قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةمقابل الانتفاع عن الغصب (الريع)
القاعدة ٤٣٩٥انقضاء المدة المحددة للإيجار. أثره. انتهاء الإيجار دون حاجة إلى تنبيه. بقاء المستأجر منتفعاً دون رضاء المؤجر. عدُ مغتصباً. بقاؤه منتفعاً بعلم المؤجر دون اعتراض منه. يكون إيجاراً جد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٤- القاعدة ٤٣٩٦تجديد عقد الإيجار غيرالخاضع للتشريعات الاستثنائية تجديداً ضمنياً أو امتداده. مايز بينهما المشرع. مؤدى ذلك. بقاء المستأجر منتفعاً بالمأجور بعلم المؤجر دون اعتراض منه. مفاده. أنه تجد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٤
- القاعدة ٤٣٩٨الثمار للمالك أو من له حق الانتفاع بالشيء. - الريع تعويض لصاحب العقار المغتصب مقابل ما حرم من ثمار. التزام مرتكب العمل غير المشروع المتمثل في الغصب بالريع. مؤداه. جواز الرجوع على ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٤
حق الإرتفاق
القاعدة ٤٣٩٩الغصب هو انعدام سند الحيازة. عدم اعتباره كذلك إلا إذ تجرد وضع اليد من سند قانوني. الإقامة على سبيل التسامح لا تكسب حقاً وإن طالت مدتها. تقدير القصد من الإقامة. موضوعي. شرط ذلك. - ث…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٥الملكية في مجلة الأحكام العدلية
القاعدة ٤٤٠٠حق الارتفاق هو تكليف على عقارلمنفعة عقار آخر مملوك لغير مالك العقار الأول وهو يحد من منفعة العقار المرتفق لمنفعة العقار المرفق به. م ٩٥٨ مدني. - حق الارتفاق بالمرور. هو حق يخول صاح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٥- القاعدة ٤٤٠١نية التملك للأرض أو إحيائها في مجلة الأحكام العدلية. ما لا يوفره. حفر بئر وبناء مسجد لوجه االله - 865 - ملكية تعالى. غاية ما يرتبه. الأولوية في أحياء هذه الأرض لمدة ثلاث سنوات. م١٠…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٥
- القاعدة ٤٤٠٢الحيازة في مجلة الأحكام العدلية لا تعتبر سببا لكسب الملك بالتقادم. علة ذلك. استمرارها ١٥ سنة هادئة ظاهرة بنية الملك. اعتبارها قرينة على أن الحائز هو المالك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٦
- القاعدة ٤٤٠٣حيازة العقار لمدة ١٥ سنة حيازة هادئة ظاهرة وبنية الملك تعتبر وفقاً لنظام عدم سماع الدعوى قرينة شرعية وقانونية على أن الحائز هو المالك له. - تحصيل وضع اليد على العقار وتقدير القرائن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٦
- القاعدة ٤٤٠٤الملكية وإن كانت لا تسقط بالترك إلا أن الدفع بعدم سماع الدعوى عنها يرد عليها متى تركها صاحبها مدة خمس عشرة سنة هلالية مع قيام المقتضى. م. ١٦٦٠ من مجلة الأحكام العدلية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٦
- القاعدة ٤٤٠٥الدفع بعدم سماع الدعوى لمرور الزمان. وروده على دعوى الملك متى تركها المالك مدة خمس عشرة سنة مع قيام مقتضاها من وضع الغير يده عليها وإنكاره حق مالكها. - المادة ١٦٦٠ من مجلة الأحكام …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٦
- القاعدة ٤٤٠٦الحيازة في ظل العمل بمجلة الأحكام العدلية. متى تعتبر قرينة شرعية وقانونية على الملكية. حيازة الطاعن للعقار مدة سبع سنوات لا تكمل بها المدة المقررة. - النص في القانون المدني علي عدم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٧
أملاك الدولة
القاعدة ٤٤٠٨ملكية المبيع. طبقاً لأحكام مجلة الأحكام العدلية. انتقالها بمجرد العقد. أملاك الدولة:…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٧- القاعدة ٤٤٠٩أموال الدولة أو الأشخاص الاعتبارية العامة. صيرورتها أموالاً عامة بمجرد تخصيصها للمنفعة العامة بالفعل. أموال الأفراد. عدم اكتسابها صفة المال العام بمجرد هذا التخصيص. وجوب تملك الدول…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٧
- القاعدة ٤٤١٠القضاء بمنع تعرض المدعى عليه للدولة في أرض النزاع تأسيساً على اعتبارها من الأموال المملوكة لها لمجرد تخصيصها للمنفعة العامة بالفعل. قعوده عن بحث كيفية تملكها قبل هذا التخصيص أو بيا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٧
- القاعدة ٤٤١١القسائم الصناعية المملوكة للدولة. خضوعها لأحكام القانون الخاص. عدم اعتبارها أموالاً عامة. علة ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٨
- القاعدة ٤٤١٢تأجير القسيمة الصناعية من الباطن إلى شركة كويتية الجنسية لاستغلالها في ذات الغرض الذي خصصت القسيمة من أجله. أثره. القضاء بإخلائها رغم مشروعية سندها في الانتفاع. خطأ. علة ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٨
- القاعدة ٤٤١٣تنازل المستأجر الأصلي إلى الغير عن الإيجار الصادر له من الدولة. ماهيته حوالة حق وحوالة دين. اعتبار المتنازل إليه خلفاً للمتنازل في حقوقه والتزاماته. موافقة الدولة على هذا التنازل. …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٨
- القاعدة ٤٤١٤الأراضي الواقعة خارج خط التنظيم المبين بالقانون رقم ١٨/١٩٦٩ والمخططات المرافقة له. مملوكه للدولة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٨
- القاعدة ٤٤١٥أموال الدولة الخاصة داخل أو خارج خط التنظيم وضع اليد عليها بقصد التملك أو التصرف فيها. غير جائز يستثنى من ذلك أموال الدولة الخاصة داخل خط التنظيم كان يجوز تملكها بوضع اليد قبل صدور…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٨
- القاعدة ٤٤١٦المناط في التفرقة بين أموال الدولة العامة وأموالها الخاصة هو تخصيص الأولى للمنفعة العامة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٨
- القاعدة ٤٤١٧الأموال العامة هي المخصصة لمنفعة عامة. التخصيص إما أن يكون بطريق فعلي أو رسمي. الأموال الخاصة تخصيصها للمنفعة العامة لا بد من أن يمر بمرحلتين. الأولى تملك الدولة للمال والثانية تخص…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٨
- القاعدة ٤٤١٨الأرض المملوكة للأفراد لا تتحول طريقاً عاماً إلا بعد نقل ملكيتها للدولة ثم تخصيصها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٩
- القاعدة ٤٤٢٠حظر وضع اليد على أملاك الدولة بغير إذن سابق من الجهة الإدارية المختصة. شمول الحظر لأملاك الدولة خارج خط التنظيم العام وداخله. يستثني من ذلك المنحة الخاصة لأصحاب الادعاء بالملكية بش…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٩
- القاعدة ٤٤٢١أملاك الدولة الخاصة داخل أو خارج خط التنظيم الأصلي. حظر وضع اليد عليها بقصد تملكها أو التصرف فيها أو حيازتها أو الانتفاع بها بغير إذن جهة الإدارة. الإستثناء. جواز منح المدعي بملكيت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٩
- القاعدة ٤٤٢٢أملاك الدولة داخل وخارج خط التنظيم. الأصل. حظر وضع اليد عليها بقصد تملكها أو التصرف فيها أو حيازتها أو الانتفاع بها بغير إذن الجهة الإدارية المختصة. ق ١٨/٦٩. الاستثناء جواز منح مدع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٩
- القاعدة ٤٤٢٣حق الدولة في الإزالة بالطرق الإدارية. قاصر على وقوع تعرض أو تعد على أملاكها يتحقق بإحداها معنى الغصب. - 869 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٦٩
- القاعدة ٤٤٢٤حماية أملاك الدولة داخل خط التنظيم وخارجه بحظر وضع اليد عليها بقصد تملكها أو التصرف فيها أو الحجز عليها أو حيازتها أو الانتفاع بها بدون إذن من الجهة الإدارية المختصة. الاستثناء. من…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٠
- القاعدة ٤٤٢٥صيرورة المال عاماً بمجرد تخصيصه للمنفعة العامة بالفعل. قصره على الأموال المملوكة للدولة أو الأشخاص الاعتبارية العامة دون أموال الأفراد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٠
- القاعدة ٤٤٢٦الأراضي الواقعة خارج خط التنظيم العام. تعد من أملاك الدولة ولا يجوز الادعاء بملكيتها. جواز الادعاء بملكيتها في الحالتين المنصوص عليهما في المادة الثانية من القانون ٥/١٩٧٥. اقتصار أ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٠
- القاعدة ٤٤٢٧الأراضي الواقعة جنوبي الدائري الخامس وقرية الجهراء وجزيرة فيلكا تعتبر في حدود الملكية الخاصة ويجوز الادعاء بملكيتها من الأفراد وتقديم الدليل على ذلك فيما عدا ما يثبت أنه مملوك للدو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٠
- القاعدة ٤٤٢٨الأموال التي تصبح أموالاً عامة بمجرد تخصيصها للمنفعة العامة هي أموال الدولة والأشخاص الاعتبارية العامة دون أموال الأفراد. - أموال الأفراد لا تصبح أموالاً عامة إلا بتملك الدولة لها …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧١
- القاعدة ٤٤٢٩أموال الدولة الخاصة داخل أو خارج خط التنظيم. وضع اليد عليها بقصد التملك أو التصرف فيها. غير جائز.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧١
- القاعدة ٤٤٣٠الأموال التي تصبح أموالاً عامة بمجرد تخصيصها للمنفعة العامة بالفعل هي الأموال المملوكة للدولة أو الأشخاص العامة. أموال الأفراد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧١
- القاعدة ٤٤٣١القسائم الصناعية المملوكة للدولة. لا تعتبر مالاً عاماً إنما من أموال الدولة الخاصة. مؤدي ذلك: أن العقود التي تبرمها الدولة بشأنها لا تعد عقوداً إدارية ولا تعد القرارات الصادرة بشأن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧١
- القاعدة ٤٤٣٢الأراضي الواقعة داخل خط التنظيم جنوب الطريق الدائري الخامس أو في قرية الجهراء أو جزيرة فيلكا تعتبر من الأملاك الخاصة للدولة والأفراد على حد سواء. للأفراد إقامة الدليل على ملكيتهم د…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧١
- القاعدة ٤٤٣٣تراخي الدولة في تنفيذ مشروعات النفع العام لا يؤدي إلى زوال صفة المال العام عن العقار المنزوع ملكيته تخصيصاً له. علة ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٢
- القاعدة ٤٤٣٤نزع الملكية للمنفعة العامة قبل صدور الدستور. مصدر حق البلدية في ممارسته وإجراءاته والتظلم منه. القانون رقم ٣٣/٨٤ نظم كيفيه استعمال هذا الحق وشروط نزع الملكية للمنفعة العامة والجهات…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٢
- القاعدة ٤٤٣٥الأموال التي تصبح أموالاً عامة بمجرد تخصيصها لذلك. ماهيتها. - أموال الأفراد التي تخصص للمنفعة العامة. ما يلزم لصيرورتها أموالاً عامة. مثال بشأن استطراق البلدية طريقاً.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٢
- القاعدة ٤٤٣٧الإدعاء بوجود طريق بالأرض لا ينهض دليلاً على ملكية الدولة لها. - استطراق الأرض المملوكة للأفراد. ليس من شأنه وحده تخصيصها للمنفعة العامة واعتبارها من الأموال العامة للدولة. الاستثن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٢
- القاعدة ٤٤٣٨الأراضي الواقعة داخل خطوط التنظيم جنوبي الدائري الخامس وقرية الجهراء داخل مخطط ب/٥٢٠ وجزيرة فيلكا داخل المخطط م/٣٢٦٨٩ من الأراضي الواقعة في حدود الملكية الخاصة ما لم يثبت أنه مملوك…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٣
- القاعدة ٤٤٣٩المعنى بالخطاب في نص المادتين ١٣، ١٤ من القانون ٥/١٩٥٩ هو الجهة المنوط بها اجراءات التسجيل فتلتزم وحدها في تسجيل المحررات بما ورد بها وبالأدلة المحددة بها. عدم مساس ذلك بحق المحاكم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٣
- القاعدة ٤٤٤٠جميع الأراضي داخل خطوط التنظيم جنوبي الدائرة الخامس وقرية الجهراء وجزيرة فيلكا تعتبر اصلا مملوكة ملكية خاصة عدا ما يثبت أنه مملوك للدولة. جواز ادعاء الأفراد بملكيتها وإقامة الدليل …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٣
- القاعدة ٤٤٤١الأراض الواقعة داخل خطوط التنظيم. الأصل فيها أنها في حدود الملكية الخاصة عدا ما يثبت أنه مملوك للدولة. ادعاء الأفراد ملكيتها. جائز. شرط ذلك. ادعاء البلدية ملكية الدولة لها. لازمه. …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٣
- القاعدة ٤٤٤٢أموال الدولة الخاصة. قد تقع داخل خط التنظيم العام. - 873 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٣
- القاعدة ٤٤٤٣حظر وضع اليد على أملاك الدولة داخل أو خارج خط التنظيم العام. علة ذلك. الاستثناء. منح أصحاب الادعاءات بالملكية منحا خاصة بشروط معينة. ق ٥/١٩٧٥ المعدل. مؤداه. خروج الادعاء بالملكية ع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٤
- القاعدة ٤٤٤٤اطلاق القول بأن الاراضي الواقعة داخل خط التنظيم جنوبي الدائرة الخامس تعد من أملاك الدولة. لا سند له من القانون. على البلدية إقامة الدليل على ذلك. أثر عدم إثباتها ذلك. لا محل لإعمال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٤
- القاعدة ٤٤٤٥الاراضي الواقعة جنوب الدائري الخامس وقرية الجهراء وجزير فيلكا داخل المخططات المحددة. ملكية خاصة عدا ما يثبت ملكية الدولة له منها. مؤدى ذلك. جواز تملك الأفراد لها وإقامة الدليل على …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٤
- القاعدة ٤٤٤٦تملك الدولة العقار الذي لا مالك له عملاً بالمادة ٨٧٨ مدني. نطاق سريان هذا الحكم.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٤
- القاعدة ٤٤٤٧أملاك الدولة داخل خط التنظيم العام وخارجه. الأصل العام. منع وضع اليد عليها من الأفراد. ما يخرج عن هذا الأصل. إستثناء. - الخطاب في المادتين ١٣، ١٤ ق ٥ لسنة ١٩٥٩ موجه إلى الجهة التي …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٤
- القاعدة ٤٤٤٨وجوب حماية أملاك الدولة خارج خط التنظيم العام. مؤداه. ادعاء الأفراد بالملكية داخل هذا الخط. خروجه عن نطاق أحكام القانون رقم ١٨ لسنة ١٩٦٩. - 874 - ملكية - الأراضي الواقعة داخل خط ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٧٤