قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةبيع المال الشائع
القاعدة ٢٩٧١أحكام القوانين. سريانها على المراكز القانونية التي تقع من تاريخ العمل بها سواء في نشأتها أو في إنتاجها لآثارها أو انقضائها. التصر فات المبرمة قبل هذا التاريخ. بقاؤها خاضعة لأحكام ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٩- القاعدة ٢٩٧٢المال الشائع الذي لا يمكن قسمته عيناً أو كان من شأن قسمته نقص قيمته نقصاً كبيراً. وجوب قسمته بطريق التصفية بالبيع بالمزاد العلني وقسمة الثمن الذي يرسو به المزاد على الشركاء كل بنسب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٩
- القاعدة ٢٩٧٣الاعتراض على قرار أغلبية الشركاء بالتصرف في العقار الشائع. وجوب تحقق المحكمة عند الفصل فيه من توافر شرطين. ماهيتهما. ثبوت إمكانية قسمة العقار عيناً دون الإضرار بمصالح الشركاء. عدم …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٩
- القاعدة ٢٩٧٤وجوب الحصول على إذن من بلدية الكويت قبل بيع حصص شائعة في الأراضي التي لم يصدر بها قرار تقسيم. مخالفة ذلك. أثره: بطلان البيع. شرط ذلك. أن يكون من شأن البيع تفتيت عدد الحصص الشائعة و…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٧٩
- القاعدة ٢٩٧٥التصرف في المال الشائع. شرطه. أن تكون الأغلبية لشريكين على الأقل. لا يجوز للشريك الواحد أن يقوم بعمل من أعمال الأغلبية مهما كانت حصته. علة ذلك: أن العبرة بتعدد الرأي. - ثبوت أن طلب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٠
- القاعدة ٢٩٧٦بيع حصة شائعة في أرض فضاء لم يصدر بها قرار تقسيم قبل الحصول على إذن مسبق من البلدية. باطل بطلاناً مطلقاً وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها. مؤدى ذلك: البيع لا ينتج أي أثر ولا يصح الم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٠
- القاعدة ٢٩٧٧المال الشائع الذي لا يمكن قسمته عيناً أو يتبين للمحكمة أن قسمته عيناً تنقص من قيمته كثيراً. للمحكمة أن تحكم ببيع ذلك المال بالمزاد العلني وقسمة الثمن على الشركاء كل بنسبة حصته فيه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٠
- القاعدة ٢٩٧٨الأجزاء المشتركة في العقار. ملكيتها على الشيوع لجميع الملاك. شمولها الممرات الخارجية والأماكن المخصصة للخدمات المشتركة وكل أنواع الأنابيب والأجهزة إلا ما كان منها داخل أحد الأجزاء …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٠
- القاعدة ٢٩٧٩تصرف المستأجر بالبيع أو الهبة في حقه الشخصي الثابت في العقد. تنازل عن الإيجارة. خضوعه لشروط العقد وأحكام القانون. مثال بشأن عدم جواز قسمة منفعة قسائم عيناً واستقلال كل مستأجر بنصيب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨١
- القاعدة ٢٩٨٠عقد البيع الذي محله حصة شائعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم. وجوب الحصول على إذن مسبق من بلدية الكويت. مخالفة ذلك. أثره. بطلان العقد بطلاناً مطلقاً. لا محل لقصر البطلان على نوع …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨١
البيع الرسمي
القاعدة ٢٩٨١بيع حصص شائعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم. باطل بطلاناً مطلقاً. م ١ ق ٩٢ لسنة ١٩٧٦. للمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها. سريان هذا الحظر على كل بيع محله حصة شائعة في أرض لم يصدر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨١- القاعدة ٢٩٨٢بيع المتجر. عقد شكلي. الرسمية ركن فيه. تخلف الرسمية. أثره. بطلان العقد بطلاناً مطلقاً متعلقاً بالنظام العام. - 581 - بيع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨١
البيع بالشفعة
القاعدة ٢٩٨٣أسهم الشركات وحصص الشركاء مال متقوم. التنازل عنها ضرب من ضروب البيع. وجوب أن يكون في محرر رسمي. - استرداد الشركاء الحصة المبيعة. شرطه. - وراجع: بيع المحل التجاري - بيع المتجر. البي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٢- القاعدة ٢٩٨٤إبداء الرغبة في الأخذ بالشفعة. ميعاده: خمسة عشر يوماً من تاريخ العلم. ماهية العلم. هو العلم الكافي بأركان البيع وشروطه الأساسية. علة ذلك. - تقدير توافر العلم لدى الشفيع بأركان البي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٢
بيع السيارة
القاعدة ٢٩٨٥التحايل لإبطال الشفعة الذي يتعين رده على صاحبه. المقصود به. هو الذي يكون بقصد تعطيل حق مقرر للشفيع بمقتضى القانون. - اعتداد المشرع بواقعة تسجيل عقد بيع العقار لإثبات علم الشفيع بوق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٢- القاعدة ٢٩٨٦التزام مالك المركبة بإخطار المرور بما يفيد نقله ملكيتها واتخاذ بعض الإجراءات لإثبات ملكيتها. لا يعفيه من ذلك. عدم توافر شروط الترخيص في المشتري. علة ذلك. - 582 - بيع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٢
- القاعدة ٢٩٨٧جواز الاتفاق في عقد البيع على احتفاظ البائع بملكية المبيع حتى الوفاء بالثمن كله. م ٤٦٤ مدني، م ١٣٧/١، ١٣٨ ق التجارة. بطلان ذلك الشرط في بيع السيارة بطلانا مًطلقاً. م ٥ مكرر ق ٦٧/١٩…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٣
- القاعدة ٢٩٨٩الاتفاق على إخفاء عقد البيع بالتقسيط تحت ستار عقد الإيجار ووصف الثمن بأنه أجرة وبتمام الوفاء بها ينقلب العقد إلى عقد بيع. عدم اعتداد المشرع بذلك وأخذه بحقيقة قصد المتعاقدين وسريان …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٣
- القاعدة ٢٩٩٠انتهاء الحكم المطعون فيه المؤيد لحكم أول درجة إلى تكييف العقد سند النزاع أنه عقد بيع سيارة بالتقسيط وإعماله للشرط الفاسخ الصريح. استخلاص سائغ. النعي عليه. جدل في سلطة محكمة الموضوع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٣
- القاعدة ٢٩٩١عدم جواز امتناع البائع عن التسليم بدعوى أن المشتري أجنبي ولا تتوافر فيه الشروط اللازمة لترخيص السيارة محل المبيع. علة ذلك: أن توافر الشروط أو عدم توافرها منوط بالإدارة العامة للمرو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٣
بيع الوفاء
القاعدة ٢٩٩٢الشخص الصادر باسمه ترخيص السيارة. هو المالك لها دون نظر عن إخلاله بالتزاماته التعاقدية مع البائع له. - التزام البائع والمشتري باتخاذ إجراءات نقل ملكية السيارة خلال فترة زمنية محددة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٤- القاعدة ٢٩٩٣بيع الوفاء. ما يشرط فيه. احتفاظ البائع بحق استرداد المبيع مقابل رد الثمن. خلو العقد من هذا الشرط. أثره. صحة البيع ولو تضمن العقد شرطاً فاسخاً.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٤
- القاعدة ٢٩٩٤بيع الوفاء. هو البيع الذي يحتفظ فيه البائع بحق استرداد المبيع من المشتري مقابل رد الثمن. أخد المشرع بما جرى عليه العمل وقبل صدور القانون المدني من اعتبار العقد قرضاً مضموناً برهن ح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٤
- القاعدة ٢٩٩٥بيع الوفاء هو احتفاظ البائع عند البيع بحق استرداد المبيع في مقابل رد الثمن والمصروفات. مفاده. اعتبار العقد قرضاً مضموناً برهن حيازي وتسري عليه جميع أحكام الرهن الحيازي بما فيها بطل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٥
- القاعدة ٢٩٩٦الدائن المرتهن. اعتصامه بحسن نيته. شرطه. أن يكون العقار المرهون مملوكاً للمدين. - بيع الوفاء. ما يشترط فيه. احتفاظ البائع بحق استرداد المبيع مقابل رد الثمن. أخذ المشرع بما يجري علي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٥
بيع الغرر
القاعدة ٢٩٩٧بيع الوفاء هو احتفاظ البائع خلال مدة معينة بحق استرداد المبيع من المشتري في مقابل رد الثمن ومصروفات البيع إليه. مفاده. اعتبار العقد قرضاً مضموناً برهن حيازي. مؤدى ذلك. سريان جميع أ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٥بيع موجودات التفليسة
القاعدة ٢٩٩٨بيع الحق المتنازع فيه. بيع من بيوع الغرر ينقل الحق متنازعاً فيه إلى المشتري. مؤداه. تحمل المشتري تبعة مصير النزاع في شأنه. علة ذلك. أن المشتري اشترى ساقط الخيار فلا ضمان على من باع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٦البيع في مجلة الأحكام العدلية
القاعدة ٢٩٩٩محكمة التفليسة اختصاصها بإصدار الإذن للهيئة العامة للاستثمار بصفتها مديراً لاتحاد الدائنين ببيع موجودات التفليسة وإيداع حصيلة البيع خزانة البنك المدير ليتولى توزيعها على الدائنين ب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٦- القاعدة ٣٠٠٠توابع المبيع في مجلة الأحكام العدلية. دخولهافي المبيع دون ذكر. م ٣٣٢ من المجلة. حق المرور المقرر للعقار المخدوم لا ينشىء لصاحبه حق الملكية على العقار الخادم. بيع العقار الخادم. أثر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٧
- القاعدة ٣٠٠١مجلة الأحكام العدلية. خلوها من نص خاص بشرط المنع من البيع. وجوب تطبيق مذهب الإمام مالك. الرأى عنده بصحة الشرط إذا قيد بقيود مقبولة، أو كان مسوغ مشروع أو تضمن ايقاع نص البيع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٧
- القاعدة ٣٠٠٤الترك المانع من سماع الدعوى في مجلة الأحكام العدلية. الأعذار الواردة بها على سبيل المثال. سلطة القاضي في القياس عليها. اللجوء للقضاء للمطالبة بحق على الأرض. قاطع لمدة مرور الزمان. …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٧
- القاعدة ٣٠٠٥البيع في مجلة الأحكام العدلية. مبادلة مال بمال. شموله المقايضة. - 587 - بيع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٧
- القاعدة ٣٠٠٦جهالة المبيع في مجلة الأحكام العدلية. أثره. فسخ البيع لفساده. أثر الفسخ. الزام كل طرف ان يرد ما قبضه بمقتضى العقد. فسخ العقد الفاسد. حق لطرفيه. للقاضي الحكم به جبراً عنهما رفعاً لل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٨
- القاعدة ٣٠٠٧ملكية المبيع طبقاً لأحكام مجلة الأحكام العدلية. انتقالها بمجرد العقد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٨
- القاعدة ٣٠٠٨البيع في مجلة الأحكام العدلية. هو عقد رضائي ينعقد بتوافق الإيجاب والقبول على المبيع والثمن. حكمه: ملكية المشتري للمبيع وملكية البائع للثمن. شرط نفاذه: أن يكون البائع مالكاً للمبيع …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٨
بطلان عقد البيع وإبطاله
القاعدة ٣٠٠٩الفضولي في مجلة الأحكام العدلية. ماهيته. البيع الذي يبرمه موقوف غير نافذ لتعلق حق الغير به. المادتان ١١١، ١١٢ من المجلة. - الفضولي ليس له ولاية شرعاً على محل العقد. فسخ العقد. أثره…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٨- القاعدة ٣٠١١اتفاق الراهن مع الدائن المرتهن على تملك الأخير العقار المرهون بالدين بأي ثمن أو بيعه دون مراعاة الإجراءات القانونية حال عدم الوفاء بالدين عند حلول أجله. باطل. - 588 - بيع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٨
- القاعدة ٣٠١٢صورية عقد البيع صورية مطلقة. أثره. بطلانه وعدم انتقال الملكية إلى المشتري ولو كان العقد مسجلا.ً علة ذلك. - عدم تصدي الحكم السابق بطرد الطاعن الأول من منزله بالفصل في صورية وبطلان ع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٩
- القاعدة ٣٠١٣بقاء الرهن الصادر من المالك الذي تقرر إبطال سند ملكيته أو فسخه أو زواله لمصلحة الدائن المرتهن حسن النية في الوقت الذي أبرم فيه الرهن. شرطه. أن يكون العقار المرهون مملوكاً للمدين. ت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٩
- القاعدة ٣٠١٤بيع حصة مشاعة في أرض لم يصدر بها قرار بالتقسيم. عدم جوازه إلا بعد الحصول على إذن مسبق من بلدية الكويت. مخالفة ذلك. أثره. بطلان العقد ويجوز لكل ذي شأن التمسك بالبطلان وللمحكمة القضا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٩
- القاعدة ٣٠١٥تزيد المحكمة في بعض أسبابها إلى مسألة خارجة عن حدود النزاع المطروح عليها ولم تكن في حاجة إليها للفصل في الدعوى. أثره. لا يحوز ما عرضت له قوة الشيء المحكوم فيه. مثال بشأن تزيد الحكم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٨٩
- القاعدة ٣٠١٦استفادة من حصل على بيت حكومي عن طريق نظام الرعاية السكنية من الإعفاء من ثمنه. التصرف فيه بعد وفاته إذا كان من بين ورثته أبناء لم يبلغوا سن الرشد. شرطه. موافقة الهيئة العامة للإسكان…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩٠
إجازة البيع
القاعدة ٣٠١٨البيع الصادر من الصغير المميز. تصرف يدور بين النفع والضرر. قابليته للإبطال لمصلحة الصغير ما لم تلحقه الإجازة. من له حق الإجازة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩٠فسخ عقد البيع
القاعدة ٣٠٢٠التزام البائع بتسليم المبيع. التزام بتحقيق غاية باعتبار أنه متفرع عن التزامه بنقل الملكية. أثره. وقوع تبعة الهلاك قبل التسليم على عاتق البائع ولو كان المشتري قد أصبح مالكاً له قبل …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩١- القاعدة ٣٠٢١سقوط دعوى الفسخ بمضي سنة من وقت التسليم. اقتصاره على دعوى الفسخ بسبب العجز أو الزيادة في المبيع. دعاوى الفسخ الأخرى بسبب الإخلال بالالتزامات المترتبة على العقد. مدة عدم سماعها. خمس…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩١
- القاعدة ٣٠٢٢وجوب أن يكون طالب الفسخ مستعداً للقيام بالتزامه الناشىء عند العقد. علة ذلك. - المشتري الذي تسلم المبيع. شرط مقدرته على رده عند الفسخ.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩١
- القاعدة ٣٠٢٣استخلاص اخلال المتعاقد بالتزامه الموجب للفسخ واقع تستقل به محكمة الموضوع متى كان سائغاً.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩١
- القاعدة ٣٠٢٤الشرط الفاسخ الصريح. موجب للفسخ ويسلب القاضي السلطة التقديرية بشأنه. وجوب إعماله متى تحقق موجبه ولا يملك المدين توقيه بتنفذ التزامه. الحكم بالفسخ مقرر له لا منشئ. - الشرط الفاسخ ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩١
- القاعدة ٣٠٢٦فسخ العقد الملزم للجانبين أو سببه. وعدم قيام المدين بتنفيذ التزامه الناشىء عن العقد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩٢
- القاعدة ٣٠٢٧إخلال أحد المتعاقدين في العقد الملزم للجانبين بالتزامه. أثره. حق المتعاقد الآخر في طلب الفسخ القضائي. - رفع الدعوى بطلب الفسخ. تضمنه إعذاراً به. مثال في بيع. - تقدير مبررات الفسخ و…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٩٢