Kuwait Court of Cassation principle number 3242
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
A lease containing a condition that it terminates only after notice is given within a specified period. It terminates only upon such notice being given on time. Notice to vacate constitutes a presumption that the intention of the person giving it is not to - 636 - Lease tacitly renew the contract. It is rebuttable. The burden of proving this. Upon the person asserting it. Assessment of the existence of this presumption. Within the authority of the trial judge.
Arabic original
تضمن عقد الإيجار شرطاً بأنه لا ينتهي إلا بعد حصول التنبيه في ميعاد معين. عدم انتهائه إلا بحصول هذا التنبيه في موعده. التنبيه بالإخلاء يُعد قرينة على انصراف نية من وجهه إلى عدم - 636 - إيجار تجديد العقد تجديداً ضمنياً. قبولها لإثبات العكس. عبء إثبات ذلك. على من يدعيه. تقدير قيام هذه القرينة. من سلطة قاضي الموضوع.Original Arabic judgment citations
(الطعن ٨٤/٩٣ تجاري جلسة ١/٢/١٩٩٤ مج القسم الثالث - المجلد الأول ص ٧٨٣)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 636–637.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- العذر الطارىء الذي من شأنه جعل الاستمرار في عقد الإيجار مرهقاً لأحد طرفيه. أثره. جواز انتهائه قبل انقضاء مدته …
- النص في عقد الايجار على أنه لا ينتهى إلا بحصول التنبيه بالإخلاء في ميعاد معين. حصول التنبيه. اعتباره قرينة على…
- تقدير قيام القرينة على عدول المؤجر أو المستأجر عن التنبيه بالاخلاء وانصراف نيته إلى تجديد العقد. واقع تستقل به…
- التنبيه بالإخلاء الذي ينتهي الإيجار به. ماهيته. وجوب اشتماله على ما يفيد الافصاح عن الرغبة في إنهاء الإيجار بغ…
- التنبيه بالإخلاء الذي ينتهي به الإيجار. ماهيته: هو تعبير عن إرادة أحد طرفي العقد في إنهاء الإيجار بغير غموض. ع…
- التنبيه بالإخلاء اللازم لإنهاء العقد غير محدد المدة. ماهيته.…