قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر

وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة

1. التعويض عن نزع الملكية والغصب

   القاعدة ٥الاعتراضات التي يتقدم بها ذوو الشأن على قوائم حصر نزع الملكية والمنازعة في تقدير التعويض. اختصاص لجنة الاعتراضات بنظرها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٣٨
2. القاعدة ٦نزع ملكية العقار للمنفعة العامة. أثره. انتقال حقوق ذوي الشأن ممن لهم حق عيني عليه إلى قيمة التعويض المقابل له وليس لهم طلب ثبوت ملكيته. - ٣٨ - التزام…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٣٨
3. القاعدة ٧الملكية الخاصة. مصونه بحكم الدستور وفي حدود ما نص عليه قانون نزع الملكية للمنفعة العامة من ضمانات وتعويض. - التزام الجهة نازعة الملكية بتعويض الملاك. مصدره القانون وليس العمل غير ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٣٩
4. القاعدة ٨استيلاء الإدرة على العقار للتخصيص للمنفعة العامة دون اتخاذ إجراءات نزع الملكية. أثره. اعتباره غصباً يرتب مسؤليتها عن التعويض.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٣٩
5. القاعدة ٩التعويض عن نزع الملكية يصرف إلى الملاك وأصحاب الحقوق. ق ٣٣ لسنة ١٩٦٤. - المتصرف لا حق له في المنازعة عن التعويض عن نزع الملكية. المتصرف إليه هو صاحب الحق فيه. علة ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٣٩
6. القاعدة ١٠قرار نزع الملكية العامة قبل صدور قانون التسجيل ٥/٩٥. لا يلزم تسجيله لانتقال الملكية إلى الدولة. الإجراءات اللازمة لذلك. التراخي في التسجيل إلى ما بعد العمل بقانون ٣٣/٦٤ يؤدي إلى ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٣٩
7. القاعدة ١١نزع الملكية للمنفعة العامة قبل صدور الدستور. مصدر حق البلدية في ممارسته وإجراءاته والتظلم منه. القانون رقم ٣٣/٨٤ نظم كيفيه استعمال هذا الحق وشروط نزع الملكية للمنفعة العامة والجهات…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٣٩
8. القاعدة ١٢استيلاء الإدارة على العقار لتحقيق المنفعة العامة دون اتخاذ إجراءات نزع الملكية. أثره. اعتباره غصباً يرتب مسؤوليتها عن التعويض. - ٣٩ - التزام - فتح الملاك طرقاً في أراضيهم الخاصة بق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٣٩
9. القاعدة ١٣صيرورة تقدير التعويض عن العقار الذي أدخل في مشروعات النفع العام نهائياً قبل نفاذ القانون ٣٣/ ١٩٦٤. لا محل للاستهداء بحكم المادة ١٩ منه التي حددت صورة خاصة تستوجب التعويض غير صورة ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٠
10. القاعدة ١٤التعويض المستحق عن نزع ملكية العقار للمنفعة العامة أو الاستيلاء عليه دون اتخاذ إجراءات نزع الملكية. مصدره القانون. لا تخضع المطالبة به للتقادم الثلاثي وإنما يتقادم بمضي خمس عشرة سن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٠
11. القاعدة ١٥التزام البلدية بدفع التعويض المعادل لثمن العقار المنزوع ملكيته. مصدره القانون وليس العمل غير المشروع. التعويض يكون وفقاً للمادة ٣٠٦ من القانون المدني وليس على أساس المسئولية التقصي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٠
12. القاعدة ١٦تكييف المدعى لدعواه تكييفاً خاطئاً. لا يقيد القاضي. مثال بشأن المطالبة بصرف مقابل نزع ملكية عقار والحرمان من استغلال قيمة أقساطه. - شرط استحقاق مالك العقار المنزوعة ملكيته في المبل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٠
13. القاعدة ١٧عقود البيع الناقلة للحقوق العينية الأصلية ومنها حق الملكية. عدم تغير طبيعتها كعقود رضائية بصدور قانون التسجيل العقاري. أثره. تراخي نقل الحقوق إلى ما بعد التسجيل. مؤدى ذلك. ليس للمت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٠
14. القاعدة ١٨أحكام المرسوم بقانون رقم ١٣١/١٩٨٦ في شأن نزع ملكيه العقارات الصادر بشأنها صيغ استملاك والعقارات الصادر بشأنها قرارات من المجلس البلدي بالاستملاك والمبادلة. القصد من إصداره. - كيفية…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤١
15. القاعدة ١٩استحقاق أصحاب العقارات للتعويض عن نزع ملكية عقاراتهم وفق أحكام المسئولية التقصيرية. مناطه. عدم اتخاذ الإدارة الإجراءات القانونية مما يعد معه استيلاؤها عليها غصباً. - نشر قرار نزع ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤١
16. القاعدة ٢٠صدور القانون رقم ٥/١٩٥٩ بشأن التسجيل العقاري. اقتصاره على جعل نقل الحقوق العينية يتم بالتسجيل دون ما عدا ذلك من أحكام العقد. أثره. للمتصرف الحق في صرف قيمة التعويض عن نزع الملكية ح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤١
17. القاعدة ٢١شروط نزع الملكية الخاصة. - قيام الإدارة بإضافة عقار إلى المنفعة العامة دون أن تتخذ الإجراءات التي يوجبها القانون. غصب يستوجب التعويض. م ١١ ق ٦/١٩٦١ (قبل إلغائه).…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤١
18. القاعدة ٢٢التزام البلدية بأداء مقابل نزع الملكية إلى مستحقيه. محله هو أداء مبلغ من النقود ومصدره هو القانون. تأخر البلدية عن الوفاء بهذا الالتزام. أثره. استحقاق الدائن للتعويض عنه. أساس ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤١
19. القاعدة ٢٣مشتري العقار يعد خلفاً خاصاً للبائع. ما يترتب على ذلك: قيام حق الأول في طلب التعويض عن غصب العقار. مثال بشأن أحقية مشترى العقار في التعويض عن نزع الملكية دون اتباع الإجراءات. - ٤١ …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤١
20. القاعدة ٢٤نزع الإدارة ملكية العقارات من أصحابها. أثره. التزامها بالتعويض سواء التزمت الإجراءات التي رسمها قانون نزع الملكية أو التفتت عنها. علة ذلك. - استحقاق ذوي الشأن جميع ما يرتبه قانون ن…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٢
21. القاعدة ٢٥صاحب العقار المستولى على عقاره بغير الطريق القانوني شأنه شأن المضرور من العمل غير المشروع. أثر ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٢
22. القاعدة ٢٦نزع الملكية للمنفعة العامة. كيفيته. إما بطريق مباشر باتباع الإجراءات الواردة في قانون نزع الملكية ٣٣/ ١٩٦٤. أو غير مباشر بضم العقار المملوك لأحد الأفراد إلى المال العام دون اتخاذ ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٢
23. القاعدة ٢٧دعوى التعويض عن الاستيلاء على الأرض المملوكة للطاعن. اختلافها عن دعوى طلب إصدار وثيقة تملك لذات الأرض. انتهاء الحكم رغم ذلك إلى عدم جواز نظر الدعوى الأخيرة لسابقة الفصل فيها في الد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٢
24. القاعدة ٢٨الأصل قيام الإدارة بتعويض من تم الاستيلاء على عقاره لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذ الإجراءات المتعلقة بنزع الملكية. أساس ذلك. الغصب المستوجب للمسئولية عن التعويض. الاستثناء. قيام…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٢
25. القاعدة ٣٠صدور قرار نزع ملكية عقار للمنفعة العامة. مقتضاه. دخوله في المال العام للدولة وخروجه من دائرة التعامل. ولا يكون لمن له حق عيني عليه سوى حق المطالبة بالتعويض المقابل له. سقوط الحق في…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٣
26. القاعدة ٣١قرار نزع الملكية للمنفعة العامة. وجوب إعلام ذوي الشأن من الملاك وأصحاب الحقوق الظاهرين به. كيفية ذلك. النشر بالجريدة الرسمية ولصقه على باب مختار المنطقة الكائن بها العقار. - إخطار …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٣
27. القاعدة ٣٢إخضاع العقار الداخلي في التنظيم لنسب الاقتطاع طبقاً لنظام تقسيم وتجزئة الأراضي. مناطه. صدور قرار من المجلس البلدي بدخوله في التنظيم وتحديد النسب التي تقتطع منه ونشره في الجريدة الر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٣
28. القاعدة ٣٣إضافة الإدارة عقاراً إلى المنفعة العامة دون اتخاذ الإجراءات التي يوجبها قانون نزع الملكية. أثره. مسئوليتها عن التعويض. لمحكمة الموضوع تقدير اتخاذ تلك الإجراءات من عدمه ولها الأخذ ب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٣
29. القاعدة ٣٤الالتزام في تقدير التعويض بتقديرات لجنة التثمين الرسمية. مناطه. حالات نزع الملكية والتبادل وبالأوضاع والكيفية المقررة قانوناً. استيلاء الإدارة على عقار للمنفعة العامة دون اتخاذ الإ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٣
30. القاعدة ٣٥استيلاء الإدارة على عقار لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذ الإجراءات القانونية لنزع الملكية. غصب يوجب مسؤوليتها عن التعويض. - منح ملاك الأراضي طرقاً بأراضيهم لتحسينها. لا يوجب دفع ت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٤
31. القاعدة ٣٦استيلاء الإدارة على عقار لتخصيصه للمنفعة العامة دون اتخاذ إجراءات نزع الملكية. غصب يستوجب مسئوليتها عن التعويض. التزام الإدارة بجبر الضرر الذي لحق المضرور كاملا.ً العبرة في ذلك بقي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٤
32. القاعدة ٣٧تقدير قيمة أرض النزاع بالمبلغ الذي قدره الخبير تعويضاً عن استيلاء البلدية عليها. اشتماله على قيمة ما لحق المطعون ضده من خسارة وما فاته من كسب. مؤداه. النعي على الحكم المطعون فيه عد…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٤
33. القاعدة ٣٨صدور قرار نزع الملكية ونشره وتقدير التعويض نهائياً. أثره. دخول العقار المستملك في المال العام رصداً على مشروع للمنفعة العامة وخروجه عن دائرة التعامل. عدم جواز تملكه بأي سبيل. انتقا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٤
34. القاعدة ٣٩الريع في ذمة الحائز سيء النية. عدم سماع الدعوى به عند الإنكار بمضي خمس عشرة سنة. - الريع. ماهيته: تعويض عن الغصب الذي حرم مالك العقار من ثماره.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٥
35. القاعدة ٤٠التعويض المقدر عن العقار المنزوع ملكيته. وجوب صرفه إلى الملاك وأصحاب الحقوق. - العقود المنشئة والناقلة للحقوق العينية العقارية الأصلية على العقار ومنها حق الملكية. بقاؤها من عقود ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٥
36. القاعدة ٤١الإدعاء بمكلية عقار أو أرض سبق تنظيمها أو نزعت ملكيتها أو استغلالها من قبل الدولة للمنفعة العامة أو المطالبة بالتعويض المستحق عن هذا الاستيلاء بموجب أحكام القانون رقم ٣٣ لسنة ٢٠٠٠ …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٥
37. القاعدة ٤٢الملكية الخاصة. من المقومات الأساسية للمجتمع. عدم جواز نزع الملكية إلا بسبب المنفعة العامة وفي الأحوال المبينة في القانون بالكيفية المنصوص عليها فيه. مقتضاه. قيام الإدارة بإضافة عق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٥
38. القاعدة ٤٣دعوى المطالبة بالريع عن الغصب لا تسقط إلا بمضي خمس عشرة سنة. طلب التعويض عن هذا الغصب سواء كان مادياً أو معنوياً لا يسقط إلا بذات المدة. علة ذلك. مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٥
39. القاعدة ٤٤صدور قرار نزع الملكية للمنفعة العامة من السلطة المختصة بإصداره ونشره وتقدير مقابل التثمين. مقتضاه. دخول العقار المنزوع ملكيته في المال العام للدولة وخروجه عن دائرة التعامل وانتقال …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٦
40. القاعدة ٤٥الملكية الخاصة. صيانتها من المقومات الأساسية للمجتمع. لازم ذلك. ألا ينزع عن أحد ملكه إلا بسبب المنفعة العامة وفي الأحوال المبينة بالقانون وبالكيفية المنصوص عليها وتعويضه تعويضاً عا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٦
41. القاعدة ٤٦طلب صاحب الشأن استبدال التعويض العيني بالتعويض النقدي المستحق عن نزع ملكية عقار طبقاً لنص المادة ٣ من المرسوم بقانون رقم ١٣١ لسنة ١٩٨٦ في شأن نزع ملكية العقارات الصادر بشأنها صيغ ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٦
42. القاعدة ٤٧نزع الملكية للمنفعة العامة. إجراء عيني ينصب على العقار ذاته بصرف النظرعن اسم صاحبه. مؤداه. خروج العقار عن دائرة التعامل بمجرد صدور قرار نزع الملكية وشهره وإخطار جهة التسجيل العقاري…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٦
43. القاعدة ٤٨دعوى التعويض عن منع حائز العقار عن حيازته. المدعي عليه فيها هو كل من يرتكب فعلاً إيجابياً على العقار يؤدي إلى ذلك المنع. كفاية أن تكون حيازة الحائز حيازة مادية حالية بأن تكون يده م…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٧

44. التعويض عن عدم بذل هيئة شئون القُصر العناية اللازمة في إدارة الأموال المشتركة

    القاعدة ٤٩نزع الملكية والاستيلاء المؤقت على العقارات. أثره. وجوب صرف التعويض المقابل للعقار المنزوع ملكيته للملاك وأصحاب الحقوق. ق ٣٣/١٩٦٤ في شأن نزع الملكية. - عقود التصرف المنشئة والناقلة …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٧

45. التعويض عن عدم إخطار الزوجة بالطلاق

    القاعدة ١التزام هيئة شئون القصر بإدارة أموال القصر. التزام ببذل عناية وليس بتحقيق نتيجة. - قَصرّ وصاية شئون القُصر على القُصر. غير مانع لها من أن تتولى إدارة الأموال المشتركة متى كان للقاصر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٧

46. التعويض عن التعسف في استعمال الحق

    القاعدة ١الخطأ الموجب للمسئولية. كيفية تحققه. - قسم الاستشارات الأسرية التابع لإدارة التوثيقات الشرعية. مهمته بحث حالات الطلاق المزمع إيقاعه غيابياً وإخطار الزوجة قبل إيقاع الطلاق وبعده لضم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٨
47. القاعدة ١حق التبليغ عن الجرائم. مناط استحقاق التعويض عنه. الاستعمال الكيدي بقصد المضارة والإساءة. تقدير توافر الاستعمال الكيدي ونفيه. واقع تستقل به محكمة الموضوع.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٨
48. القاعدة ٢حق الالتجاء إلى القضاء من الحقوق العامة. لا يسوغ لمن يباشره الانحراف به ابتغاء مضارة الغير. مخالفة ذلك. أثره. - تقدير كيدية التقاضي ابتغاء مضارة الغير أو انتقائها وتقدير التعويض مت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٨
49. القاعدة ٣متى يكون استعمال الحق غير مشروع: حالات ذلك. - التبليغ عن الجرائم. حق مخول للأفراد وواجب عليهم. مجرد كذب المبلغ وإصابة الغير بضرر لا - ٤٨ - التزام يكفي لتوافر المسئولية عن التعويض. …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٨
50. القاعدة ٤انتفاء مسئولية صاحب الحق إذا نجم عن استعماله ضرر للغير. شرط ذلك. ألا يقصد به الكيد. - استخلاص الخطأ الموجب للمسئولية وإثبات توافر سوء القصد وفهم الواقع والموازنة بين الأدلة والقرائ…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٤٩