قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةإدعاء ملكية عقارات الدولة
القاعدة ٤٥٠٠إلزام الخصم بتقديم أية ورقة منتجة في الدعوى تحت يده. خضوعه للسلطة التقديرية لقاضى الموضوع باعتباره متعلقاً بأوجه الإثبات. مثال بشأن عدم تقديم المدعى مخططاً هندسياً يحدد موقع العقار…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٦- القاعدة ٤٥٠١خط التنظيم العام. الأراضي التي تقع خارجه تُعد جميعاً ملكاً للدولة. الأراضي الواقعة داخل المخطط. تعتبر واقعة في حدود الملكية الخاصة للأفراد فيما عدا ما يثبت أنه مملوك للدولة بإحدى -…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٦
- القاعدة ٤٥٠٢الدفع بعدم قبول الدعوى لعدم تقديم المطالبة بملكية الأرض وقت التنظيم. تعلقه بالنظام العام. جواز إبدائه لأول مرة أمام محكمة التمييز وتقضي المحكمة به من تلقاء نفسها. شرط ذلك. م ١/٣ ق …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٧
- القاعدة ٤٥٠٣إدعاء ملكية عقار أو أرض سبق للدولة تنظيمها أو نزع ملكيتها للمنفعة العامة. شرط قبوله. تقديم ذوى الشأن آنذاك إلى الجهات المختصة الوثائق والمستندات التي تثبت ملكيتهم لها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٧
- القاعدة ٤٥٠٤الإدعاء بملكية عقار للدولة أو التعويض عنه سواء بسند أو بوثيقة أو بوضع اليد. هو دعوى مقدرة القيمة ولو كان المطلوب فيها ندب خبير. م ٣ ق ٥٨ لسنة ٢٠٠١ في شأن تنظيم الادعاءات بملكية الع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٧
- القاعدة ٤٥٠٥الإدعاء بملكية عقار أو أرض سبق تنظيمها أو نزعت ملكيتها أو استغلالها من قبل الدولة للمنفعة العامة أو المطالبة بالتعويض المستحق عن هذا الاستيلاء بموجب أحكام القانون رقم ٣٣ لسنة ٢٠٠٠ …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٧
- القاعدة ٤٥٠٦الأرض الواقعة في حدود الملكية الخاصة فيما عدا ما يثبت أنه مملوك للدولة. جواز الادعاء من جانب الأفراد بملكيتها وإقامة الدليل الجائز قانوناً على ذلك. - 887 - ملكية - العقارات أو الأر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٧
- القاعدة ٤٥٠٧سداد الرسم كاملاً على أساس قيمة العقار في الدعاوى المرفوعة وفقاً لأحكام القانون ٣٣ لسنة ٢٠٠٠فيشأن ادعاءاتملكيةعقارات الدولة.استثناءمنأحكام المادة ٣منالقانونرقم١٧لسنة ١٩٧٣ في شأن ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٨
حق الرهن(التأمينات العينية)
القاعدة ٤٥٠٨الدعاوى المرفوعة وفقاً لأحكام القانون ٣٣ لسنة ٢٠٠٠ في شأن إدعاءات ملكية العقارات المملوكة للدولة أو التعويض عنها. وجوب تسديد الرسم عنها كاملاً على أساس قيمة العقار استثناءً من أحكا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٨- القاعدة ٤٥٠٩الرهن الرسمي أو حق الامتياز الخاص العقاري. نفاذه في حق الغير. شرطه. قيده أو قيد الحكم الصادر بإثباته. المقصود بالغير هنا هو الدائن العادي أو صاحب الحق العيني الأصلي أو التبعي. - ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٨
- القاعدة ٤٥١١إحالة المدين إلى مؤسسة تسوية المعاملات المتعلقة بأسهم الشركات التي تمت بالأجل غير مانعة لدائنيه من الإلتجاء إلى القضاء العادي للحصول على أحكام بديون في غير هذه المعاملات. أثرها. قا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٩
- القاعدة ٤٥١٢خطابات الضمان من أعمال البنوك، تحكمها قواعد قانون التجارة دون أحكام القانون المدني الخاصة بالرهن الحيازي أو أية أحكام أخرى.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٩
- القاعدة ٤٥١٣الشيء المرهون. يجوز للدائن أن يستثمره مع خصم ما يحصل عليه من صافي الريع من المبلغ المضمون بالرهن ولو لم يحل أجله. تمسك المدين بأن الأسهم المرهونة تغل ربحاً لم يقم الدائن بخصمه من أ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٩
- القاعدة ٤٥١٤قيد الدين المضمون بتأمين اتفاقي في الحساب الجاري. أثره. صيرورته مفرداً من مفرداته يندمج في غيره من المفردات وينتج عنه دين الرصيد. - الرهن المضمون به الدين لا ينقضي بمجرد دخول الدين…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٩
- القاعدة ٤٥١٦رهن ملك الغير. متى يكون صحيحاً إذا لم يقره المالك. من الوقت الذي يصبح فيه الشيء الموهون مملوكاً للراهن. - 889 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٨٩
- القاعدة ٤٥١٧رهن النقود والديون والسندات لحاملها والسندات والأسهم الإسمية. جائز. - الاتفاق على أن للدائن حق تملك الشيء المرهون أو بيعه بدون مراعاة الإجراءات المقررة في حالة عدم استيفاء الدين عن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٠
- القاعدة ٤٥١٨رهن المحل التجاري لا ينفذ في حق الغير. إلا من تاريخ شهره. - ليس للدائن المرتهن حق التتبع بالنسبة لأحد عناصر المحل التي ورد عليها الرهن إذا كان تصرف المدين في هذا العنصر سابقاً على …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٠
- القاعدة ٤٥١٩رهن المحل التجاري لا ينفذ في حق الغير إلا من تاريخ شهره. - ليس للدائن المرتهن حق التتبع بالنسبة لأحد عناصر المحل التي ورد عليها الرهن إذا كان تصرف المدين في هذا العنصر سابقا على إش…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٠
- القاعدة ٤٥٢٠البنك المدير للمديونيات الخاضعة للقانون ٤١ لسنة ١٩٩٣. تقييمه وإعادة تقييمه للأصول المرهونة ضماناً للمديونيات المشتراة من الدولة. الأسس التي يراعيها في تقييمه للأسهم والسندات. له ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٠
- القاعدة ٤٥٢١بيع الوفاء. هو البيع الذي يحتفظ فيه البائع بحق استرداد المبيع من المشتري مقابل رد الثمن. أخد المشرع بما جرى عليه العمل وقبل صدور القانون المدني من اعتبار العقد قرضاً مضموناً برهن ح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٠
- القاعدة ٤٥٢٢الرهن الرسمي هو تصرف وارد على العقار المرهون. أثره: ما لا يجوز الحجز عليه ولا بيعه جبراً بالمزاد العلني لا يجوز التعامل فيه ولا أن يكون محلاً لعقد رهن رسمي.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩١
- القاعدة ٤٥٢٣عدم جواز الحجز على السكن الخاص بالمدين الكويتي وأسرته. شرط ذلك. أن يكون شاغلاً له قبل نشأة الدين. ما يستثنى من ذلك. - تمسك الطاعن بأن العقار المرهون لا يجوز أن يكون محلاً للرهن وبط…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩١
- القاعدة ٤٥٢٥اتفاق الراهن مع الدائن المرتهن على تملك الأخير العقار المرهون بالدين بأي ثمن أو بيعه دون مراعاة الإجراءات القانونية حال عدم الوفاء بالدين عند حلول أجله. باطل.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩١
- القاعدة ٤٥٢٦توفير الرعاية السكنية لمستحقيها. الغاية منه. تحقيق المصلحة العامة. أثره. لبنك التسليف والادخار وضع الشروط التي تضمن تحقيق هذه الغاية. جواز اشتراطه منع المقترض من تأجير العقار كلياً…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩١
- القاعدة ٤٥٢٧صدور حكم بشهر الإفلاس. أثره. حرمان دائني المفلس من رفع الدعاوى عليه واتخاذ الإجراءات على أمواله وتقف الدعاوى والإجراءات التي يقوم بها كل دائن على حدة حماية للدائنين وتحقيقاً للمساو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٢
- القاعدة ٤٥٢٩الشروط الخاصة بشهر الإفلاس وفقاً للقانون ٤١ لسنة ١٩٩٣. - مباشرة البنك القائد للمديونية إجراءات التنفيذ على الأصول المرهونة. رخصة له يقوم بها أو يعهد للعميل ببعض إجراءاتها تحت إشراف…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٢
- القاعدة ٤٥٣٠بيع الوفاء هو احتفاظ البائع عند البيع بحق استرداد المبيع في مقابل رد الثمن والمصروفات. مفاده. اعتبار العقد قرضاً مضموناً برهن حيازي وتسري عليه جميع أحكام الرهن الحيازي بما فيها بطل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٢
- القاعدة ٤٥٣١بقاء الرهن الصادر من المالك الذي تقرر إبطال سند ملكيته أو فسخه أو زواله لمصلحة الدائن المرتهن حسن النية في الوقت الذي أبرم فيه الرهن. شرطه. أن يكون العقار المرهون مملوكاً للمدين. ت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٣
- القاعدة ٤٥٣٣طلب المطعون ضدهم شطب وعدم نفاذ الرهن العقاري في مواجهة وكيل وزارة العدل لشئون التسجيل العقاري والتوثيق بصفته. أثره. ثبوت صفة الأخير في الطعن. علة ذلك. دفع النيابة بعدم قبول الطعنين…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٣
- القاعدة ٤٥٣٤اعتصام الدائن المرتهن بحسن نيته. شرطه. أن يكون العقار المرهون مملوكاً للمدين. تخلف ذلك. أثره. عدم جواز اعتصامه بحسن النية. مثال بشأن استخلاص الحكم المطعون فيه عدم توافر حسن النية ل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٣
- القاعدة ٤٥٣٥أموال العميل جميعها ضامنة للوفاء بالمديونية. للدولة في استيفائها حق التقدم على الدائنين العاديين إذا كانت ديونهم غير ثابتة التاريخ قبل ٢/٨/١٩٩٠. تصرف العميل لأحد أقاربه حتى الدرجة …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٤
- القاعدة ٤٥٣٦كل حق عيني يقع على عقار سواء كان هذا الحق عينياً أصلياً كحق الملكية أو كان حقاً عينياً تبعياً كالرهن الرسمي يعتبر عقاراً. عدم انتقال هذه الحقوق العينية التي تقع علي العقار إلا بالت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٤
- القاعدة ٤٥٣٧الدائن المرتهن. اعتصامه بحسن نيته. شرطه. أن يكون العقار المرهون مملوكاً للمدين. - بيع الوفاء. ما يشترط فيه. احتفاظ البائع بحق استرداد المبيع مقابل رد الثمن. أخذ المشرع بما يجري علي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٤
- القاعدة ٤٥٣٨عدم تجزئة الرهن. مؤداه. أن كل جزء من العقار أو العقارات المرهونة يكون ضامناً لكل الدين وأن كل جزء من الدين يكون مضموناً بالعقار أو العقارات المرهونة كلها. مؤدى ذلك: أن بيع الراهن ج…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٤
- القاعدة ٤٥٣٩الرهن الرسمي. تصرف يرد على العقار المرهون. أثره. تمكين الدائن المرتهن عند عدم الوفاء بحقه من التنفيذ على العقار المرهون وبيعه بالمزاد العلني. مؤداه. مالا يجوز الحجز عليه ولا بيعه ج…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٥
- القاعدة ٤٥٤٠بيع الوفاء هو احتفاظ البائع خلال مدة معينة بحق استرداد المبيع من المشتري في مقابل رد الثمن ومصروفات البيع إليه. مفاده. اعتبار العقد قرضاً مضموناً برهن حيازي. مؤدي ذلك. سريان جميع أ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٥
- القاعدة ٤٥٤١الرهن. حق عيني لا يجوز أن يكون محلاً لحوالة الحق التي لا ترد إلا على الحقوق الشخصية إلا أنه ككل ضمانات الحق الشخصي يتبعه وينتقل معه في حالة حوالته إلى المحال له. المادة ٣٦٨ مدني. س…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٥
- القاعدة ٤٥٤٢عدم جواز الحجز على السكن الخاص اللازم لإقامة المدين الكويتي وأسرته. شروط ذلك: ثبوت أن المدين كان يشغل العقار كسكن خاص له ولأسرته قبل نشأته الدين وأن العقار لازم لإقامتهم. مؤداه. ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٦
- القاعدة ٤٥٤٣القرض الذي يمنحه بنك التسليف والإدخار للمنتفعين بالقسائم الحكومية لإقامة سكن عليها. مضمون من الحكومة حتى تاريخ صدور وثيقة التملك للمقترض. عدم استيفاء البنك كامل القرض حتى ذلك التار…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٦
شرط المنع من التصرف
القاعدة ٤٥٤٤حائز العقار المرهون. سداده الدين المضمون أو جزءاً منه للدائن المرتهن. أثره. حلوله محل هذا الدائن في كافة حقوقه قبل المدين بمقدار هذا السداد. شمول ذلك الحلول للرهن الوارد على عقار ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٦نزع الملكية للمنفعة العامة والاستيلاء المؤقت والاستملاك
القاعدة ٤٥٤٦التعويض من نزع ملكية العقار المتصرف فيه. ثبوت صحة التصرف ونفاذه. جواز صرف التعويض للمتصرف إليه دون المتصرف ولو كان ذلك قبل أن يلحقه التسجيل. أساس ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٧- القاعدة ٤٥٤٧لجنة الاعتراضات المشكلة طبقاً لقانون نزع الملكية رقم ٣٣/١٩٦٣. اختصاصها دون غيرها ينظر اعتراضات ذوي الشأن على قوائم العقارات المنزوع ملكيتها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٧
- القاعدة ٤٥٤٨نزع الملكية أساس مباشرة البلدية له قبل صدور الدستور. تراخي الدولة في تنفيذ مشروع النفع العام على أرض منزوع ملكيتها لا يؤدي إلى زوال صفة المال العام عن العقار المستهلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٧
- القاعدة ٤٥٤٩سريان أحكام ق ٣٣ سنة ١٩٦٤ على العقارات التي أدخلت قبل العمل به في مشروعات المنفعة العامة. مناطه. عدم صيرورة التعويض بشأنها نهائياً وقت نفاذه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٧
- القاعدة ٤٥٥٠قانون ٣٣ لسنة ١٩٦٤. سريان أحكامه على العقارات التي أدخلت في مشروعات المنفعة العامة ولم يكن تقدير التعويض بشأنها قد أصبح نهائياً. - 897 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٧
- القاعدة ٤٥٥١القواعد المنظمة لاجراءات الإثبات في ظل قانون المرافعات السابق تعلقها بالنظام العام. وجوب تطبيقها على جميع الدعاوي القائمة وقت العمل بها أو التي ترفع بعد نفاذ ذلك القانون. الورقة ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٨
- القاعدة ٤٥٥٢نزع ملكية العقار قبل صدور الدستور للمنفعة العامة. طبيعته. - زوال صفة المال العام من هذا العقار. شرطه. زوال تخصيصه للمنفعة العامة. تراخى الدولة في تنفيذ مشروع النفع العام. لا أثر له…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٨
- القاعدة ٤٥٥٣نزع ملكية العقار اجراء عيني بنصب على العين بصرف النظر عن اسم صاحبها. خروج العقار من دائرة التعامل نتيجة نزع ملكيته. تسجيل العقار باسم المستأنف بعد قرار الاستملاك. حقه على العين يتع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٨
- القاعدة ٤٥٥٥بيع ملك الغير. لا يسرى في حق المالك إلا إذا أقره. له استرداد المبيع من المشتري حسن النية أو سيء النية. - إذا استملك المبيع من يد المشتري وجب عليه رد مقابل الاستملاك للمالك الحقيقي.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٨
- القاعدة ٤٥٥٦الملك الخاص. جواز استملاكه بقيمته الحقيقية للمنفعة العامة دون رضاء صاحبه. م ١٢١٦ مجلة الأحكام العدلية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٨