري. ما يقبل من المحررات في إثباتها. - المعنى بالخطاب بنص المادة ١٤ منه هو الجهة المنوط بها إجراءات التسجيل وليس فيه مسا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٣
- القاعدة ٤٠٤٩التخارج . كيف يتم. وجوب تسجيله حتى ينتج أثره في نقل الملكية. - بيان قسام شرعي صادر من قسم المواريث بالمحكمة الملكية. ليست له حجية الأحكام. أساس ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٤
- القاعدة ٤٠٥٠الملكية العقارية. عدم انتقالها إلا بالتسجيل. عدم حصول التسجيل. أثره. بالنسبة لدائني المتصرف.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٤
- القاعدة ٤٠٥٢الملكية في المواد العقارية لا تنتقل فيما بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير إلا بالتسجيل. م ٧ من المرسوم بقانون ٥/١٩٥٩. - لا ينفذ تصرف المدين في حق الدائن الحاجز إذا كان هذا التصرف قد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٤
- القاعدة ٤٠٥٣إنشاء أو نقل أو تغيير أو زوال حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية والأحكام النهائية المثبتة لذلك. وجوب تسجيلها. التصرفات غير المسجلة. أثرها: التزامات شخصية بين ذوي الشأن سواء كان…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٤
- القاعدة ٤٠٥٤وجوب تسجيل دعاوى الملكية العقارية على حق عيني عقاري. أهمية ذلك: حفط حق رافعها عند الحكم له فيها والتأشير بهذا الحكم على هامش تسجيل الصحيفة. أثره. انسحاب الحكم إلى يوم تسجيل الصحيفة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٤
- القاعدة ٤٠٥٥الملكية العقارية. انتقالها بالتسجيل سواء بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير. أساس ذلك. م ٧ من ق التسجيل العقاري ٥/١٩٥٩. عدم تمام التسجيل. أثره. - عقد البيع غير المسجل يرتب انتقال ملكي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٤
- القاعدة ٤٠٥٦التزامجهةالتسجيلالعقاريواللجانالإداريةالتييشكلهارئيسالمجلسالبلديللفصلفيإدعاءات الملكية بالإجراءات المنصوص عليها في القانونين ٥/ ١٩٥٩، ٥/ ١٩٧٥ وبالأدلة المحددة فيهما. لا يمس حق المح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٥
- القاعدة ٤٠٥٧اختصاص البلدية. عدم شموله إصدار وثائق تملك فيما يؤول للأفراد عن طريق الميراث. - إجراءات التسجيل الناقل للملكية. يكون بناء على طلب ذوي الشأن أو من يقوم مقامهم.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٥
- القاعدة ٤٠٥٨إصدار البائع وكالة عقارية للمشتري وتسليمه سند الملكية. للأخير إصدار وكالات مماثلة للغير. تسجيل المشتري الأخير للعقد. أثره: اعتباره من الغير بالنسبة للبائع الأول ولا يحتج في مواجهته…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٥
- القاعدة ٤٠٥٩تقيد الجهة التي ينط بها التسجيل بما ورد بالقانون رقم ٥ لسنة ١٩٥٩ واللجان في القانون ٥ لسنة ١٩٧٥ بما ورد من أدلة حددها القانون عند القيام بمهامها. عدم مساسه بحق المحاكم في تحديد مدة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٥
- القاعدة ٤٠٦٠كل حق عيني يقع على عقار سواء كان هذا الحق عينياً أصلياً كحق الملكية أو كان حقاً عينياً تبعياً كالرهن الرسمي يعتبر عقاراً. عدم انتقال هذه الحقوق العينية التي تقع علي العقار إلا بالت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٥
- القاعدة ٤٠٦١الملكية العقارية. انتقالها بالتسجيل سواء بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير. أساس ذلك. م٧ من قانون التسجيل العقاري. عدم تمام التسجيل. أثره. - مشترى العقار غير المسجل. له أن يحيل الحقو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٦
- القاعدة ٤٠٦٢قانون التسجيل العقاري بالمرسوم رقم ٥ لسنة ١٩٥٩. عدم انتقال الملكية بعد صدوره بين ذوي الشأن ولا بالنسبة لغيرهم إلا بالتسجيل. منح المشرع الأهالي فترة انتقالية لمدة سنة بالنسبة للمحرر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٦
الوثائق العدسانية
القاعدة ٤٠٦٣أفضلية العقد المسجل على العقد غير المسجل. لا يغير منه ثبوت تواطؤ الطرفين على حرمان المشتري الأول. علم المشتري الثاني الذي سجل عقده بالبيع السابق. عدم صلاحيته قرينة على صورية البيع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٦تسجيل عقد الهبة
القاعدة ٤٠٦٤تسجيل الأملاك قبل أن يعهد به إلى دائرة المحاكم سنة ١٩٣٢م. اختصاص المرحوم الشيخ عبداالله العدساني به ومن بعده قضاة من آل العدساني. العقود المحررة آنذاك تسمى بالوثائق العدسانية. اعتب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٦تسجيل حكم الفسخ
القاعدة ٤٠٦٥الملكية العقارية. لا تنتقل سواء فيما بين المتعاقدين أو الغير إلا بالتسجيل. م ٧ من المرسوم ٥ لسنة ١٩٥٩. - تسجيل عقد الهبة. رجوع المورث الواهب فيه دون إتمام إجراءات التسجيل. أثره. بق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٧تسجيل العلامة التجارية
القاعدة ٤٠٦٦الحكم النهائي بفسخ العقد المسجل. إنتاج أثره بزوال الملكية. شرطه. تسجيله وإن حاز قوة الأمر المقضي. م ٧ من مرسوم بق ٥ لسنة ١٩٥٩ بشأن التسجيل العقاري. تسجيل العلامة التجارية:…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٨دعوى صحة ونفاذ البيع
القاعدة ٤٠٦٧تعدد الطلبات المقدمة لتسجيل علامات تجارية متطابقة أو متشابهة عن ذات المنتجات. العبرة في التسجيل تكون للطلب الذي يسبق غيره من حيث تاريخ الإيداع وتكون ملكية العلامة لمن سبق غيره في ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٨- القاعدة ٤٠٦٨دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. المقصود بها. تنفيذ التزامات البائع تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام العقد في نقل الملكية. أثره. وجوب أن يكون انتقال الملكية إلى المشتري وتس…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٨
- القاعدة ٤٠٦٩دعوى صحة ونفاذ البيع. ماهيتها. دعوى استحقاق مآلاً يقصد بها تنفيذ التزامات البائع التي من شأنها نقل ملكية المبيع إلى المشتري والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد في نقل المل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٨
- القاعدة ٤٠٧٠تسجيل صحيفة دعوى صحة التعاقد والتأشير بالحكم الصادر فيها على هامش التسجيل. أثره. حفظ حق المشتري قبل من ترتب له من نفس المتصرف حق عيني على العقار وتفضيله على كل تسجيل لاحق عليه. علة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٩
- القاعدة ٤٠٧٢دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. هي دعوى استحقاق مآلاً المقصود بها تنفيذ التزامات البائع التي من شأنها نقل الملكية إلى المشتري تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٩
حظر التصرف الناقل للملكية على الوصي
القاعدة ٤٠٧٣دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. هي دعوى استحقاق مالآ. المقصود بها تنفيذ التزامات البائع التي من شأنها نقل الملكية إلى المشتري تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٧٩٩الحيازة ووضع اليد - التقادم المكسب
القاعدة ٤٠٧٤حظر المشرع على الوصي مباشرة تصرفات معينة إلا بإذن المحكمة ومنها التصرف في أموال القاصر. شرطه. أن يكون التصرف ناقلاً للملكية أو مرتباً لحق عيني. مؤدى ذلك. أن مباشرة الوصي تصرفاً من …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٠- القاعدة ٤٠٧٥إقامة الحكم على دعامات متعددة. كفاية إحداها لحمل الحكم. تعييبه في باقي الدعامات غير منتج. مثال بشأن وضع يد مكسب.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٠
- القاعدة ٤٠٧٦الأراضي الواقعة خارج خط التنظيم العام. من أملاك الدولة. عدم جاز وضع اليد عليها بقصد تملكها. م ٢ ق ١٨ لسنة ١٩٦٩.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٠
- القاعدة ٤٠٧٨وضع اليد على مال. لا اعتبار له قانوناً إلا لمن أراد حيازة المال لنفسه وحازه فعلاً بنية تملكه. حيازة المستحق في الوقف. حيازة عرضية باتفاق وتبقى على صفتها مهما طالت وتنتقل إلى الوارث…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٠
- القاعدة ٤٠٨٠نفى الحكم وضع اليد بنية التملك. التمسك بأن وضع اليد بطريق التسامح. غير منتج.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠١
- القاعدة ٤٠٨١الأصل منه وضع يد السلف تلازم العقار في انتقال وضع اليد إلى الخلف العام سواء أكان عالماً بسبب وضع اليد أو جاهلاً له.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠١
- القاعدة ٤٠٨٢الترك الموجب لعدم سماع الدعوى شرعاً. ماهيته. هو ترك العين مع قيام مقتضى الدعوى من غصب الغير للعين وتعديه عليها وإنكار حق مالكها. مجرد ترك العين وإهمالها وعدم ممارسة أي حق عليها مهم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠١
- القاعدة ٤٠٨٣تقدير أدلة الدعوى والوقائع التي تؤدى إلى كسب ملكية العقار بمضي المدة. تستقل به محكمة الموضوع. شرط ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠١
- القاعدة ٤٠٨٥دعوى طرد واضع اليد بغير سبب أو صفة. اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بنظرها. شرط ذلك. لقاضي الأمور المستعجلة إذا ثار نزاع على وجود السبب القانوني لوضع اليد أن يمحصه - 801 - ملكية من ظا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠١
- القاعدة ٤٠٨٦وضع اليد. استظهار أركانه. واقعة مادية. جواز Nثباتها أو نفيها بكافة طرق الاثبات.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٢
- القاعدة ٤٠٨٨مدة وضع يد السلف. ضمها إلى مدة وضع يد الخلف لاستكمال المدة القانونية لاعتبار حيازته دليلاً على الملكية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٢
- القاعدة ٤٠٨٩تحصيل وضع اليد على العقار واستظهار أركانه. من سلطة محكمة الموضوع. لها الاستناد إلى أقوال الشهود أو أمام الخبير كقرينة على توافر أركانه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٢
- القاعدة ٤٠٩٠تقدير أدلة قيام أو انتفاء الحيازة. تستقل به محكمة الموضوع مادام سائغاً.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٢
- القاعدة ٤٠٩١تقدير الوقائع التي تؤدى إلى اعتباره الحيازة دليلاً على الملكية. تستقل به محكمة الموضوع مادام سائغاً.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٢
- القاعدة ٤٠٩٢الحيازة المجردة من شرائطها. لا تخول الإدعاء بملكية العقار مهما طالت. مثال. - 802 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٢
- القاعدة ٤٠٩٣الحيازة لا تعتبر سبباً لكسب الملكية في الشريعة الإسلامية إلا أنها تعتبر قرينة على أن الحائز هو المالك وفقاً لنظام عدم سماع الدعوى.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٣
- القاعدة ٤٠٩٥تحصيل وضع اليد على العقار وتقدير اعتباره كقرينة على الملكية. من اطلاقات محكمة الموضوع مادام تقديرها سائغاً ولها الاستناد في ذلك لأقوال الشهود أمام الخبير كقرينة مساندة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٣
- القاعدة ٤٠٩٧الحيازة واقعة مادية. مؤدى ذلك. قبولها للإثبات بكافة الطرق القانونية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٣
- القاعدة ٤٠٩٨الخرائط المساحية ووثائق المجاورين لا حجية لها في بيان الملكية. جواز اعتبارها قرينة على الحيازة كواقع مادى. سلطة محكمة الموضوع في اعتبارها كذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٣
- القاعدة ٤٠٩٩الحيازة واقعة مادية تقبل الاثبات بكافة طرق الاثبات. العبرة فيها. ما لا ينفى عنها صفة الهدوء ولا يقطع التقادم ولا يؤثر في وضع اليد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٣
- القاعدة ٤١٠٠الحيازة سيطرة شخص على شيء مادى والظهور عليه بمظهر المالك أو صاحب حق عيني آخر. مظهر ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٣
- القاعدة ٤١٠١الحيازة لا تعد سبباً لكسب الملكية بمجلة الأحكام العدلية. علة ذلك. قد تعد قرينة قانونية وشرعية على الملكية. شرط ذلك. - 803 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٣
- القاعدة ٤١٠٢تحصيل وضع اليد وتقدير الأدلة واستنباط القرائن المؤدية لتوافر الحيازة أو نفيها تستقل به محكمة الموضوع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٤
- القاعدة ٤١٠٣الحيازة في مجلة الأحكام العدلية لا تعتبر سببا لكسب الملك بالتقادم. علة ذلك. استمرارها ١٥ سنة هادئة ظاهرة بنية الملك. اعتبارها قرينة على أن الحائز هو المالك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٤
- القاعدة ٤١٠٦تحصيل وضع اليد على العقار وتقدير القرائن والوقائع التي تؤدي أو لا تؤدي إلى توافره كقرينة على الملكية. من سلطة محكمة الموضوع. لها تحصيل فهم الواقع في الدعوى، واستنباط القرائن والأخذ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٠٤