Kuwait Court of Cassation principle number 3237
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
A provision in the lease that it terminates only upon notice to vacate being given within a specified time. Giving the notice. It is considered a presumption that the intention of the person giving it was not to renew the contract, but it is a rebuttable presumption. The burden of proving the contrary rests on the person asserting it.
Arabic original
النص في عقد الايجار على أنه لا ينتهى إلا بحصول التنبيه بالإخلاء في ميعاد معين. حصول التنبيه. اعتباره قرينة على انصراف نية من وجهه إلى عدم تجديد العقد، ولكنها قرينة قابلة لإثبات العكس. عبء اثبات العكس على من يدعيه.Original Arabic judgment citations
(الطعن ٣٦/٨٤ تجاري جلسة ١٤/١١/١٩٨٤ مج القسم الأول - المجلد الأول ص ٣٤١)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 636.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- العذر الطارىء الذي من شأنه جعل الاستمرار في عقد الإيجار مرهقاً لأحد طرفيه. أثره. جواز انتهائه قبل انقضاء مدته …
- تقدير قيام القرينة على عدول المؤجر أو المستأجر عن التنبيه بالاخلاء وانصراف نيته إلى تجديد العقد. واقع تستقل به…
- التنبيه بالإخلاء الذي ينتهي الإيجار به. ماهيته. وجوب اشتماله على ما يفيد الافصاح عن الرغبة في إنهاء الإيجار بغ…
- التنبيه بالإخلاء الذي ينتهي به الإيجار. ماهيته: هو تعبير عن إرادة أحد طرفي العقد في إنهاء الإيجار بغير غموض. ع…
- التنبيه بالإخلاء اللازم لإنهاء العقد غير محدد المدة. ماهيته.…
- تضمن عقد الإيجار شرطاً بأنه لا ينتهي إلا بعد حصول التنبيه في ميعاد معين. عدم انتهائه إلا بحصول هذا التنبيه في …