قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعةنزع الملكية للمنفعة العامة والاستيلاء المؤقت والاستملاك
القاعدة ٤٥٥٧استيلاء البلدية على أحد العقارات بغير الطريق القانونى. ماهيته. التزامها بتعويض صاحبه عن كامل الضرر كما صارت إليه قيمته عند صدور الحكم. علة ذلك. - 898 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٨- القاعدة ٤٥٥٨نزع الملكية للمنفعة العامة. ق ٣٣ لسنة ١٩٦٤. أثره. أصحاب الحقوق العينية على العقار المنزوعة ملكيته. انتقال حقوقهم إلى قيمة التعويض المقابل له.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٩
- القاعدة ٤٥٥٩البيع غير المتعلق به حق الغير والعادى من الخيارات. يترتب عليه بمجرد انعقاده جميع الالتزامات التي تترتب على عقد البيع. ولا يجوز لأحد طرفيه العدول عنه. لا يشترط لترتيب هذه الآثار قبض…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٩
- القاعدة ٤٥٦٠استيلاء الدولة على عقار أحد الأفراد دون اتخاذ اجراءات نزع الملكية. اعتباره غصباً يستوجب مسئوليتها من التعويض. صدور قرار بتقرير المنفعة العامة ونشره بعد اللجوء إلى القضاء بطلب التعو…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٩
- القاعدة ٤٥٦١سبق صدور قرار نزع ملكية باقى نقعة للمنفعة العامة واتباع الاجراءات بشأنها. الاعتراض على تقدير المقابل من بعد. الاختصاص به. انعقاده للجنة الاعتراضات دون غيرها. علة ذلك. أن الارتباط ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٩
- القاعدة ٤٥٦٣الاستيلاء على عقار من جانب الإدارة بغير الطريق القانونى. تقدير التعويض كما صارت إليه قيمته عند صدور الحكم. أساس ذلك. - 899 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٨٩٩
- القاعدة ٤٥٦٤هلاك العين المبيعة قبل التسليم وقبل إعذار المشتري. التبعة على البائع. عدم انتقال ملكية العقار إلا بالتسليم. انفساخ البيع واسترداد المشتري الثمن. مؤداه. أن تظل ملكية العقار للبائع و…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٠
- القاعدة ٤٥٦٥قرار نزع ملكية عقار يجعل تنفيذ التزام البائع بنقل ملكيته مستحيلا.ً انفساخ عقد البيع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٠
- القاعدة ٤٥٦٦نزع الملكية وإضافتها للمنفعة العامة دون اتباع الاجراءات القانونية. غصب. وجوب التعويض عنه تعويضاً كاملا.ً المقصود بالتعويض الكامل.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٠
- القاعدة ٤٥٦٧نزع الملكية للمنفعة العامة. إجراء عيني ينصب على العقار بصرف النظر عن اسم صاحبه. بمجرد صدور القرار وشهره وإخطار جهة التسجيل بصدوره يعتبر العقار خارجاً عن دائرة التعامل وبتمام هذه ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٠
- القاعدة ٤٥٦٨نزع الملكية للمنفعة العامة كانت تمارسه البلدية قبل الدستور على سند من نص المادة ١٢١٦ من مجلة الأحكام العدلية. القانون رقم ٣٣/١٩٦٤ هو الذي ينظم هذا الأمر حالياً. - تحرى العرف الذي ك…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٠
- القاعدة ٤٥٦٩الاستيلاء على العقار دون اتباع الطريق القانونى. غصب. التعويض عنه يكون بقدر قيمته وقت الحكم.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٠
- القاعدة ٤٥٧٠نزع الملكية. إجراء عيني يرد على العقار في ذاته وتنتقل حقوق ذوي الشأن فيه إلي مقابل تثمينه. - 900 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٠
- القاعدة ٤٥٧١إجراءات نزع الملكية والاستيلاء المؤقت. إحاطتها بضمانات كافية تحقق الصالح العام وحقوق أصحاب العقارات. لجان التثمين والحق في الاعتراض، م ٦، ١٦ ق ٣٣/٦٤ في شأن نزع الملكية والاستيلاء ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠١
- القاعدة ٤٥٧٢ولاية القضاء. الأصل فيها للقضاء العادي. لجنة الاعتراضات على نزع الملكية اختصاصها استثنائي يجب حصره في نطاقه المحدود. المنازعة في الإقرار بقبول تثمين العقار المنزوع ملكيته. من اختصا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠١
- القاعدة ٤٥٧٣الإعتراضات التي يتقدم بها ذو الشأن على قوائم حصر نزع الملكية والمنازعة في تقدير التعويض وإجراءات نزع الملكية. إختصاص لجنة الإعتراضات بنظرها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠١
- القاعدة ٤٥٧٤نزع ملكية العقار للمنفعة العامة. أثره. إنتقال حقوق ذوي الشأن ممن لهم حق عيني عليه إلى قيمة التعويض المقابل له وليس لهم طلب ثبوت ملكية.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠١
- القاعدة ٤٥٧٥إستيلاء الإدارة على العقار لتخصيصه للمنفعة العامة دون إتخاذ إجراءات نزع الملكية. أثره. اعتباره غصباً يرتب مسؤوليتها عن التعويض.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠١
- القاعدة ٤٥٧٦القانون رقم ١٣١/١٩٨٦. القصد من إصداره. تصفية أوضاع العقارات التي صدرت بشأنها صيغ استملاك ولم يصدر قرار بنزع ملكيتها قبل العمل بأحكامه وتلك التي وافق المجلس البلدي على استملاكها ولم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠١
- القاعدة ٤٥٧٧الأصل أن المحاكم هي صاحبة الولاية العامة بنظر جميع المنازعات. إلا ماستثنى بنص. - اختصاص لجنة الاعتراضات. نطاقه. م ١٧ ق ٣٣ لسنة ١٩٦٤ في شأن نزع الملكية. - 901 - ملكية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠١
- القاعدة ٤٥٧٨التعويض عن نزع الملكية يصرف إلى الملاك وأصحاب الحقوق. ق ٣٣ لسنة ١٩٦٤. - صدور القانون ٥ لسنة ١٩٥٩ بشأن التسجل العقاري. أثره في عقود التصرفات المنشئة للحقوق الأصلية. - المتصرف لاحق ل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٢
- القاعدة ٤٥٧٩قرار نزع الملكية للمنفعة العامة قبل صدور قانون التسجيل ٥ لسنة ١٩٥٩. لا يلزم تسجيله لانتقال الملكية إلى الدولة الاجراءات اللازمة لذلك. التراخي في التسجيل إلى ما بعد العمل بق ٣٣ لسنة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٢
- القاعدة ٤٥٨٠نزع الملكية للمنفعة العامة قبل صدور الدستور. مصدر حق البلدية في ممارسته وإجراءاته والتظلم منه. القانون رقم ٣٣/٨٤ نظم كيفيه استعمال هذا الحق وشروط نزع الملكية للمنفعة العامة والجهات…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٢
- القاعدة ٤٥٨١استيلاء الإدارة على العقار لتحقيق المنفعة العامة دون اتخاذ إجراءات نزع الملكية. أثره. اعتباره غصباً يرتب مسؤوليتها عن التعويض. - فتح الملاك طرقاً في أراضيهم الخاصة بقصد تحسينها. مت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٢
- القاعدة ٤٥٨٥نزع ملكية العقار للمنفعة العامة. لا يندرج ضمن الأعمال التجارية وتستهدف به البلدية المضارية أو نية تحقيق الربح. يعتبر عمل مدني يحكمه القانون المدني.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٣
- القاعدة ٤٥٨٦تكييف المدعى لدعواه تكييفاً خاطئاً. لا يقيد القاضي. مثال بشأن المطالبة بصرف مقابل نزع ملكية عقار والحرمان من استغلال قيمة أقساطه. - شرط استحقاق مالك العقار المنزوعة ملكيته في المبل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٣
- القاعدة ٤٥٨٨نزع الملكية للمنفعة العامة. إجراء عيني يرد على العقار ذاته بصرف النظر عن اسم صاحبه وينقل حقوق ذوي الشأن إلى قيمته مقابل تثمينه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٤
- القاعدة ٤٥٩٠نزع الملكية للمنفعة. إجراء عيني. أثره. إخراج العقار من دائرة التعامل بمجرد صدور قرار نزع الملكية وإخطار جهة التسجيل العقاري بصدوره. إعتبار العقار من أموال الدولة العامة بتمام هذه ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٤
- القاعدة ٤٥٩١إضافة الإدارة عقاراً إلى المنفعة العامة دون إتباع الإجراءات القانونية. غصب. يستوجب مسئوليتها عن التعويض.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٤
- القاعدة ٤٥٩٢أحكام المرسوم بقانون رقم ١٣١/١٩٨٦ في شأن نزع ملكيه العقارات الصادر بشأنها صيغ استملاك والعقارات الصادر بشأنها قرارات من المجلس البلدي بالاستملاك والمبادلة. القصد من إصداره. - كيفية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٤
- القاعدة ٤٥٩٣التزام البلدية بأداء مقابل نزع الملكية إلى مستحقيه. محله. هو أداء مبلغ من النقود ومصدره هو القانون. تأخر البلدية عن الوفاء بهذا الالتزام. أثره. استحقاق الدائن للتعويض عنه. أساس ذلك…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٥
- القاعدة ٤٥٩٤الاستيلاء على عقار بغير الطريق القانوني. أثره. اعتبار صاحب العقار كالمضرور من العمل غير المشروع. - مباشرة الإدارة للاستيلاء. التزامها بجبر الضرر كاملاً حسب قيمته وقت صدور الحكم في …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٥
- القاعدة ٤٥٩٥الملكية الخاصة. صيانتها من المقومات الأساسية للمجتمع. لازم ذلك. ألا ينزع عن أحد ملكه إلا بسبب المنفعة العامة وفي الأحوال المبينة بالقانون وبالكيفية المنصوص عليها وتعويضه تعويضاً عا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٥
- القاعدة ٤٥٩٧مشتري العقار. خلف خاص للبائع. أثر ذلك. أن له الحق في طلب التعويض عن غصب العقار. - استيلاء البلدية على أرض النزاع في تاريخ سابق على شراء المطعون ضده لها دون اتباع - 905 - ملكية الإج…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٥
- القاعدة ٤٥٩٩الأصل قيام الإدارة بتعويض من تم الاستيلاء على عقاره لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذ الإجراءات المتعلقة بنزع الملكية. أساس ذلك. الغصب المستوجب للمسئولية عن التعويض. الاستثناء. قيام…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٦
- القاعدة ٤٦٠١استيلاء الإدارة على عقار لتخصيصة للمنفعة العامة دون اتخاذ إجراءات نزع الملكية المنصوص عليها في القانون ٣٣ لسنة ١٩٦٤. عدم اكتساب العقار لصفة المال العام لعدم ثبوت ملكية الدولة له بأ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٧
- القاعدة ٤٦٠٢استيلاء الإدارة على عقار لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذها إجراءات نزع الملكية. غصب. أثره. مسئوليتها عن التعويض وعدم نقل ملكية العقار إليها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٧
- القاعدة ٤٦٠٥الالتزام في تقدير التعويض بتقديرات لجنة التثمين الرسمية. مناطه. حالات نزع الملكية والتبادل وبالأوضاع والكيفية المقررة قانوناً. استيلاء الإدارة على عقار للمنفعة العامة دون اتخاذ الإ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٧
- القاعدة ٤٦٠٦استيلاء الإدارة على عقار لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذ الإجراءات القانونية لنزع الملكية. غصب يوجب مسؤوليتها عن التعويض. - منح ملاك الأراضي طرقاً بأراضيهم لتحسينها. لا يوجب دفع ت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٨
- القاعدة ٤٦٠٨تقدير قيمة أرض النزاع بالمبلغ الذي قدره الخبير تعويضاً عن استيلاء البلدية عليها. اشتماله على قيمة ما لحق المطعون ضده من خسارة وما فاته من كسب. مؤداه. النعي على الحكم المطعون فيه عد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٨
- القاعدة ٤٦٠٩نزع الملكية للمنفعة العامة. إجراء عيني يرد على العقار ذاته بصرف النظر عن صاحبه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٨
- القاعدة ٤٦١٠اختصاص لجنة الاعتراضات المنصوص عليها في قانون نزع الملكية والاستيلاء المؤقت. مقصور على اعتراضات ذوي الشأن على ما جاء بقوائم حصر العقارات المنزوع ملكيتها فيما يتعلق بمساحتها وحدودها…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٨
- القاعدة ٤٦١١المشرعأحاطإجراءاتنزعالملكيةبضماناتكافيةتحققالصالحالعاموتحافظعلىحقوقأصحاب العقارات التي تتناولها تلك الإجراءات. تثمين العقار لا يتم إلا بعد صدور قرار نزع الملكية ونشره في الجريدة ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٩
- القاعدة ٤٦١٤التعويض المقدر عن العقار المنزوع ملكيته. وجوب صرفه إلى الملاك وأصحاب الحقوق. - العقود المنشئة والناقلة للحقوق العينية العقارية الأصلية على العقار ومنها حق الملكية. بقاؤها من عقود ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩٠٩
- القاعدة ٤٦١٥الادعاء بملكية عقار أو أرض سبق تنظيمها أو نزعت ملكيتها أو استغلالها من قبل الدولة للمنفعة العامة أو المطالبة بالتعويض المستحق عن هذا الاستيلاء بموجب أحكام القانون رقم ٣٣ لسنة ٢٠٠٠ …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩١٠
- القاعدة ٤٦١٧العقارات أو الأراضي التي سبق تنظيمها. الادعاء بملكيتها من جانب الأفراد. شرط قبوله. أن يتقدم مدعو الملكية بمطالبتهم مشفوعة بالمستندات التي تؤكدها في وقت معاصر لتنظيم الأرض أو استغلا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩١٠
- القاعدة ٤٦١٨استيلاء الإدارة على عقار لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذ الإجراءات التي يوجبها القانون لنزع الملكية. غصب. أثره. مسئوليتها عن التعويض وفقاً لأحكام المسئولية التقصيرية والتزامها بجب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩١٠
- القاعدة ٤٦٢٠عدم قبول أي إدعاء على عقار أو أرض سبق للدولة تنظيمها أو استغلالها أو نزع ملكيتها للمنفعة العامة ولم يتقدم ذوو الشأن إلى الجهات المختصة بالوثائق والمستندات التي تثبت ملكيتهم لها. م …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩١١
- القاعدة ٤٦٢١صدور القانون ٥ لسنة ٢٠٠٥ بشأن بلدية الكويت وفصله بين رئاسة المجلس البلدي ورئاسة الجهاز التنفيذي للبلدية. لازمه. وجوب تعديل بعض مواد القانون ٣٣ لسنة ١٩٦٤ في شأن نزع الملكية والاستيل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩١١
- القاعدة ٤٦٢٢الملكية الخاصة. صيانتها من المقومات الأساسية للمجتمع. لازم ذلك. ألا ينزع عن أحد ملكه إلا بسبب المنفعة العامة وفي الأحوال المبينة بالقانون وبالكيفية المنصوص عليها وتعويضه تعويضاً عا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٩١١