قواعد التمييز المواد المدنية — المجلد الحادي عشر
وزارة العدل — محكمة التمييز — المكتب الفني · من 1/10/1972 حتى 31/12/2011 · 4,126 قاعدة متاحة
البحث في هذه المجموعة- التزام البائع بنقل الملكية والتسليم
القاعدة ٢٧٤٥العقد النهائي دون العقد الابتدائي هو الذي تستقر به العلاقة بين الطرفين ويصبح وحده قانون المتعاقدين من تاريخ إبرامه. مثال لتعديل شروط عقد البيع في العقد النهائي.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣١- القاعدة ٢٧٤٦التزام البائع بتسليم المبيع. حصوله بالتخلية بين المبيع والمشتري على وجه يتمكن به من حيازته والانتفاع به دون حائل ولو لم يقبضه بالفعل مادام البائع قد أعلمه بذلك. م ٤٧٢/١ مدني. - إثب…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣١
- القاعدة ٢٧٤٧العقد النهائي دون العقد الابتدائي هو تستقر به العلاقات بين الطرفين ويصبح وحده قانون المتعاقدين من تاريخ إبرامه. - الاتفاق في العقد النهائي على تعديل شروط البيع بإسقاط شرط تسليم الع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٢
- القاعدة ٢٧٤٨الاتفاق في العقد النهائي على تعديل شروط البيع بإسقاط شرط التسليم في ميعاد معين والجزاء على مخالفته. أثره. لا يكون هذا الشرط قائماً ونافذ الأثر إلا في الفترة السابقة على تسجيل عقد ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٢
- القاعدة ٢٧٤٩التزام البائع بتسليم المبيع. واجب بمجرد تمام العقد ما لم يُتفق على ميعاد آخر أو اقتضت طبيعة المبيع أو العرف على مضي فترة زمنية معينة لذلك التسليم. المادتان ٤٧٤ مدني و ١٣١ ق التجارة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٢
- القاعدة ٢٧٥٠الملكية العقارية. انتقالها بالتسجيل سواء بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير. أساس ذلك. م٧ من قانون التسجيل العقاري. عدم تمام التسجيل. أثره. - مشتري العقار غير المسجل له أن يحيل الحقوق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٣
- القاعدة ٢٧٥١الشخص الصادر باسمه ترخيص السيارة. هو المالك لها دون نظر عن إخلاله بالتزاماته التعاقدية مع البائع له. - التزام البائع والمشتري باتخاذ إجراءات نقل ملكية السيارة خلال فترة زمنية محددة…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٣
- القاعدة ٢٧٥٢العقد النهائي دون العقد الابتدائي هو تستقر به العلاقات بين الطرفين. صيرورته وحده قانون المتعاقدين من تاريخ إبرامه. خلو عقد البيع النهائي من شرط تسليم العقار خالياً في ميعاد معين وم…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٣
- القاعدة ٢٧٥٣تقدير الأضرار الناجمة عن الإدعاء بإخفاء واقعة تأجير المبيع. لا يندرج ضمن طلب التعويض عن الإخلال بالالتزام بتسليم المبيع خالياً. - 533 - بيع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٣
- القاعدة ٢٧٥٤عدم تنفيذ البائع لالتزامه العقدي بنقل ملكية العقار المبيع إلى المشتري في حالة عدم ملكيته له أو جزء منه. إخلال بالتزام عقدي. أثره. حق المشتري في الفسخ والتعويض. حق شخصي. عدم سماع ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٤
- دعوى صحة ونفاذ عقد البيع
القاعدة ٢٧٥٥عدم وفاء أحد المتعاقدين في العقود الملزمة للجانبين بالتزامه عند حلول أجله. أثره. جواز أن يطلب المتعاقد الآخر من القاضي فسخ العقد بعد إعذاره. - تقدير مبررات الفسخ وتحديد الجانب المق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٤- القاعدة ٢٧٥٦دعوى صحة ونفاذ البيع. المقصود بها إجابة المشتري إلى طلب صحة ونفاذ العقد. شرطه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٥
- القاعدة ٢٧٥٧قيام مدين محال إلى مؤسسة الأسهم ببيع شيء مملوك له لقاء دين مستحق في ذمته لدائن تقدم بدينه في التسوية الودية التي أجريت بالنسبة لديون هذا المدين ووافق عليها ذلك الدائن. لا يجوز مطال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٥
- القاعدة ٢٧٥٨دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. سلطة المحكمة فيها تمتد إلى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه. نطاقها. اتساعها لكل ما يثار من أسباب تتعلق بوجود العقد أو انعدامه وبصحته ومن منازعات بشأن ملكية ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٥
- القاعدة ٢٧٥٩دعوى صحة ونفاذ البيع. ماهيتها وشروط البيع موضوع التعاقد فيها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٥
- القاعدة ٢٧٦٠المقصود بدعوى صحة ونفاذ العقد. تنفيذ التزامات البائع التي من شأنها نقل الملكية إلى المشتري تنفيذاً عينياً. علة ذلك. إجابة المشتري إلى طلبه بصحة ونفاذ العقد. شروطه.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٥
- القاعدة ٢٧٦١دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. دعوى موضوعية. أثره. لمحكمة الموضوع سلطة بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه. لزوم أن يكون من شأن التعاقد نقل الملكية. مقتضى ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٥
- القاعدة ٢٧٦٢طلب الحكم بصحة ونفاذ عقد بيع. اختلافه عن طلب الحكم بتثبيت الملكية بوضع اليد المكسب لها موضوعاً وسبباً. استناد الأول لعقد بيع غير مسجل للحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد في…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٥
- القاعدة ٢٧٦٣دعوى صحة ونفاذ عقد بيع. دعوى استحقاق مالا.ً علة ذلك. أنها تؤول عند تسجيل الحكم الصادر فيها إلى استحقاق رافعها لملكية العقار موضوعها. التعاقد الذي تم في ظل أحكام مجلة الأحكام العدلي…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٦
- القاعدة ٢٧٦٤دعوى صحة التعاقد. ماهيتها. دعوى استحقاق مآلا يقصد بها تنفيذ التزامات البائع والتي من شأنها نقل الملكية للمشتري تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد في نقل ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٦
- القاعدة ٢٧٦٥دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. دعوى موضوعية تمتد إلى موضوع العقد ومداه ونفاذه. اتساعها لكل ما يثار فيها من أسباب تتعلق بوجود العقد وانعدامه وبصحته أو بطلانه وما يثار بشأن ملكية البائع ل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٦
- القاعدة ٢٧٦٦طلب صحة ونفاذ عقد البيع. مقصوده: الحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد في نقل الملكية استناداً لعقد البيع الغير مسجل. - طلب تثبيت الملكية بوضع اليد. مقصوده الحصول على حكم مقر…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٦
- القاعدة ٢٧٦٨تسجيل صحيفة دعوى صحة التعاقد والتأشير بالحكم الصادر فيها على هامش التسجيل. أثره. حفظ حق المشتري قبل من ترتب له من نفس المتصرف حق عيني على العقار وتفصيله على كل تسجيل لا حق عليه. عل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٧
- القاعدة ٢٧٦٩دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. ماهيتها. ثبوت أن الملكية لم تنتقل إلى البائع حتى تاريخ الفصل فيها. أثره. عدم قبول طلب المشتري الحكم بصحة ونفاذ عقد شرائه. مؤداه. طلب البائع تثبيت ملكيته ل…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٧
- القاعدة ٢٧٧٠القضاء النهائي. عدم اكتسابه قوة الأمر المقضي إلا فيما ثار بين الخصوم من نزاع وفصلت فيه المحكمة بصفة صريحة أو ضمنية. مؤداه. عدم تسجيل الحكم الصادر بصحة ونفاذ عقد البيع لنقل الملكية …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٧
- القاعدة ٢٧٧١دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. هي دعوى استحقاق مآلاً المقصود بها تنفيذ التزامات البائع التي من شأنها نقل الملكية إلى المشتري تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٧
- التزام البائع بضمان الاستحقاق
القاعدة ٢٧٧٢دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. هي دعوى استحقاق مآلاً المقصود بها تنفيذ التزامات البائع التي من شأنها نقل الملكية إلى المشتري تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٨- القاعدة ٢٧٧٤تعويض المشتري عن ضمان الاستحقاق في قانون التجارة السابق. الرجوع فيه إلى القواعد العامة فيه لخلوه من تنظيم له. م ١٦٢، ١٦٣ منه. - شمول التعويض في المسئولية العقدية للضرر المباشر المت…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٨
- القاعدة ٢٧٧٥الرجوع على البائع بدعوى ضمان الاستحقاق دون حاجة إلى استصدار حكم مسبق بصحة البيع الصادر له منه. جائز.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٨
- القاعدة ٢٧٧٦أحكام ضمان الاستحقاق الواردة بالقانون المدني. امتناع تطبيقها على الوقائع السابقة على نفاذ أحكامه. علة ذلك. عدم اتصالها بالنظام العام. - تضمن قانون التجارة السابق القواعد العامة لأح…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٨
- القاعدة ٢٧٧٧ما أورده القانون المدني بشأن إدخال البائع في دعوى استحقاق المبيع وإلا سقط حق المشتري في ضمان الاستحقاق وخلوه من الحكم الذي يقصر حق المشتري في حالتي الإستحقاق الكلي أو الجزئي على اس…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٩
- القاعدة ٢٧٧٨ضمان الاستحقاق هو التزام في ذمه البائع ينشأ عن عقد البيع. رجوع المشتري به على البائع. تضمنه طلب تنفيذ التزامه بنقل الملكية. استحالة تنفيذ ذلك. أثره. أنه لا يبقى أمام المشتري إلا ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٩
- القاعدة ٢٧٧٩قواعد ضمان الاستحقاق. عدم تعلقها بالنظام العام. مؤداه. انطباق القانون الساري وقت إبرام عقد البيع. اكتشاف المشتري استحقاق الغير للبيع بعد نفاذ القانون الجديد. لا أثر له.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٩
- القاعدة ٢٧٨٠ضمان البائع استحقاق المبيع للغير. التزامه برد الثمن وتعويض المشتري عما لحقه من خسارة وما فاته من كسب. قصر حق المشتري في التعويض عن الضرر عن الإخلال بمصلحته المالية فقط. مثال لاستحق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٩
- القاعدة ٢٧٨١ضمان البائع استحقاق البيع. التزامه برد الثمن وتعويض المشتري عما لحقه من خسارة وما فاته من كسب. م ٤٨٤ مدني. مؤداه. اقتصار التعويض عن الضرر المترتب على الإخلال بالمصلحة المالية دون ا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٣٩
- الالتزام بضمان العيوب الخفية
القاعدة ٢٧٨٣العيب الخفي الذي يضمنه البائع. تعريفه. معيار معرفته. معيار مجرد وليس معياراً شخصياً. تقدير ذلك لقاضي الموضوع. التزام المشتري بإخطار البائع بالعيب خلال المدة المألوفة في التعامل. تق…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٠- القاعدة ٢٧٨٤ضمان العيوب الخفية في المبيع. شروطه وأحكامه وسقوطه. تقدير هذه المسائل من سلطة محكمة الموضوع. - أحكام ضمان العيب الخفي لا تتعلق بالنظام العام. جواز الاتفاق على تعديلها.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٠
- القاعدة ٢٧٨٥العيب الذي يمكن الكشف عنه بالفحص المعتاد للمبيع. التزام المشتري بالمبادرة بإخطار البائع به وإلا سقط حقه في الضمان. - العيب الذي يحتاج لخبرة فنية لكشفه. على المشتري اخطار البائع به …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٠
- القاعدة ٢٧٨٦العيب الخفي الذي يضمنه البائع. شروطه. أن يكون خفياً ومؤثراً. معيار معرفته. معيار مجرد وتقديره من سلطة محكمة الموضوع. - اكتشاف المشتري عيباً مما يوجب الضمان. أثره. وجوب اخطار البائع…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٠
- القاعدة ٢٧٨٨دعوى ضمان العيب. سقوطها بمضي سنة من وقت تسليم المبيع ولو لم يكتشف المشتري العيب إلا بعد ذلك. علة ذلك. - سقوط دعوى ضمان العيب. أثره: سقوط حق المعتصم بالدفع بعدم التنفيذ وسقوط حقه في…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤١
- القاعدة ٢٧٨٩التزام المشتري عند تسليم المبيع بالتحقق من حالته بمجرد أن يتمكن من ذلك والمبادرة بإخطار البائع بالعيب الذي يمكن الكشف عنه بالفحص المعتاد. أثر تخلف الإخطار. سقوط حقه في الضمان. - ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤١
- القاعدة ٢٧٩٠وجوب مبادرة المشتري إلى رفع دعوى ضمان العيب الخفي وعدم التراخي في اتخاذ إجراءاتها خلال مدة تقادمها بسنة واحدة من وقت التسليم. - انقضاء سنة من وقت التسليم دون رفع دعوى ضمان العيب ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤١
- القاعدة ٢٧٩١ضمان العيوب الخفية في المبيع. شموله كافة العقود الناقلة للملكية أو الانتفاع. علة ذلك. مثال بشأن سريان هذا الضمان على عقد توريد.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٢
- القاعدة ٢٧٩٢علم البائع بالعيب الخفي الذي يلحق المبيع. مفترض. ما لم يثبت عدم العلم به.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٢
- القاعدة ٢٧٩٣تقدير كون العيب جسيماً. واقع من سلطة قاضي الموضوع متى كان سائغاً.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٢
- القاعدة ٢٧٩٤اختلاف حقوق البائع والمشتري في حالة العيب الجسيم عن أحكام الفسخ.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٢
- القاعدة ٢٧٩٥العيب الذي يضمنه البائع يلزم فضلاً عن كونه مؤثراً أي ينقص من قيمة الشيء أو نفعه المادي وقت تسلم المشتري له أن يكون خفياً. متى يكون العيب خفياً ومعيار ذلك.…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٢
- القاعدة ٢٧٩٦للمتابعين أن يتفقا على تعديل مدة سقوط دعوى ضمان العيب بإطالتها فتكون المدة المتفق عليها هي المدة التي ينقضي بها. طبيعتها. مدة تقادم. أثر ذلك. لا تسري كلما وجد مانع يتعذر معه على ال…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٢
- القاعدة ٢٧٩٧العيب الخفي. ماهيته. اختلافه باختلاف المبيع. معيار معرفة العيب مجرداً وليس شخصياً. للمشتري بعد تسلمه المبيع وظهور عيب مما لا يمكن تبينه بالحفص المعتاد أن يبادر إلى إخطار البائع به …المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٢
- القاعدة ٢٧٩٩ضمان العيوب الخفية. شروط قيامه. - الرجوع بدعوى ضمان العيب على البائع. شرطه. إخطار المشتري للبائع بهذا العيب عند اكتشافه. وجوب أن يكون الإخطار خلال مدة معقولة طبقاً للمألوف في التعا…المواد المدنية — المجلد الحادي عشر · صفحة المصدر ٥٤٣