Kuwait Court of Cassation principle number 4283
State of Kuwait · Civil Matters — Volume 11 · Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office
English translation of the principle
Disposition of common property. Its condition. That the majority consist of at least two co-owners. A single co-owner may not undertake an act reserved to the majority, however large his share. The reason therefor: what matters is the plurality of opinions. - It being established that the appellant’s request for a judgment erasing and cancelling registration of the contract insofar as it contained the sale of his share in the real estate is, in substance, a request that the instrument be declared ineffective against him insofar as it contained the respondent’s acquisition of the appellant’s share, for lack of the majority. The judgment’s characterization of the action as an objection to the majority’s notification of the disposition of the real estate and its determination thereof on that basis. An error in application which prevented it from determining the appellant’s claims in their true nature.
Arabic original
التصرف في المال الشائع. شرطه. أن تكون الأغلبية لشريكين على الأقل. لا يجوز للشريك الواحد أن يقوم بعمل من أعمال الأغلبية مهما كانت حصته. علة ذلك: أن العبرة بتعدد الرأي. - ثبوت أن طلب الطاعن الحكم بمحو وشطب تسجيل العقد فيما تضمنه من بيع حصته في العقار في حقيقته طلب بعدم نفاذ تلك الوثيقة في حقه فيما تضمنته من تملك المطعون ضده لحصة الطاعن لعدم توفر الأغلبية. تكييف الحكم الدعوي على أنها اعتراض على إخطار الأغلبية بالتصرف في العقار وفصله فيها على هذا الأساس. خطأ في تطبيق حجبه عن الفصل في طلبات الطاعن على حقيقتها.Original Arabic judgment citations
(الطعن ٢٥٢/٢٠٠٦ مدني جلسة ٢٦/٣/٢٠٠٧ مجلة القضاء والقانون - س ٣٥ ج ١ ص ٥٠٠)
Source: Court of Cassation legal principles collection — Civil Matters — Volume 11 — Ministry of Justice — Court of Cassation — Technical Office. PDF pages: 842.
Ask the assistant about this principle
Guidance based on the principle and its source details, separate from the original collection text.
Related principles
- إزالة الغراس أو المنشآت التي يقيمها الشخص على أرض الغير بسوء نية. رخصة لصاحب الأرض دون غيره. علة ذلك. م ٨٨٢ مد…
- المرسوم بقانون رقم ٩٢/١٩٧٦ لم يبح بيع الحصص الشائعة. الزام بائعى الحصص الشائعة بسندات قابلة للتداول قبل العمل …
- حظر بيع حصص شائعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم إلا بإذن البلدية وإلا كان باطلا.ً مرسوم بقانون ٩٢/١٩٧٦. تعل…
- حظر بيع حصص مشاعة في أرض لم يصدر بها قرار تقسيم إلا بإذن البلدية. مخالفة ذلك. بطلان البيع بطلاناً مطلقاً.…
- للشريك في المال الشائع التصرف في حصته الشائعة. ليس له التصرف في قدر مفرز قبل القسمة إلا بإجازة باقي شركائه.…
- حظر بيع حصص مشاعة في أرض لم يصدر بها تقسيم إلا بعد الحصول على إذن البلدية المادة الأولى من المرسوم بقانون ٩٢/١…
