قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةمشتري العقار خلف خاص للبائع
القاعدة ٢٨٦٠حسن النية الذي يعتد بتوافره لدى الخلف الخاص لعدم الاحتجاج عليه بأثر فسخ العقد المبرم مع سلفه. مناطه. عدم علمه عند التصرف بالسبب الذي أفضى إلى فسخ العقد ولم يكن في مقدوره أن يعلم به…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٥- القاعدة ٢٨٦١الدائنون العاديون والدائنون أصحاب حقوق الامتياز العامة. عدم جواز اتخاذهم إجراءات فردية ضد المدين. وجوب تقدمهم بطلب إلى مدير التفليسة الذي يختص دون غيره بإجراء تسوية جماعية لأموال ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٥
- القاعدة ٢٨٦٢انتهاء عقد العمل بانقضاء المنشأة: حالاته. أثره: قيام حق العامل بالمطالبة بحقوقه العمالية ومنها مكافأة نهاية الخدمة. - حق العامل في الاستمرار في خدمة الخلف مع الاحتفاظ بمكافأته عن ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٦
- القاعدة ٢٨٦٣إبطال العقد. عدم جواز الاحتجاج به في مواجهة الخلف الخاص الذي تلقى حقه معاوضة وبحسُن نية من المتعاقد الآخر. قصره على حالة إبطال العقد دون حالة بطلانه. علة ذلك: العقد الباطل والعدم س…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٦
- القاعدة ٢٨٦٤اقتصار أثر العقد على طرفيه والخلف العام أو الخاص أو الدائنين. مؤدى ذلك. الحقوق والالتزامات المتولدة منه لا تنصرف إلا إلى عاقديه. - وكالة العقود التجارية. قيامها على فكرة النيابة. ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٦
- القاعدة ٢٨٦٥العقود لا تعود بالنفع أو الضرر إلا على المتعاقدين وخلفهما. م ٢٠٣ ق المدني. - 556 - بيع - تأجير السيارة المؤمن عليها لآخر من غير أطراف عقد التأمين. مؤداه. عدم ترتيب حق لأطراف عقد ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٦
- القاعدة ٢٨٦٦قاعدة لا تركة إلا بعد سداد الدين. مؤداها. انشغال التركة بحق عيني تبعي يخول الدائن تتبعها واستيفاء دينه تحت يد أي وارث. - الالتزامات والحقوق التي يرتبها المورث حال حياته تنتقل بعد م…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٧
- القاعدة ٢٨٦٧انتهاء عقد العمل بانقضاء المنشأة أو بانتقال ملكيتها بالإرث أو غير ذلك من التصرفات القانونية. ما يترتب على ذلك: قيام حق العامل في المطالبة بحقوقه العمالية ومنها مكافأة نهاية الخدمة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٧
- القاعدة ٢٨٦٨انتقال ملكية الشيء المؤمن عليه إلى خلف خاص. أثره. انتقال عقد التأمين مع الشيء إلى الخلف بحكم القانون. صيرورة المالك الجديد للشيء مؤمناً له محل المؤمن الأصلي وانتقال التزامات الأخير…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٧
- القاعدة ٢٨٦٩أثر العقد. يقتصر على طرفيه. لا تنصرف الحقوق الناشئة عنه والالتزامات المتولدة منه إلا إلى عاقديه وخلفهما العام. ليس لطرفي العقد أن يرتبا التزاماً في ذمة الغير. المادتان ٢٠١، ٢٠٣ مدن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٧
- القاعدة ٢٨٧٠القسائم الصناعية المملوكة للدولة. لا تعتبر مالاً عاماً إنما من أموال الدولة الخاصة وتخضع لأحكام القانون الخاصة. مؤدى ذلك. استغلال هذه القسائم بموجب عقد إيجار أو ترخيص بالانتفاع الم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٨
- القاعدة ٢٨٧١حيازة العقار مستوفاة لشرائطها القانونية لمدة خمس عشرة سنة. اعتبارها قرينة قانونية على ملكية الحائز. يجوز للخلف أن يضم مدة وضع يد سلفه على العقار إلى مدة وضع يده لاستكمال المدة المق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٨
- القاعدة ٢٨٧٢عدم جواز الاحتجاج بفسخ العقد في مواجهة الخلف الخاص لأي من المتعاقدين متى كان قد تلقى حقه معاوضة وبحسن نية بأن كان لا يعلم عند التصرف بالسبب الذي أفضى إلى الفسخ ولم يكن في مقدوره ذل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٨
- القاعدة ٢٨٧٣تنازل المخصص له عن القسيمة الصناعية. مؤداه: انقضاء عقد المستغل الأول وبالتالي انقضاء عقد الاستثمار من الباطن الصادر منه. علة ذلك: وقوع الأخير على حق المستغل الذي انعدم بانعدام حقه …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٨
- القاعدة ٢٨٧٥النص في المادة ٢٠٢ من القانون المدني على انتقال الالتزامات المتصلة بالمال إلى الخلف الخاص. نطاق إعماله هو التزامات السلف المتصلة بالمال موضوع التعاقد على نحو يجعلها من - 558 - بيع …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٨
- القاعدة ٢٨٧٦أثر العقد. عدم انصرافه إلا إلى عاقديه وخلفهما العام. التعامل مع المتجر ككيان ينظر فيه إلى عنوانه التجاري دون الوقوف على شخص صاحبه. أيلولة هذا العنوان تبعاً للمتجر إلى آخر. التزام ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٩
خلافة عامة وخلافة خاصة
القاعدة ٢٨٧٧تمسك الطاعن باتفاقه مع المالكة السابقة على التزامها ومسئوليتها عن الديون السابقة على تنازلها عن المؤسسة ومنها الدين محل النزاع وأن الاتفاق تم قيده بالسجل التجاري وتدليله على ذلك با…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٩- الالتزام بسداد الثمن
القاعدة ٢٨٧٨تحديد المتبوع المسئول عن خطأ التابع. العبرة فيه بوقت نشوء الحق في التعويض. لا يغير منه انتقال التابع إلى رقابة وتوجيه متبوع آخر. شرط ذلك. أن لا تكون هناك حالة من حالات الخلافة العا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٥٩- القاعدة ٢٨٨٠الاعتماد المستندى. ماهيته. استقلال هذا العقد عن العقد الذي فتح الاعتماد بسببه. فتح الاعتماد المستندى قد يكون طريقاً لتسوية الثمن بين البائع والمشتري وفقاً لاتفاقهما. بفتح الاعتماد …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٠
- القاعدة ٢٨٨١تمام البيع. أثره. اعتبار الثمن مستحق الأداء ما لم يوجد اتفاق أو عرف يقضى بغير ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٠
بيع الأسهم
القاعدة ٢٨٨٢الثمن ركن من أركان البيع. وجوب أن يكون محدداً أو قابلاً للتحديد لانعقاده. كفاية بيان أسس صالحة لتقديره أو جعله قابلاً للتحديد ببيانها أو تفويض طرف ثالث في تحديده. تخلف ذلك. أثره. ب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٠- القاعدة ٢٨٨٣الأسهم الإسمية. متى تثبت ملكيتها وكيفية التنازل عنها. علة ذلك. حماية الشركة والغير من تعدد التصرفات على السهم الواحد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦١
بيع المحل التجاري (بيع المتجر)
القاعدة ٢٨٨٤المساهم في الشركة المساهمة. حقه من قبيل حق الملكية. جواز سداده خمس ثمن الأسهم عند الاكتتاب بها وسداد الباقي خلال خمس سنوات من تاريخ مرسوم التأسيس. للشركة بموجب نيابة قانونية عنه ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦١- القاعدة ٢٨٨٦مشتملات المتجر المادية وغير المادية. - متى يمكن اعتبار العقد بيعاً لمحل تجاري. وجوب أن يمارس مشتري المحل التجاري ذات النشاط الذي كان يمارسه البائع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦١
- القاعدة ٢٨٨٧الفصل فيما إذا كانت عناصرالمتجر التي انصب عليها البيع تعتبر من قبيل العناصر الجوهرية للمحل التجاري التي من شأنها جعل بيعه بيعاً لمحل تجاري أم أنها مجرد عناصر غير جوهرية. من سلطة مح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦١
- القاعدة ٢٨٨٨عقد بيع المتجر لا يلزم فيه اشتماله على جميع عناصره اللازمة أو صدوره من مالك العقار أو مستغل القسيمة. كفاية اشتماله على العناصر الأساسية لممارسة نشاطه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٢
- القاعدة ٢٨٨٩المتجر. تعريفه. عناصره. مادية ومعنوية. - الرسمية ركن في انعقاد بيع المتجر. جزاء تخلفها بطلان العقد. تعلق ذلك بالنظام العام. مؤداه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٢
- القاعدة ٢٨٩٠عناصر المتجر ومقوماته المادية والمعنوية. ما يلزم منها لتكوينه. - عنصر الاتصال بالعملاء. لا غني عنه لوجود المتجر. الاقتصار على بيعه يعد بيعاً للمتجر.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٢
- القاعدة ٢٨٩١شهرة المحل التجاري. عناصرها وأثرها مجتمعة على اجتذاب العملاء. - الترخيص والمبني من العناصر المادية للمتجر. تأجيره بما يشتمل عليه من مقومات مادية ومعنوية يعد بيعاً للمتجر. شرط ذلك. …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٢
- القاعدة ٢٨٩٢اشتمال العقد على بيع لمحل تجاري. عدم إفراغه في ورقة رسمية. وقوع البيع باطلا.ً عدم امتداد البطلان إلى الترخيص الخاص بالمحل طالما تم بإجراءات سابقة صحيحة. مثال بشأن بيع صحيفة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٢
- القاعدة ٢٨٩٣بيع المتجر لا يتم إلا بورقة رسمية. تخلف ذلك. أثره. البطلان. تعلق ذلك بالنظام العام. - 562 - بيع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٢
- القاعدة ٢٨٩٤كل من تسلم شيئاً غير مستحق يلتزم برده. لا يغير منه رجوع عدم الاستحقاق إلى الواقع نفسه أو عن اعتبار قانوني. - تمسك الطاعن بإلزام المطعون ضدهما برد ما تسلماه بغير حق لعدم تنفيذ التزا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٣
- القاعدة ٢٨٩٥بيع المتجر. شرط انعقاده. إفراغه في محرر رسمي لدى كاتب العدل. عدم اتباع الشكل الذي رسمه القانون. أثره. بطلان البيع بطلاناً مطلقاً. جواز التمسك به من كل ذي مصلحة وللمحكمة أن تقضي به …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٣
- القاعدة ٢٨٩٦المتجر. اشتماله على عناصر مادية وغير مادية. ماهيتها. اقتصار بيع المتجر على بعض هذه العناصر. اعتباره بيعاً للمحل التجاري. شرطه. شمول البيع العناصر الرئيسية وأخصها عنصر الاتصال بالعم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٣
- القاعدة ٢٨٩٧حظر نقل ملكية العلامة التجارية أو رهنها أو الحجز عليها منفصلة عن المحل التجاري أو مشروع الاستغلال. حظر مطلق لا استثناء عليه. م ٨٢ ق التجارة. - بيع المحل التجاري يشمل علامته التجاري…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٤
- القاعدة ٢٨٩٨بيع المتجر. شرط انعقاده. إفراغه في محرر رسمي لدى كاتب العدل. عدم إتباع الشكل الذي رسمه القانون. أثره. بطلان البيع بطلاناً مطلقاً. جواز التمسك به من كل ذي مصلحة وللمحكمة أن تقضي به …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٤
- القاعدة ٢٨٩٩فرض المشرع شكلاً معيناً لعقد من العقود. مفاده. عدم صحته إلا باستيفائه. علة ذلك. اتصاله بالنظام العام. تخلف ذلك. أثره. انعدام العقد. ولكل ذي مصلحة التمسك ببطلانه وللمحكمة أن تقضي به…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٤
بيع العقار
القاعدة ٢٩٠٤التعامل بحسن نية في العقار. حماية المشرع له عند انحلال عقد السلف. افتراض حسن النية. عبء اثبات انتفائه. على عاتق صاحب المصلحة. استخلاص حسن النية أو سوئها. واقع يستقل بتقديره قاضي ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٥- القاعدة ٢٩٠٥التعويض عن نزع الملكية يصرف إلى الملاك وأصحاب الحقوق. ق ٣٣ لسنة ١٩٦٤. - صدور القانون رقم ٥ لسنة ١٩٥٩ بشأن التسجيل العقاري. أثره في عقود التصرفات المنشئة والناقلة للحقوق العينية الأ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٥
- القاعدة ٢٩٠٦عقود البيع الناقلة للحقوق العينية الأصلية ومنها حق الملكية. عدم تغير طبيعتها كعقود رضائية بصدور قانون التسجيل العقاري. أثره. تراخي نقل الحقوق إلى ما بعد التسجيل. مؤدى ذلك. ليس - 56…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٥
- القاعدة ٢٩٠٧الملكية في المواد العقارية لا تنتقل فيما بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير إلا بالتسجيل. م ٧ من المرسوم بقانون ٥/١٩٥٩. - لا ينفذ تصرف المدين في حق الدائن الحاجز إذا كان هذا التصرف قد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٦
- القاعدة ٢٩٠٨الدعاوى العقارية المتعلقة بعقار واقع في الخارج. تخرج استثناءً عن اختصاص المحاكم الكويتية. الدعوى بفسخ عقد بيع عقار كائن بدولة أخرى غير دولة الكويت ولم يسجل لا يشمل الاستثناء المشار…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٦
- القاعدة ٢٩٠٩الأحوال التي لا تنتقل الملكية فيها بمجرد البيع. على البائع أن يقوم بكل ما هو ضروري لانتقالها إلى المشتري وأن يكف عن الأعمال التي تحول دون ذلك أو تجعله عسيراً. - الملكية العقارية لا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٦
- القاعدة ٢٩١٠نقل الملكية في العقار. تراخيها إلى ما بعد حصول التسجيل ومن تاريخه. أثره. العبرة بالتسجيل. مؤداه. أفضلية العقد المسجل على العقد العرفي السابق عليه. - دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. المقص…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٦
- القاعدة ٢٩١١التسجيل العقاري. نظام شخصي يجري وفقاً للأسماء لا بحسب العقارات وليست له حجية كاملة في ذاته. مؤداه. عدم تصحيحه العقود الباطلة كما أنه لا يكمل العقود الناقصة أو يجعل من البائع غير ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٧
- القاعدة ٢٩١٣استئناف حكم مرسى المزاد. حالاته. م ٢٧٧ مرافعات. لا يدخل فيها بطلان الإعلان عند البيع أو بطلان السند التنفيذي. وجوب التمسك بها أمام قاضي البيوع أو أمام المحكمة المختصة وفقاً للإجراء…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٧
- القاعدة ٢٩١٤مباشرة إجراءات بيع العقار ومراقبة سلامتها والمناداة على البيع. المقصود بها. تكليف قاضي البيوع سكرتير الجلسة بالمناداة على البيع تتحقق به الغاية المقصودة من المناداة.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٧
بيع العقار الذي نزعت ملكيته
القاعدة ٢٩١٥حائز العقار المرهون. سداده الدين المضمون أو جزءاً منه للدائن المرتهن. أثره. حلوله محل هذا الدائن في كافة حقوقه قبل المدين بمقدار هذا السداد. شمول ذلك الحلول للرهن الوارد على عقار ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٧- القاعدة ٢٩١٦دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. المقصود بها. تنفيذ التزامات البائع تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام العقد في نقل الملكية. أثره. وجوب أن يكون انتقال الملكية إلى المشتري وتس…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٨
- القاعدة ٢٩١٧التعويض المقدرعن العقار المنزوع ملكيته. وجوب صرفه إلى الملاك وأصحاب الحقوق. - العقود المنشئة والناقلة للحقوق العينية العقارية الأصلية على العقار ومنها حق الملكية. بقاؤها من عقود ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٦٨