قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعة- الملكية الشائعة
القاعدة ٤٢٦٨أحكام القوانين. سريانها على المراكز القانونية التي تقع من تاريخ العمل بها سواء في نشأتها أو في إنتاجها لآثارها أو انقضائها. التصرفات المبرمة قبل هذا التاريخ. بقاؤها خاضعة لأحكام ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٣٨- القاعدة ٤٢٦٩التفرقة بين ما تملكه الدولة ملكية عامة وبين أموالها الخاصة. مناطها: تخصيص الأولى للمنفعة العامة. البيوت المخصصة للرعاية السكنية من الأموال الخاصة للدولة. أثر ذلك: جواز بنقل ملكيتها…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٣٩
- القاعدة ٤٢٧٠تقدير محكمة الموضوع أن الدفع بعدم الدستورية هو دفع جدي. أثره: التزامها بوقف الدعوى وإحالة المنازعة إلى المحكمة الدستورية للفصل فيها. - الشريك المشتاع. حقه في طلب قسمة المال الشائع …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٣٩
- القاعدة ٤٢٧١حق الأغلبية التي تملك ثلاثة أرباع حصص المال الشائع في التصرف فيه. شرطه: وجود أسباب قوية تبرر التصرف وأن تكون قسمة المال ضارة بمصالح الشركاء. - وجوب إخطار باقي الشركاء كتابياً قبل إ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٣٩
- القاعدة ٤٢٧٢الثمار التي تنتج من المال الشائع أثناء قيام الشيوع. حق للشركاء جميعاً بنسبة حصة كل منهم. للشريك على الشيوع الرجوع بريع حصته على الشركاء واضعي اليد على ما يزيد على حصتهم كل بقدر نصي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٣٩
- القاعدة ٤٢٧٣الريع. ماهيته. التزام من ارتكب الغصب به. مؤداه. حق الشريك على الشيوع في الرجوع على شريكه المغتصب للجزء الذي اختص به بالريع المستحق اعتباراً من تاريخ القسمة. عدم جواز الاحتجاج عليه …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٠
- القاعدة ٤٢٧٤للشريك على الشيوع الحق في اتخاذ ما يلزم لحفظ الشيء الشائع إذا ما تقاعس الشريك المدير عن اتخاذه دون حاجة لموافقة باقي الشركاء. أن تكون إجراءات الحفظ مادية أو تصرفات قانونية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٠
- القاعدة ٤٢٧٥تأجير المال الشائع. حق لأغلبية الشركاء. صدور إيجار العين كلها أو جزء منها مفرز منها من أحد الشركاء دون أن تكون له أغلبية الأنصبة. صحيح ونافذ بينه وبين المستأجر منه دون باقي الشركاء…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٠
- القاعدة ٤٢٧٦المال الشائع الذي لا يمكن قسمته عينا أو كان من شأن قسمته نقص قيمته نقصاً كبيراً. وجوب قسمته بطريق التصفية بالبيع بالمزاد العلني وقسمة الثمن الذي يرسو به المزاد على الشركاء كل بنسبة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٠
- القاعدة ٤٢٧٧بيع حصة مشاعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم. عدم جوازه إلا بعد الحصول على إذن مسبق من بلدية الكويت. مخالفة ذلك. أثره. بطلان العقد ويجوز لكل ذي شأن التمسك بالبطلان وللمحكمة القضا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٠
- القاعدة ٤٢٨٠دعوى القسمة. حجية الحكم الصادر فيها قاصرة على من كانوا من الشركاء طرفاً فيها شأن ذلك شأن عقد القسمة الاتفاقية. تمام قسمة العقار الشائع بطريق التصفية. الشريك طالب القسمة لا يُعد دائ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤١
- القاعدة ٤٢٨٢للشريك على الشيوع الرجوع بريع حصته في المال الشائع على الشركاء واضعي اليد على ما يزيد عن حصصهم فيه كل بقدر نصيبه في هذه الزيادة. - 841 - ملكية - تحصيل وضع اليد ومظاهره. توافر ركنيه…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤١
- القاعدة ٤٢٨٣التصرف في المال الشائع. شرطه. أن تكون الأغلبية لشريكين على الأقل. لا يجوز للشريك الواحد أن يقوم بعمل من أعمال الأغلبية مهما كانت حصته. علة ذلك: أن العبرة بتعدد الرأي. - ثبوت أن طلب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٢
- القاعدة ٤٢٨٥قسمة المهايأة لمنافع المال الشائع. ماهيتها. الأصل أن تكون باتفاق الشركاء. تعذر الاتفاق. أثره: للمحكمة أن تأمر بها بناء على طلب أحدهم. هذا الطلب لا يعلق قبوله على إجراءات القسمة الن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٢
- القاعدة ٤٢٨٦قسمة المهايأة المكانية أو الزمانية. لا يترتب عليها إنهاء حالة الشيوع إنما هي طريقة خاصة لتنظيم كيفية الانتفاع بالمال الشائع. طول مدة القسمة لا يؤدي إلى تملك الشريك على الشيوع الجزء…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٣
- القاعدة ٤٢٨٧المال الشائع الذي لا يمكن قسمته عيناً أو يتبين للمحكمة أن قسمته عيناً تنقص من قيمته كثيراً. للمحكمة أن تحكم ببيع ذلك المال بالمزاد العلني وقسمة الثمن على الشركاء كل بنسبة حصته فيه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٣
- القاعدة ٤٢٨٨الأجزاء المشتركة في العقار. ملكيتها على الشيوع لجميع الملاك. شمولها الممرات الخارجية والأماكن المخصصة للخدمات المشتركة وكل أنواع الأنابيب والأجهزة إلا ما كان منها داخل أحد الأجزاء …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٣
- القاعدة ٤٢٨٩الحصص المشاعة في الأرض الفضاء التي لم يصدر بها مشروع تقسيم. وجوب الحصول على إذن مسبق من البلدية عند بيعها دون العقارات المبنية. م ١ من القانون ٩٢ لسنة ١٩٧٦.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٣
- القاعدة ٤٢٩٠الشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع. حقهم في التصرف فيه. شرط ذلك. أن يستندوا إلى أسباب قوية وأن تكون القسمة ضارة بمصالح الشركاء. وجوب إخطار ذوي الحصص الأقل بقرا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٣
- القاعدة ٤٢٩١حق الإيجارة الناشىء عن عقد الإيجار. حق شخصي. اختلافه عن حق الانتفاع الذي هو حق عيني متفرع عن حق الملكية يقع مباشرة على الشيء الذي تعلق به مشتملاً على سلطة استعماله واستغلاله دون تد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٤
- القاعدة ٤٢٩٢عقد البيع الذي محله حصة شائعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم. وجوب الحصول على إذن مسبق من بلدية الكويت. مخالفة ذلك. أثره. بطلان العقد بطلاناً مطلقاً. لا محل لقصر البطلان على نوع …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٤
- القاعدة ٤٢٩٣الطلب الذي يتصل بحق الشركاء في المال الشائع في الرجوع على الشريك الذي يضع اليد على ما يجاوز حصته فيه بمقابل انتفاعه بهذه الحصة بما يؤدي إلى حسم النزاع بينهم. خروجه عن نطاق مهمة الح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٤
- القاعدة ٤٢٩٤للشريك على الشيوع الحق في اتخاذ ما يلزم لحفظ الشيء الشائع دون حاجة إلى موافقة باقي الشركاء. يستوي أن تكون أعمال الحفظ مادية أو بإجراءات وتصرفات قانونية. عدم خضوع تلك الأعمال للقواع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٥
- القاعدة ٤٢٩٦العقارات المملوكة للدولة ملكية خاصة. استغلالها لا يتم إلا بموجب عقد إيجار أو ترخيص مؤقت بالانتفاع ثابت بالكتابة مبيناً به حقوق والتزامات الطرفين والشروط الجوهرية غير المألوفة في ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٥
قسمة المال الشائع
القاعدة ٤٢٩٨الشريك في الشيوع. الأصل أن له الحق في إنهاء حالة الشيوع في أي وقت رضاءً أو قضاء.ً الاستثناء. وجود اعتبارات تدعوا للإجبار على البقاء في ذلك الشيوع بمقتضى القانون أو التصرف. عدم جواز…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٦- القاعدة ٤٢٩٩اتفاق الشركاء من عدمه على قسمة منفعة المال الشائع. من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٦
- القاعدة ٤٣٠١اتفاق الشركاء على قسمة المال الشائع قد يكون صريحاً ويجوز أن يكون ضمنياً بما يسمى بالقسمة الفعلية. أثر هذا الاتفاق. انقضاء الشيوع وفرز نصيب كل منهم عيناً في المال الشايع. - 846 - مل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٦
- القاعدة ٤٣٠٢اتفاق الشركاء على قسمة المهايأة لمنافع المال الشائع. جائز. تعذر هذا الاتفاق. أثره. للمحكمة بناء على طلب أحدهم أن تأمر بهذه القسمة. - حق السكني يتحدد نطاقه بمقدار حاجة صاحب الحق هو …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٧
- القاعدة ٤٣٠٣للشركاء قسمة البيت الحكومي المخصص لهم مهايأه. تعذر اتفاقهم على القسمة. تتولى المحكمة القسمة بناء على طلب أحدهم.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٧
- القاعدة ٤٣٠٤نفاذ القسمة. توقفه على سداد صاحب النصيب الأكبر لمعدل القسمة. - الطلب الجديد ووسيلة الدفاع. ماهية كل منهما. مثال بشأن طلب ندب خبير قبل الإلتزام بإتمام اجراءات تسجيل القسمة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٧
- القاعدة ٤٣٠٥قسمة البيت الحكومي. إشتمالها على كافة أجزائه ومرافقه القابلة لها. علة ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٧
- القاعدة ٤٣٠٦القسمة بطريق التصفية. مناط إعمالها. تعذر قسمة المال الشائع عيناً أو انتقاص قيمته. أثر ذلك. للمحكمة أن تحكم ببيع المال بالمزاد العلني وقسمة ثمنه على الشركاء كل حسب حصته. - تقصي القو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٧
- القاعدة ٤٣٠٧الأموال الخاصة للدولة. خضوعها لأحكام القانون الخاص شأنها في ذلك شأن الأفراد. - المال الشائع والمتعذر قسمته عيناً أو من شأنه الإنقاص من قيمته. للمحكمة العدول عن القسمة العينية إلى ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٧
- القاعدة ٤٣٠٨تعذر قسمة المال الشائع عيناً أو كان من شأن القسمة حدوث نقص في قيمته. للمحكمة اللجوء إلى طريق التصفية. - إجراء القسمة بين الشركاء على الشيوع بطريق التجنيب. مناطه. إمكانية قسمة المال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٨
- القاعدة ٤٣٠٩قسمة المهايأة مكانية أو زمانية لا تنهي حالة الشيوع بل تنظم كيفية الانتفاع بالمال الشائع. مؤدى ذلك وأساسه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٨
- القاعدة ٤٣١٢حالةالشيوع.إنهاؤهابطلبمنالشريكللحصولعلىمقابلحصتهمنثمنالعقارالمبيعبالمزايدة. مناط ذلك. عدم إمكان القسمة عيناً أو كان من شأنها إحداث نقص كبير في تثمينه. أساس ذلك. - 848 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٨
- القاعدة ٤٣١٣قسمة منافع المال الشائع مهيأة. جواز اتفاق الشركاء جميعاً عليها. تعذر اتفاقهم على قسمته بينهم قسمة مهايأة مكانية أو زمانية. للمحكمة أن تأمر بها بناء على طلب أحد الشركاء ولو لم تكن م…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٩
- القاعدة ٤٣١٤بيع الحصص الشائعة في أرض لم يصدر بها قرار تقسيم. شرطه. الحصول على إذن مسبق من بلدية الكويت وفقاً للضوابط والشروط التي تصدر بقرار من المجلس البلدي. مخالفة ذلك. أثره. بطلان العقد. جو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٩
- القاعدة ٤٣١٥صدور حكم بشهر الإفلاس. أثره. حرمان دائني المفلس من رفع الدعاوى عليه واتخاذ الإجراءات على أمواله وتقف الدعاوى والإجراءات التي يقوم بها كل دائن على حدة حماية للدائنين وتحقيقاً للمساو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٩
- القاعدة ٤٣١٦الشريك المشتاع. حقه في طلب قسمة المال الشائع ما لم يكن مجبراً على البقاء. عدم جواز إجباره على البقاء في الشيوع بموجب تصرف لمدة تجاوز الخمس سنوات. م ٨٣٠ مدني. الدفع بعدم دستورية هذا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٤٩
- القاعدة ٤٣٢٠انشغال تركة المدين بمجرد وفاته بحق عيني تبعي لدائنيه يخول لهم تتبعها واستيفاء ديونهم منها تحت يد أي وارث. مؤداه. لا يحول وجود دين على المورث دون قسمة أعيان التركة على ورثته أو بيعه…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٠
- القاعدة ٤٣٢٢ثبوت عدم إمكانية قسمة العقار عيناً لتعارض ذلك مع الأنظمة المعمول بها في بلدية الكويت وأن البناء على القسيمتين متصل في السرداب والميزان والطابق الأرضي. عدم رد الحكم استقلالاً على دف…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥١
- القاعدة ٤٣٢٥قسمة المهايأة المكانية أو الزمانية. لا يترتب عليها إنهاء حالة الشيوع إنما هي طريقة خاصة لتنظيم كيفية الانتفاع بالمال الشائع. طول مدة القسمة لا يؤدي إلى تملك الشريك على الشيوع الجزء…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥١
- القاعدة ٤٣٢٦المال الشائع الذي لا يمكن قسمته عيناً أو يتبين للمحكمة أن قسمته عيناً تنقص من قيمته كثيراً. للمحكمة أن تحكم ببيع ذلك المال بالمزاد العلني وقسمة الثمن على الشركاء كل بنسبة حصته فيه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥١
- القاعدة ٤٣٢٧الشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع. حقهم في التصرف فيه. شرط ذلك. أن يستندوا إلى أسباب قوية وأن تكون القسمة ضارة بمصالح الشركاء. وجوب إخطار ذوي الحصص الأقل بقرا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٢
- القاعدة ٤٣٢٨استعمال الدائن حقوق مدينه. لازمه. اعتباره نائباً عنه. للغير أن يدفعه بكافة الدفوع التي قبل المدين. أثره. كل ما يترتب على هذا الاستعمال يكون للمدين ويدخل في ذمته المالية ويصبح حقاً …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٢
- القاعدة ٤٣٢٩تضامن المستأجرين في التزاماتهم التعاقدية. أثره. عدم قابليتها للانقسام وإن لم ينُص عليه صراحة في العقد. كفاية استخلاصه ضمناً من شروط العقد أو الظروف والملابسات المحيطة. - تصرف المست…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٢
- القاعدة ٤٣٣٠للغير الذي له مال تحت يد المفلس حق استرداده فيدرأ بذلك قسمة الغرماء. المقصود به. التوفيق بين حق المالك في الاسترداد وحقوق جماعة الدائنين خروجاً على القواعد العامة. م ٦٢٥ من قانون ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٢
- القاعدة ٤٣٣١حق الإجارة الناشىء عن عقد الإيجار. حق منقول ولو كان محل الإجارة عقاراً. تدخل المؤجر ليتمكن المستأجر من استعمال العين المؤجرة. مؤداه. أنه حق شخصي. عدم خضوعه لأحكام الملكية الشائعة و…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٣
دعوى الملكية ودعوى الحيازة
القاعدة ٤٣٣٢الشريك في الشيوع. الأصل أن له الحق في إنهاء حالة الشيوع في أي وقت رضاءً أو قضاء.ً الاستثناء. وجود اعتبارات تدعوا للإجبار على البقاء في ذلك الشيوع بمقتضى القانون أو التصرف. عدم جواز…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٥٣