قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةدعوى الملكية ودعوى الحيازة
القاعدة ٤٣٣٣الخطاب في المادتين ١٣، ١٤ من قانون التسجيل العقاري رقم ٥ لسنة ١٩٥٩ موجه إلى الجهة المنوط بها تسجيل المحررات. لا أثر لهما في حق المحاكم في أن تأخذ بأي دليل قانوني عند نظر دعاوى إثبا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٤- القاعدة ٤٣٣٤تقدير الأدلة والوقائع التي تؤدى إلى اعتبار الحيازة مع ادعاء الملك دليلاً على الملكية. من سلطة محكمة الموضوع. ولها الأخذ أو عدم الأخذ بتقرير الخبير وأقوال الشهود حسب اطمئنانها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٤
- القاعدة ٤٣٣٥نفى المدعى ملكية المدعى عليه. غير مجد. طالما لم يقم هو بإثبات ملكيته. عدم ثبوت الملكية للمدعى عليه. لا يقتضى بثبوتها للمدعى. تحدى مدعى الملكية بعدم صحة وثيقة ملكية المدعى عليه. لا …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٤
- القاعدة ٤٣٣٦دعوى الملك في مجلة الأحكام العدلية. الدفع بعدم سماعها مقرر للدولة وللأفراد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٤
- القاعدة ٤٣٣٨استخلاص وضع اليد كقرينة على ثبوت الملك من سلطة محكمة الموضوع. مادام سائغاً. - المخططات والخرائط المساحية لا حجية لها في ثبوت الملكية. - نزع الملكية. إجراء عينى يرد على العقار في ذا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٤
- القاعدة ٤٣٣٩المعنى بالخطاب بنص المادة ١٤ من القانون رقم ٥ لسنة ١٩٥٩ بشأن التسجيل العقارى هي الجهة المنوط بها التسجيل وليس فيه مساس بحق المحاكم عند نظر دعوى إثبات الملكية في الأخذ بأي دليل تقتن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٤
- القاعدة ٤٣٤٠المحررات التي تقبل في إثبات أصل الملكية وفقاً للمادة ١٤ من قانون التسجيل العقاري. ماهيتها. - الطلب الذي يقدمه صاحب الشأن إلى الجهة المنوط بها إجراءات التسجيل لتحقيق وضع يده على عقا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٥
- القاعدة ٤٣٤١تحصيل وضع اليد على العقار وتقدير اعتباره كقرينة على الملكية من إطلاقات محكمة الموضوع مادام تقديرها سائغاً. لها الاستناد في ذلك إلى أقوال الشهود أمام الخبير كقرينة مساندة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٥
- القاعدة ٤٣٤٣الحيازة. سيطرة شخص على شيء مادي والظهور عليه بمظهر المالك أو صاحب حق عيني آخر. مظهر ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٥
- القاعدة ٤٣٤٤الخرائط المساحية ووثائق المجاورين لا حجية لها في بيان الملكية. جواز اعتبارها قرينة على الحيازة كواقع عادي. سلطة محكمة الموضوع في اعتبارها كذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٥
- القاعدة ٤٣٤٥دائرة التسجيل العقاري هي الجهة المعنية دون غيرها بالخطاب في خصوص التقيد في إثبات الملكية عند التسجيل بمحاضر وضع اليد التي صدرت عن كاتب العدل. قبول محاضر وضع اليد التي سجلت اعتباراً…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٥
- القاعدة ٤٣٤٦المعنى بالخطاب في المادة ١٤ من قانون التسجيل العقاري بخصوص المحررات المثبتة لأصل الملكية أو الحق العيني: هو الجهة المنوط بها إجراءات التسجيل لا مساس بحق المحاكم عند نظر دعاوي إثبات…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٥
- القاعدة ٤٣٤٧الخطاب في المادتين ١٣، ١٤ ق ٥/١٩٥٩ موجه إلى الجهة المنوط بها إجراءات التسجيل. لا يمس ذلك بحق المحاكم عند نظر دعاوى إثبات الملكية في الأخذ بأي دليل تقتنع به ما دام من طرق الإثبات ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٦
- القاعدة ٤٣٤٨إدارة التسجيل العقاري هي الجهة المعنية بالخطاب في خصوص التقيد في إثبات الملكية عند التسجيل بمحاضر وضع اليد الصادرة عن كاتب العدل. مؤداه. عدم المساس بحق المحاكم عند نظر دعاوى إثبات …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٦
- القاعدة ٤٣٤٩الخطاب في المادتين ١٣، ١٤ ق ٥/١٩٥٩ موجه إلى الجهة التي ناط بها الشارع إجراءات التسجيل وغير مانع للمحاكم عند نظر دعاوي إثبات الملكية من الأخذ بأي دليل تقتنع به. - وضع اليد على أملاك…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٦
- القاعدة ٤٣٥٠مدة وضع يد السلف. ضمها إلى مده وضع يد الخلف لاستكمال المدة القانونية لاعتبار حيازته دليلاً على الملكية. - الحيازة واقعة مادية. جواز إثباتها بكافة طرق الإثبات.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٦
- القاعدة ٤٣٥١تحصيل وضع اليد وتقدير الأدلة التي تؤدي إلى اعتباره قرينة على الملكية. من سلطة محكمة الموضوع متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٦
- القاعدة ٤٣٥٢تحصيل وضع اليد على العقار كقرينة على الملكية. من سلطة محكمة الموضوع. شرطه. لمحكمة الموضوع سلطة الأخذ برأي الخبير من اطمأنت عليه. - 856 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٦
- القاعدة ٤٣٥٣المعنى بالخطاب بنص المادتين ١٣، ١٤ من القانون رقم ٥/١٩٥٩. هي الجهة المنوط بها التسجيل. دون مساس بحق المحاكم عند نظر دعوى إثبات الملكية في الأخذ بأي دليل تقتنع به. - أموال الدولة ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٧
- القاعدة ٤٣٥٤الخطاب في القانون ٥/١٩٥٩ موجه إلى الجهة المنوط بها إجراءات التسجيل. مؤدى ذلك. حق المحاكم في الأخذ بأي دليل تقتنع به عند نظر دعاوي الملكية، تحصيل وضع اليد. من سلطة محكمة الموضوع ماد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٧
- القاعدة ٤٣٥٥استحقاق المنحة المقررة بالقانون ٥/١٩٧٥ المعدل لا يمنع من المطالبة بتثبيت الملكية عن ذات العقار وإثباتها بكافة طرق الإثبات. - وضع اليد واقعة مادية يجوز إثباتها بكافة الوسائل. متى لا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٧
- القاعدة ٤٣٥٨وضع اليد الظاهر الذي يتسم بالهدوء والاستمرار. يستحيل أن يقع على مساحة شائعة ولا يتأتى إلا على مساحة مفرزة. - 857 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٧
- القاعدة ٤٣٥٩الخطاب في القانونين ٥/١٩٥٩، ٥/١٩٧٥ موجه إلى الجهة التي ناطها المشرع اجراءات التسجيل في القانون الأول وإلى اللجان الإدارية بالنسبة للقانون الثاني. المحاكم لها الأخذ بأي دليل من طرق …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٨
- القاعدة ٤٣٦٠وضع اليد المدة الطويلة بعنصريه. استخلاصه. واقع من سلطة محكمة الموضوع. لها استخلاصها من وقائع الدعوى وأوراقها وتقرير الخبير.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٨
- القاعدة ٤٣٦١تحصيل وضع اليد على العقار وتقدير القرائن والأدلة وأقوال الشهود التي تؤدي أو لا تؤدي إلى توافره كقرينة على الملكية وتحصيل فهم حقيقة ما تحويه المصورات الجوية. من سلطة محكمة الموضوع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٨
- القاعدة ٤٣٦٢للمصورات الجوية حجية قاطعة في منازعات الأفراد مع الدولة حول ملكية الأراضي. لا يقبل أي دليل آخر لنفي هذه الحجية ولا تمس سلطة المحاكم في فهم حقيقة ما تحتويه هذه المصورات من علامات وم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٨
- القاعدة ٤٣٦٣الحيازة واقعة مادية. جواز اثباتها بكافة طرق الإثبات متى كانت لا تخالف حجية المصورات الجوية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٨
- القاعدة ٤٣٦٥الحيازة التي تعد قرينة شرعية وقانونية على الملكية. شروطها. - للخلف ضم مدة وضع يده على العقار لمدة وضع يد سلفه لاستكمال المدة المقررة قانوناً. - 858 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٨
- القاعدة ٤٣٦٦إدارة التسجيل العقاري هي الجهة المعنية بالخطاب في خصوص التقيد في إثبات الملكية عند التسجيل بمحاضر وضع اليد الصادرة عن كاتب العدل. مؤداه. عدم المساس بحق المحاكم عند نظر دعاوى إثبات …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٩
- القاعدة ٤٣٦٨الأحكام الصادرة في دعاوى الحيازة ليست حجة في دعوى المطالبة بالحق. علة ذلك. اختلاف الموضوع والسبب. مفاده.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٩
- القاعدة ٤٣٧٠دعاوى الحيازة التي لا يجوز الجمع بينها وبين المطالبة بالحق. ماهيتها. دعاوى استمرار الحيازة ومنع التعرض ووقف الأعمال الجديدة. دعوى طلب استحقاق العقار المحجوز عليه وبطلان إجراءات الت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٩
- القاعدة ٤٣٧١الدفع بعدم سماع الدعوى لمرور الزمان. وروده على دعوى الملك. شرطه: ترك المالك لها مدة خمسة عشر سنة مع قيام مقتضاها من وضع الغير يده عليها وإنكاره حق مالكها. م ١٦٦٠ من مجلة الأحكام ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٩
مقابل الانتفاع عن الغصب (الريع)
القاعدة ٤٣٧٢طلب المدعى في دعوى الاستحقاق الأصلية المرفوعة قبل مباشرة إجراءات التنفيذ والبيع علاوة على طلب تثبيت ملكيته للعقار الحكم له بعدم نفاذ حكم إيقاع بيعه في حقه وبطلان إجراءات التنفيذ - …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٩- القاعدة ٤٣٧٣القانون رقم ٦/١٩٦١ بتنظيم العمل غير المشروع بين أحكام الغصب ولم يعرفه. وجوب الرجوع إلى مجلة الأحكام العدلية في شأن تعريفه. الغصب هو أخذ مال الغير وضبطه بدون إذنه. من استعمل مال بتأ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٠
- القاعدة ٤٣٧٤الاستيلاء على العقار دون اتباع الطريق القانوني. غصب. التعويض عنه يكون بقدر قيمته وقت الحكم.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٠
- القاعدة ٤٣٧٥نزع الملكية للمنفعة العامة. إما أن يكون بطرق مباشر أو غير مباشر. نزعها بطريق غير مباشر. غصب. لجهة الإدارة أن ترد العين المغصوبة لصاحبها وليس لها أن يجبرها على استبقائها مقابل ثمنها…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٠
- القاعدة ٤٣٧٦حق الدولة في الإزالة بالطرق الإدارية. قاصر على وقوع تعرض أو تعد على املاكها يتحقق بأحدهما معنى الغصب.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٠
- القاعدة ٤٣٧٧إنقضاء المدة المحددة للإيجار. أثره. إنتهاء الإيجار دون حاجة إلى تنبيه. بقاء المستأجر منتفعاً بالعين. غصب. بقاؤه منتفعاً بعلم المؤجر دون اعتراض منه. يكون إيجاراً جديداً. - 860 - ملك…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٠
- القاعدة ٤٣٧٨استحقاق اصحاب العقارات للتعويض عن نزع ملكية عقاراتهم وفق احكام المسئولية التقصيرية مناطه. عدم اتخاذ الادارة الإجراءات القانونية مما يعد معه استيلاؤها غصبا.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦١
- القاعدة ٤٣٧٩نزع ملكية عقار دون اتباع الإجراءات القانونية. غصب. أثره. مسئولية الإدارة عن تعويض مالكه. علة ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦١
- القاعدة ٤٣٨٠مشتري العقار. خلف خاص للبائع. أثر ذلك. أن له الحق في طلب التعويض عن غصب العقار. - استيلاء البلدية على أرض النزاع في تاريخ سابق علىشراء المطعون ضده لها دون اتباع الإجراءات المنصوص ع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦١
- القاعدة ٤٣٨١الأصل قيام الإدارة بتعويض من تم الاستيلاء على عقاره لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذ الإجراءاتالمتعلقةبنزعالملكية.أساسذلك.الغصبالمستوجبللمسئوليةعنالتعويض.الاستثناء. قيام ملاك الأرا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦١
- القاعدة ٤٣٨٣الالتزام في تقدير التعويض بتقديرات لجنة التثمين الرسمية. مناطه. حالات نزع الملكية والتبادل وبالأوضاع والكيفية المقررة قانوناً. استيلاء الإدارة على عقار للمنفعة العامة دون اتخاذ الإ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦١
- القاعدة ٤٣٨٤ترك العين. مقصوده. تركها مع قيام غصب الغير لها وتعديه عليها وانكار حق مالكها. تركها واهمالها دون ذلك. لا يسقط حق مالكها ولا يمنع سماع الدعوى بها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٢
- القاعدة ٤٣٨٥استيلاء الإدارة على عقار لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذ إجراءات نزع الملكية. غصب يستوجب مسئوليتها عن التعويض. التزام الإدارة بجبر الضرر الذي لحق المضرور كاملا.ً العبرة في ذلك بقي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٢
- القاعدة ٤٣٨٨دعوى المطالبة بالريع عن الغصب. سقوطها بمضي خمسة عشر سنة. لا يغير من ذلك أن تكون عين النزاع غير مثمرة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٢
- القاعدة ٤٣٩٠العقود التي تشتمل على شروط جوهرية غير مألوفة في الإيجار العادي. خروجها من نطاق تطبيق أحكام المرسوم بقانون ٣٥ لسنة ١٩٧٨ في شأن إيجار العقارا ت. م١ منه. أثره. خضوعه لأحكام القانون ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٣
- القاعدة ٤٣٩٢دعوى استرداد الحيازة. عدم جواز دفعها بدعوى الحق. علة ذلك:أنها تقوم على رد الاعتداء غير المشروع على الحيازة دون النظر إلى صفة واضع اليد أو التعرض لبحث الحق. كفاية أن يكون لرافعها حي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٣
- القاعدة ٤٣٩٣الملكية الخاصة. من المقومات الأساسية للمجتمع. عدم جواز نزع الملكية إلا بسبب المنفعة العامة وفي الأحوال المبينة في القانون بالكيفية المنصوص عليها فيه. مقتضاه. قيام الإدارة بإضافة عق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٣
- القاعدة ٤٣٩٤حكم مرسى المزاد. طريق لانتقال ملكية العقار من المحجوز عليه إلى الراسي عليه المزاد جبراً. أثره. لا حاجة لإعلان هذا الحكم بأي شكل. تراخى الراسي عليه المزاد في تكليف المدين بالحضور - …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٣