قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةبيع السفن الصغيرة
القاعدة ٢٩١٨العقود المنشئة والناقلة للحقوق العينية العقارية الأصلية على العقار ومنها حق الملكية. بقاؤها من عقود التراضي بعد العمل بأحكام القانون رقم ٥ لسنة ١٩٥٩ بشأن التسجيل العقاري. تراخي نقل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٨البيع بالمزايدة
القاعدة ٢٩١٩ملكية السفن الصغيرة تنتقل من البائع للمشتري بمجرد العقد ولا تتوقف على تسجيل العقد. - تسجيل السفن الصغيرة لا يعد التزاماً على بائعها. البيع بالمزايدة:…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٩- القاعدة ٢٩٢٠المنوط به مباشرة إجراءات بيع العقار ومراقبة سلامتها وتولي إجراءات المزايدة هو قاضي البيوع. - المناداة على البيع. علتها. - تكليف قاضي البيوع لسكرتير الجلسة أو غيره بالمناداة على الب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٩
- القاعدة ٢٩٢٢استئناف حكم مرسى المزاد. متى يجوز لعيب في إجراءات المزايدة أو في شكل الحكم أو لصدوره دون وقف الإجراءات في حالة يكون وقفها واجباً قانوناً. أساس ذلك. م ٢٧٧ مرافعات. - طلب الطاعن من ق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٩
- القاعدة ٢٩٢٣النص العام المطلق. لا يجوز تخصيصه أو تقيده. علة ذلك. - عدم تفرقة المادة ١٠٤ من قانون الشركات بين الأقساط التي تمثل القيمة الإسمية للأسهم والتي تمثل قيمة علاوة الإصدار في حالة بيعها…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٠
- القاعدة ٢٩٢٤رسو المزاد في البيع الجبري. أثره. انتقال ملكية الشيء المبيع من المدين أو الحائز إلى الراسي عليه المزاد مقابل الثمن الذي دفعه. لا شأن للمشتري بالمزاد بالديون العادية التي كانت على ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٠
- القاعدة ٢٩٢٥مباشرة إجراءات المزايدة وبيع العقار وتقدير مصروفات إجراءات التنفيذ بما فيها مقابل أتعاب المحاماة والإعلان بهذا التقدير قبل افتتاح المزايدة. منوط بقاضي البيوع. م ٢٧٢ مرافعات. - البي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٠
- القاعدة ٢٩٢٦رسو المزاد في البيع الجبري. أثره. انتقال ملكية الشيء المبيع من المدين أو الحائز إلى الراسي عليه المزاد مقابل الثمن الذي دفعه. - المشتري بالمزاد تنتقل له ملكية المنقول خالياً من الد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٠
- القاعدة ٢٩٢٧الحكم بإيقاع البيع. لا يُعد حكماً وإنما محضر يحرره قاضي البيوع باستيفاء الإجراءات والبيانات التي يتطلبها القانون. انعقاده في مجلس القضاء وتحت إشرافه. عدم اعتباره عملاً قضائياً. أثر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧١
- القاعدة ٢٩٢٨بطلان إجراءات البيع الجبري. موضوع غير قابل للتجزئة. وجوب اختصام جميع المحكوم لهم أمام محكمة الاستئناف. إغفال المستأنف اختصام الراسي عليه المزاد وقعوده عن اختصامه رغم تكليف المحكمة …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧١
- القاعدة ٢٩٢٩حكم مرسى المزاد. طريق لانتقال ملكية العقار من المحجوز عليه إلى الراسي عليه المزاد جبراً. أثره. لا حاجة لإعلان هذا الحكم بأي شكل. تراخي الراسي عليه المزاد في تكليف المدين بالحضور في…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧١
- القاعدة ٢٩٣٠الاعتراض على صحة الإعلان بالبيع بالمزاد. وجوب أن يكون سابقاً على الجلسة المحددة للبيع بثلاثة أيام. أوجه البطلان المتعلقة بالإجراءات السابقة على جلسة البيع والاعتراض على شروط البيع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧١
البيع بالعربون
القاعدة ٢٩٣١النزاع حول صحة أو بطلان حكم بإيقاع البيع. موضوع غير قابل للتجزئة ويتأبى على تعدد الحلول. عدم اختصام الراسي عليهما المزاد في الطعن على الحكم بطريق الاستئناف وقعود المحكمة عن الأمر ب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٢- القاعدة ٢٩٣٢استظهار نية المتعاقدين من ظروف الدعوى ووقائعها لتبين ما إذا كان المبلغ المدفوع هو بعض الثمن الذي انعقد به البيع باتاً أو أنه عربون في بيع مصحوب بخيار العدول. موضوعي.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٢
- القاعدة ٢٩٣٣استظهار ما إذا كان المبلغ المدفوع مقدم ثمن أو عربون عدول من سلطة محكمة الموضوع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٢
- القاعدة ٢٩٣٤الأصل في العربون أنه مقابل استعمال خيار العدول عن العقد ما لم يتفق على أنه دفع لتأكيد البتات فيه أثر العدول. استحقاق المتعاقد الذي لم يحصل العدول من جانبه العربون. ليس تعويضاً. نية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٢
- القاعدة ٢٩٣٥استظهار النية المشتركة للمتعاقدين لبيان ما إذا كان ما دفع وقت إبرام عقد البيع هو بعض الثمن أم أنه عربون يفيد خيار العدول عن العقد. من سلطة محكمة الموضوع. الجدل في ذلك. موضوعي لا تج…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٢
- القاعدة ٢٩٣٦استخلاص ما إذا كان المبلغ المدفوع هو بعض الثمن الذي انعقد به العقد باتا منجزاً أو أنه عربون يفيد العدول لكل من المتعاقدين. من سلطة محكمة الموضوع. شرطه. - 572 - بيع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٢
- القاعدة ٢٩٣٧دفع العربون وقت إبرام العقد. مفاده. أن لكل من طرفيه خيار العدول عنه ويفقده من دفعه إذا عدل هو ويرده من قبضه إذا عدل ويدفع مثله. المادتان ٧٤، ٧٥ من القانون المدني.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٣
- القاعدة ٢٩٣٨البيع بالعربون. القواعد الخاصة بالتزامات المتعاقدين في حالة العدول. قواعد مكملة لإرادتهما. عدم جواز اللجوء إليها إلا عند عدم وجود قواعد خاصة تخالفها. مخالفة ذلك. خطأ في تطبيق القان…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٣
- القاعدة ٢٩٣٩الوفاء بمبلغ من ثمن المبيع كعربون. مؤداه. لكل من المتعاقدين العدول عن العقد. فقد من دفعه له إن عدل ورد من قبضه ضعفه في حالة عدوله. تقدير ما إذا كان المتعاقد مقصراً أو غير مقصر في ت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٣
- القاعدة ٢٩٤٠عدم اتفاق العاقدين على أن العربون دفع لتأكيد الثابت في التعاقد. مؤداه. لكل من طرفي العقد خيار العدول عنه. أثر ذلك. - عدم تحديد الاتفاق أو العرف ميعاداً لمباشرة خيار العدول عن التعا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٣
البيع بشرط التجربة
القاعدة ٢٩٤١دفع العربون وقت إبرام العقد. مفاده. منح المتعاقدين خيار الرجوع عن العقد. عدول أحد المتعاقدين عن العقد. أثره. - استحقاق قيمة العربون للمتعاقد الذي حصل ضده العدول. لا يُعد تعويضاً عن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٣بيع ملك الغير
القاعدة ٢٩٤٢البيع بشرط التجربة. ماهيته. الأصل أن ينص عليه صراحة في العقد وأن تتم التجربة في مدة معقولة. سكوت المتبايعان عن تحديد المدة. للقاضي تقديرها. فواتها دون إعلان المشتري رفضه للبيع مع ت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٤- القاعدة ٢٩٤٣في بيع ملك الغير. طبقاً لأحكام المجلة أو قانون التجارة رقم ٢/١٩٦١ إذا لم يقم البائع بتنفيذ التزامه بنقل الملكية للمشترى طلب فسخ العقد. الفسخ يقع بأثر رجعي. التمسك بشرط في العقد الذ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٤
- القاعدة ٢٩٤٤بيع ملك الغير. ينعقد موقوفاً على إجازة المالك الحقيقي. إن أجازه نُفذ وإن لم يجزه انعدم. - إذا كان المبيع في يد المشتري ولم يجز المالك الحقيقي البيع وجب على المشتري رد المبيع. إذا ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٤
- القاعدة ٢٩٤٥بيع ملك الغير وفقاً لأحكام المجلة. صحيح ولكنه موقوف على إجازة المالك. - 574 - بيع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٤
- القاعدة ٢٩٤٦بيع ملك الغير في قانون التجارة السابق ٢ لسنة ١٩٦١ لا يرتب نقل ملكية المبيع ما لم يجزه المالك الحقيقي.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٥
- القاعدة ٢٩٤٧بيع ملك الغير لا ينقل الملكية ما لم يجزه المالك. م ٣٨١ من قانون التجارة السابق.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٥
- القاعدة ٢٩٤٨بيع ملك الغير غير نافذ في حق المالك الحقيقي ما لم يقره. - عقد بيع ملك الغير قابل للإبطال.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٥
- القاعدة ٢٩٤٩بيع ملك الغير. متى يكون نافذاً بالنسبة للمالك الحقيقي. بإقراره أو إذا آلت الملكية إلى البائع. وإلا جاز للمشترى طلب الفسخ.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٥
- القاعدة ٢٩٥٠نقل ملكية العقار بناء على بيع ملك الغير. شرطه. إجازة البيع من المالك الحقيقي. - انتهاء الحكم إلى نتيجة صحية قانوناً. أثره. تضمن أسبابه تقريرات قانونية مغايرة. لا يعيبه ويكون النعي …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٥
- القاعدة ٢٩٥١بيع ملك الغير لا يكون نافذاً بالنسبة للمالك الحقيقي إلا إذا أقره أو آلت الملكية إلى البائع. إقرار المالك للبيع. أثره.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٥
- القاعدة ٢٩٥٢البيوت التي توفرها الدولة لإسكان الأسر الكويتية المستحقة للرعاية السكنية تعد من الأموال الخاصة للدولة. عدم تخصيصها للمنفعة العامة ويجوز طبقاً للمادة ٢١ من قرار مجلس الوزراء بشأن نظ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٥
- القاعدة ٢٩٥٣بيع ملك الغير. قابليته للإبطال. نفاذه في حق المالك الحقيقي. شرطه. إقراره صراحة أو ضمناً. أثر ذلك الإقرار. نقل الملكية إلى المشتري.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٦
- القاعدة ٢٩٥٤بيع ملك الغير. عقد قابل للإبطال. توقف نفاذه على إقرار المالك الحقيقي. - انتقال ملكية المسكن الحكومي لمن خصص له. أثره. صحة التصرف فيه بالبيع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٦
- القاعدة ٢٩٥٥بيع ملك الغير. بطلانه مقرر لمصلحة المشتري وحده. عدم نفاذه في حق المالك الحقيقي إلا إذا أقره.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٦
- القاعدة ٢٩٥٦بيع ملك الغير. لا ينفذ بالنسبة للمالك إلا إذا أقره وآلت الملكية إلى البائع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٦
- القاعدة ٢٩٥٧بيع ملك الغير. عقد قابل للإبطال. إقرار المالك الحقيقي له شرط لنفاذه في مواجهته. مثال.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٦
- القاعدة ٢٩٥٨عقد البيع. حق المشتري في حبس العين المبيعة بعد انحلاله حتى يوفيه البائع ما دفعه من ثمن. علة ذلك: التزامه بالتسليم يقابله التزام البائع برد ما تسلمه من الثمن. انقضاء حق المشتري في ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٦
البيع سيف (البيع عند الشحن البحري)
القاعدة ٢٩٦٠بيع ملك الغير. غير نافذ في حق المالك الحقيقي إلا إذا أقره أو آلت الملكية إلى البائع. أثره. البيع سيف (البيع عند الشحن البحري):…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٧بيع المال الشائع
القاعدة ٢٩٦١البيع (سي آند إف) هو بيع عند الشحن تطبق عليه قواعد البيع سيف cif عدا التزام البائع بالتأمين على البضاعة أثناء الرحلة البحرية لصالحة المشتري فيتحمل البائع تبعة ما قد يلحق بالبضاعة م…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٧- القاعدة ٢٩٦٣حظر بيع الحصص الشائعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم إلا بعد الحصول على إذن البلدية. جزاء مخالفته. البطلان. ق ٩٢/١٩٧٦. ترتب الجزاء من تاريخ نفاذه دون اشتراط صدور قرار المجلس البل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٧
- القاعدة ٢٩٦٤حظر بيع حصص مشاعة في أرض لم يصدر بها تقسيم إلا بعد الحصول على إذن البلدية المادة الأولى من المرسوم بقانون ٩٢/١٩٧٦ نص عام واضح جلي لا ينصرف إلى نوع معين من البيوع. لا محل للبحث في ح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٨
- القاعدة ٢٩٦٥بيع حصص مشاعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم دون الحصول على إذن مسبق من البلدية. بطلان هذا البيع بطلاناً مطلقاً. شموله كافة أنواع البيوع. مؤدى البطلان المطلق للعقد إلا تلحقه اجاز…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٨
- القاعدة ٢٩٦٦حظر بيع الحصص المشاعة في الأرض التي لم يصدره بها مشروع تقسيم إلا بعد الحصول على إذن مسبق من البلدية. قاصر على الأرض الفضاء دون العقارات المبنية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٨
- القاعدة ٢٩٦٧حظر بيع حصص شائعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم إلا بعد الحصول على إذن مسبق من البلدية. مخالفة الحظر. أثره. البطلان المطلق. ورود البيع على قسيمة بكاملها. أثره. خروجه عن نطاق الح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٨
- القاعدة ٢٩٦٨التسليم الفعلي للمبيع في البيع على الشيوع. مناطه. عدم انتهاء حالة الشيوع بتمامه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٨
- القاعدة ٢٩٦٩بيع الحصص المشاعة في الأرض الفضاء والغير مقسمة. شرطه. إذن مسبق من البلدية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٨
- القاعدة ٢٩٧٠بيع الحصص الشائعة في أرض لم يصدر بها قرار تقسيم. شرطه. الحصول على إذن مسبق من بلدية الكويت وفقاً للضوابط والشروط التي تصدر بقرار من المجلس البلدي. مخالفة ذلك. أثره. بطلان العقد. جو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٨